El valor catastral medio es un indicador clave del mercado inmobiliario que refleja el valor medio de los bienes inmuebles según la administración tributaria. En la provincia de Las Palmas, este valor presenta una notable disparidad entre sus municipios. Pájara, con 142 844 euros, encabeza la clasificación, seguida de Yaiza (116 514 €) y Teguise (109 739 €). Esta brecha es muy significativa si se compara con el municipio en última posición, Artenara, cuyo valor medio es de 22 999 euros, lo que evidencia las diferentes dinámicas territoriales y de presión turística y residencial dentro del archipiélago. Los datos, procedentes de la Dirección General del Catastro, muestran un panorama donde los municipios con mayor desarrollo turístico y de segunda residencia suelen registrar valores más elevados, mientras que las zonas de interior o con menor presión urbanística presentan cifras considerablemente más bajas.
Pájara lidera el ranking provincial con un valor catastral medio de 142 844 euros, una cifra que supera ampliamente la media insular. Este dato, para una población de 21 570 habitantes, refleja el alto valor del suelo y las propiedades en un municipio que abarca parte de la turística península de Jandía, con un mercado inmobiliario marcado por el sector vacacional y de lujo.
Yaiza ocupa la segunda posición, con un valor medio de 116 514 euros. Sus 18 842 habitantes residen en un territorio que incluye enclaves de gran valor como Playa Blanca, lo que impulsa el mercado de viviendas y terrenos, orientado en gran medida al turismo y a la segunda residencia en el sur de Lanzarote.
Teguise se sitúa en tercer lugar, con un valor catastral de 109 739 euros. La combinación de su casco histórico, su extenso término municipal y las urbanizaciones costeras para sus 24 027 habitantes explica este indicador, que denota un parque inmobiliario diverso pero con un peso importante del sector residencial de alta gama.
Santa Brígida presenta un valor medio de 94 803 euros, situándose como el cuarto municipio de la provincia. Con 18 766 habitantes, este dato subraya la demanda de vivienda en un entorno residencial privilegiado dentro de la isla de Gran Canaria, alejado de los grandes núcleos turísticos pero con un mercado estable y valorado.
El valor catastral en Tías alcanza los 89 033 euros, posicionándolo en quinto lugar. Para sus 21 613 habitantes, este dato está influenciado por su ubicación en Lanzarote, con zonas turísticas como Puerto del Carmen, lo que genera un mercado inmobiliario con una fuerte componente de alquiler vacacional y compra de inversión.
Arrecife, la capital de Lanzarote, tiene un valor medio de 86 164 euros. A pesar de ser el municipio más poblado con 70 811 habitantes, su cifra es moderada, lo que sugiere un parque de viviendas más diverso y asequible en comparación con los destinos turísticos puros, aunque con la presión propia de un núcleo urbano principal.
En Agüimes, el valor catastral medio es de 81 975 euros. Sus 33 800 habitantes se distribuyen entre un casco histórico y áreas de desarrollo reciente, mostrando un mercado inmobiliario consolidado en el sureste de Gran Canaria, con precios que reflejan su carácter principalmente residencial y su proximidad a polos económicos.
Antigua registra un valor de 78 451 euros. Este dato para sus 14 164 habitantes indica un mercado inmobiliario en Fuerteventura con un peso significativo del sector turístico-residencial, particularmente en sus zonas costeras, aunque con valores más contenidos que los municipios líderes de la isla.
San Bartolomé de Tirajana, el municipio más poblado de la provincia con 54 291 habitantes, tiene un valor catastral medio de 75 424 euros. La amplia dispersión entre el área turística de Maspalomas y los núcleos del interior explica esta cifra, que promedia un mercado muy polarizado entre el alto valor turístico y el residencial tradicional.
Fuente: Dirección General del Catastro
Pájara encabeza la clasificación por Valor catastral medio de Las Palmas con 142 844 €.
El podio por Valor catastral medio de Las Palmas: 1) Pájara, 2) Yaiza, 3) Teguise.
Artenara ocupa la última posición (34º) con 22 999 €.
Esta clasificación incluye 34 municipios de Las Palmas.
Sí, consulte el Top 500 nacional por Valor catastral medio para comparar los municipios de toda España.
Los datos proceden de fuentes oficiales: INE (Padrón municipal, Atlas de Distribución de Renta), Wikidata y GeoNames.
La media de Las Palmas es de 62 402 €. La mediana se sitúa en 63 685 €.
