El valor catastral medio es un indicador clave del mercado inmobiliario que refleja el valor medio de los bienes inmuebles declarados en cada municipio, según la Dirección General del Catastro. En la provincia de Huesca, este dato revela una marcada dualidad entre los núcleos turísticos y de servicios y las zonas más rurales. El podio lo encabeza Benasque, con un valor medio de 63.950 euros, seguido de cerca por Boltaña (61.446 €) y Sesué (61.113 €). La brecha con el municipio en última posición, Viacamp y Litera, cuyo valor catastral medio es de 7.481 euros, es abismal, superando los 56.000 euros de diferencia. Esta disparidad subraya la influencia de factores como la actividad turística, la presión residencial y la vitalidad económica en la valoración del suelo y la vivienda en el territorio oscense.
Benasque lidera la clasificación en Huesca con un valor catastral medio de 63.950 euros, un dato que refleja la sólida demanda de su mercado inmobiliario, impulsada por su condición de capital de la comarca de la Ribagorza y su atractivo como destino turístico y de montaña. Su población de 2.359 habitantes sostiene un sector residencial y de segunda vivienda con valores muy por encima de la media provincial.
Con 61.446 euros de valor catastral medio, Boltaña ocupa el segundo puesto, evidenciando la fortaleza de su mercado de la vivienda en el entorno del Parque Nacional de Ordesa y Monte Perdido. Este núcleo de 1.089 habitantes combina su función administrativa como cabeza de la comarca de Sobrarbe con un tejido económico vinculado al turismo rural y de naturaleza.
Sesué, un pequeño municipio de apenas 120 habitantes, alcanza el tercer puesto con un valor medio de 61.113 euros, una cifra extraordinaria para su tamaño que denota la revalorización de su patrimonio inmobiliario en el valle de Benasque. Su ubicación en una zona de alta demanda turística y residencial explica esta notable cotización catastral.
Secastilla presenta un valor catastral medio de 58.720 euros, situándose entre los más altos de la provincia pese a su reducida población de 142 vecinos. Este dato sugiere una apreciación significativa de su suelo y vivienda, posiblemente vinculada a su localización en la comarca de la Ribagorza y a las características de su parque inmobiliario.
Chimillas, con 57.995 euros de valor medio, destaca en el área de influencia de la capital, Huesca, donde su población de 407 habitantes participa de un mercado residencial dinámico. Su proximidad a la ciudad actúa como un factor clave en la revalorización de su suelo, atrayendo demanda de vivienda.
Panticosa, municipio de 910 habitantes, registra un valor catastral medio de 57.490 euros, en línea con su perfil como estación de esquí y balneario de reconocido prestigio. La economía local, centrada en el turismo, sustenta un mercado de segunda residencia y alojamientos con una cotización muy elevada.
Sahún, en el corazón del valle de Benasque, tiene un valor medio de 57.261 euros para sus 320 habitantes, confirmando la tendencia de revalorización en esta comarca pirenaica. Su mercado inmobiliario se beneficia del mismo atractivo paisajístico y turístico que caracteriza a los municipios líderes de la clasificación.
Fraga, la localidad más poblada de la lista con 15.576 habitantes, muestra un valor catastral medio de 56.165 euros, lo que indica un mercado inmobiliario consolidado y diversificado en el Bajo Cinca. Su peso como centro económico y de servicios en el este de la provincia se traduce en una demanda constante de vivienda.
Binéfar, con 10.235 habitantes y un valor medio de 53.633 euros, es un importante núcleo comercial y de servicios de la comarca de La Litera. Su dinamismo económico, alejado de los motores turísticos de montaña, se refleja en un mercado de la vivienda con una sólida base y valores catastro significativos.
Fuente: Dirección General del Catastro
Benasque encabeza la clasificación por Valor catastral medio de Huesca con 63 950 €.
El podio por Valor catastral medio de Huesca: 1) Benasque, 2) Boltaña, 3) Sesué.
Viacamp y Litera ocupa la última posición (201º) con 7 481 €.
Esta clasificación incluye 201 municipios de Huesca.
Sí, consulte el Top 500 nacional por Valor catastral medio para comparar los municipios de toda España.
Los datos proceden de fuentes oficiales: INE (Padrón municipal, Atlas de Distribución de Renta), Wikidata y GeoNames.
La media de Huesca es de 27 057 €. La mediana se sitúa en 24 644 €.
