El valor catastral medio es un indicador clave del mercado inmobiliario, que refleja el valor medio de los inmuebles urbanos declarados en cada municipio según la Dirección General del Catastro. En la provincia de Guadalajara, este valor presenta una notable disparidad, con un podio encabezado por Cabanillas del Campo (130 438 €), seguido de Torija (117 669 €) y Villanueva de la Torre (104 552 €). Estos datos contrastan fuertemente con el valor más bajo de la lista, Villaseca de Henares, que registra 3 657 €, evidenciando una brecha significativa dentro de la misma provincia. El análisis de los 288 municipios clasificados muestra cómo la dinámica económica y la presión urbana, especialmente en el corredor de la autovía A-2, influyen directamente en la valoración del suelo y la vivienda, configurando un mapa heterogéneo de oportunidades y precios.
Cabanillas del Campo lidera la clasificación en Guadalajara con un valor catastral medio de 130 438 €, un dato que subraya su pujante mercado inmobiliario. Su posición como municipio más poblado del top 10, con 11 572 habitantes, refleja una demanda residencial sólida, probablemente impulsada por su cercanía a la capital y su desarrollo industrial y logístico.
Torija ocupa el segundo puesto con un valor medio de 117 669 €, un registro elevado para un municipio de 1 877 residentes. Esta cifra sugiere un parque inmobiliario bien valorado, posiblemente beneficiado por su atractivo turístico vinculado al castillo y su estratégica ubicación junto a la autovía A-2.
Villanueva de la Torre, con 6 666 habitantes, presenta un valor catastral de 104 552 €, consolidándose como un núcleo residencial de referencia. Su proximidad a Guadalajara y su crecimiento urbanístico reciente se traducen en un mercado de vivienda con precios sustancialmente por encima de la media provincial.
Quer, a pesar de su reducida población de 1 080 habitantes, alcanza un valor catastral medio de 104 343 €. Este dato indica una notable presión inmobiliaria y un suelo bien cotizado, característico de los municipios del entorno de la capital que atraen nueva construcción.
Yebes registra un valor de 101 896 €, respaldado por una población en crecimiento que alcanza los 5 637 habitantes. La presencia de infraestructuras como el Observatorio Astronómico y su desarrollo urbanístico planificado contribuyen a este sólido desempeño en el mercado del suelo.
El Casar, con 13 962 habitantes, es el municipio más poblado de esta lista y muestra un valor catastral de 92 498 €. Su extenso polígono industrial y su función como ciudad dormitorio generan una constante demanda que sostiene los valores inmobiliarios en la zona.
Horche, un municipio de 3 119 habitantes, tiene un valor medio de 81 915 €. Esta localidad, conocida por su patrimonio histórico y su entorno natural, mantiene un mercado de vivienda estable y atractivo, alejado de los precios más altos pero con una clara solvencia.
Chiloeches, con 4 117 residentes, presenta un valor de 80 386 €. Su cercanía inmediata a Guadalajara y la presencia de áreas industriales configuran un perfil mixto que se refleja en un valor catastral robusto para su tamaño.
Guadalajara, la capital provincial con 92 834 habitantes, tiene un valor catastral medio de 79 615 €. Aunque es el centro económico y administrativo, su extenso término municipal y la variedad de barrios explican un valor medio que queda por detrás de algunos municipios del área metropolitana más dinámicos.
Fuente: Dirección General del Catastro
Cabanillas del Campo encabeza la clasificación por Valor catastral medio de Guadalajara con 130 438 €.
El podio por Valor catastral medio de Guadalajara: 1) Cabanillas del Campo, 2) Torija, 3) Villanueva de la Torre.
Villaseca de Henares ocupa la última posición (288º) con 3 657 €.
Esta clasificación incluye 288 municipios de Guadalajara.
Sí, consulte el Top 500 nacional por Valor catastral medio para comparar los municipios de toda España.
Los datos proceden de fuentes oficiales: INE (Padrón municipal, Atlas de Distribución de Renta), Wikidata y GeoNames.
La media de Guadalajara es de 21 473 €. La mediana se sitúa en 15 055 €.
