El valor catastral medio es un indicador clave del mercado inmobiliario, que refleja el valor medio asignado por la administración a los bienes inmuebles de un municipio. En la provincia de León, este valor presenta una notable disparidad. Sariegos encabeza la clasificación con 65 600 euros, seguido de Villadangos del Páramo con 62 030 euros y la capital, León, con 54 639 euros. Esta brecha es abismal si se compara con el municipio en última posición, Castrillo de Cabrera, cuyo valor medio es de apenas 2 962 euros. La distribución muestra una clara concentración de los valores más altos en el área metropolitana de León y en municipios del entorno de la capital, lo que señala la influencia de la dinámica urbana y de comunicaciones en el sector. Los datos, procedentes de la Dirección General del Catastro, ofrecen una radiografía precisa de las diferencias territoriales en el valor del suelo y la vivienda dentro de la provincia.
Sariegos lidera el ranking leonés con un valor catastral medio de 65 600 euros, un dato que subraya la fortaleza de su mercado inmobiliario. Su proximidad a la capital y una población de más de 5 400 habitantes impulsan la demanda residencial, consolidando un parque de viviendas con una valoración administrativa muy notable para el contexto provincial.
Villadangos del Páramo ocupa la segunda posición, con un valor medio de 62 030 euros. Este municipio de algo más de 1 200 habitantes se beneficia de su estratégica ubicación junto a la autovía A-6, un factor clave que potencia el valor de su suelo y atrae inversión en el sector de la construcción.
León, la capital provincial, presenta un valor catastral medio de 54 639 euros, el tercero más alto. Con una población que supera los 123 000 habitantes, su mercado inmobiliario combina una alta densidad de vivienda en el centro con desarrollos residenciales en la periferia, reflejando su dinamismo económico y demográfico.
Santovenia de la Valdoncina alcanza un valor medio de 47 995 euros, situándose como un referente en el alfoz leonés. Su cercanía a la capital y una población en crecimiento, por encima de los 2 000 residentes, explican este sólido desempeño en la valoración del parque inmobiliario local.
Hospital de Órbigo, con 47 645 euros de valor catastral medio, destaca en la comarca. Aunque su población ronda los 950 habitantes, su atractivo turístico y residencial, potenciado por el Camino de Santiago, se traduce en una valoración inmobiliaria por encima de la media de muchos municipios de mayor tamaño.
Onzonilla registra un valor de 47 408 euros, confirmando la pujanza del área noreste de la capital. Este municipio, con casi 2 000 habitantes, experimenta una notable presión residencial, lo que se ve reflejado en los precios del suelo y en la valoración administrativa de sus propiedades.
Valdefresno muestra un valor catastral medio de 45 460 euros, indicativo de un mercado inmobiliario activo. Su población, superior a los 2 300 habitantes, y su posición en el corredor hacia la montaña leonesa contribuyen a mantener una demanda sostenida de vivienda.
Villaquilambre, el segundo municipio más poblado de la provincia con casi 19 000 habitantes, tiene un valor medio de 44 447 euros. Su carácter de ciudad dormitorio de León y su extenso desarrollo urbanístico reciente definen un mercado con un volumen muy alto de transacciones y una valoración consolidada.
Mansilla de las Mulas, con 42 942 euros, combina patrimonio histórico y conexiones viarias para sostener su valor inmobiliario. Esta villa de alrededor de 1 700 habitantes atrae tanto residentes como inversión, gracias a su ubicación en un importante nudo de comunicaciones.
Fuente: Dirección General del Catastro
Sariegos encabeza la clasificación por Valor catastral medio de León con 65 600 €.
El podio por Valor catastral medio de León: 1) Sariegos, 2) Villadangos del Páramo, 3) León.
Castrillo de Cabrera ocupa la última posición (210º) con 2 962 €.
Esta clasificación incluye 210 municipios de León.
Sí, consulte el Top 500 nacional por Valor catastral medio para comparar los municipios de toda España.
Los datos proceden de fuentes oficiales: INE (Padrón municipal, Atlas de Distribución de Renta), Wikidata y GeoNames.
La media de León es de 18 245 €. La mediana se sitúa en 15 016 €.
