El valor catastral medio es un indicador clave del mercado inmobiliario, reflejando el valor medio de los inmuebles urbanos declarados en cada municipio. En La Rioja, este dato revela una marcada disparidad territorial. Agoncillo encabeza la clasificación con un valor medio de 110 066 euros, seguido de Arrúbal (91 328 €) y El Villar de Arnedo (71 826 €). La brecha con el municipio en última posición, Hornillos de Cameros (4 111 €), es abismal, superando los 105 000 euros de diferencia, lo que ilustra la concentración de valor en el entorno de la capital y la depresión en las áreas más despobladas. Esta radiografía, basada en los últimos datos de la Dirección General del Catastro, muestra cómo la presión urbana, la actividad económica y la dinámica demográfica modelan el patrimonio inmobiliario riojano.
Agoncillo ostenta el valor catastral medio más alto de La Rioja, con 110 066 euros. Esta cifra, notable para un municipio de 1 464 habitantes, refleja la influencia de su estratégica ubicación junto al polígono industrial de El Sequero y la proximidad a Logroño, factores que dinamizan su mercado de suelo y vivienda.
Arrúbal se sitúa en segunda posición con un valor medio de 91 328 euros. Su pequeña población de 566 habitantes contrasta con este elevado indicador, vinculado a su posición en la vega del Ebro y a su carácter residencial e industrial dentro del área de influencia de la capital riojana.
El Villar de Arnedo, con 645 residentes, alcanza un valor catastral medio de 71 826 euros, el tercero más alto de la provincia. Esta posición destaca la solidez de su parcela de vivienda en la comarca de Calahorra, una zona con una economía agrícola e industrial pujante.
Navarrete presenta un valor de 69 291 euros, consolidándose como un núcleo con un mercado inmobiliario activo. Sus más de 3 000 habitantes y su fama vinícola contribuyen a mantener un patrimonio urbano con un valor notablemente por encima de la media provincial.
Alesón, a pesar de su mínima población de 92 habitantes, registra un sorprendente valor catastral medio de 60 796 euros. Este dato, excepcional para un municipio tan pequeño, podría estar influido por tipologías de vivienda o características específicas de su reducido parque inmobiliario.
Calahorra, la segunda ciudad de La Rioja con 25 367 habitantes, muestra un valor catastral medio de 60 732 euros. Esta cifra refleja el dinamismo de su amplio mercado de la vivienda, sustentado por su peso como capital comercial y de servicios de la Rioja Baja.
Briñas, un pequeño municipio de 191 habitantes en la Rioja Alta, tiene un valor medio de 60 252 euros. Su posición en la ribera del Ebro y su atractivo como zona residencial en un entorno de valor paisajístico explican este registro relativamente alto.
Alberite, con 2 743 vecinos, alcanza un valor de 56 646 euros. Su proximidad inmediata a Logroño lo convierte en un municipio dormitorio de referencia, lo que se traduce en una constante demanda y en unos precios del suelo sostenidos.
Ollauri, conocido por sus bodegas cueva, tiene un valor catastral medio de 55 871 euros para sus 319 habitantes. Este dato denota un parque inmobiliario bien valorado, en línea con el carácter turístico y enológico que impregna la localidad.
Fuente: Dirección General del Catastro
Agoncillo encabeza la clasificación por Valor catastral medio de La Rioja con 110 066 €.
El podio por Valor catastral medio de La Rioja: 1) Agoncillo, 2) Arrúbal, 3) Villar de Arnedo, El.
Hornillos de Cameros ocupa la última posición (173º) con 4 111 €.
Esta clasificación incluye 173 municipios de La Rioja.
Sí, consulte el Top 500 nacional por Valor catastral medio para comparar los municipios de toda España.
Los datos proceden de fuentes oficiales: INE (Padrón municipal, Atlas de Distribución de Renta), Wikidata y GeoNames.
La media de La Rioja es de 26 371 €. La mediana se sitúa en 22 810 €.
