El valor catastral medio por vivienda es un indicador clave del mercado inmobiliario, que refleja la valoración administrativa de los bienes y ofrece una aproximación a su valor de referencia. En la provincia de Lugo, este valor presenta una notable disparidad. El podio lo encabeza Burela, con un valor medio de 51 063 euros, seguida muy de cerca por Portomarín, con 50 652 euros, y Begonte, con 49 981 euros. Estos datos contrastan fuertemente con el municipio en la última posición, Ribeira de Piquín, cuyo valor catastral medio es de apenas 7 596 euros, lo que evidencia una brecha superior a los 43 000 euros dentro de la misma provincia. La clasificación, que abarca los 67 municipios lucenses, muestra cómo la dinámica económica, la localización costera o la influencia de los núcleos urbanos principales condicionan la valoración del suelo y la vivienda. La información procede de la Dirección General del Catastro y ofrece una fotografía precisa del panorama inmobiliario en este territorio gallego.
Burela lidera la clasificación en Lugo con un valor catastral medio de 51 063 euros, un dato que subraya la solidez de su mercado inmobiliario. Esta villa marinera, con más de 9 600 habitantes, combina una activa economía pesquera con una demanda residencial estable, factores que se reflejan en la valoración de su parque de viviendas.
Portomarín alcanza el segundo puesto, con un valor medio de 50 652 euros, a apenas 400 euros del líder. Su encanto histórico, vinculado al Camino de Santiago, y su reducido tamaño, con unos 1 300 residentes, generan un mercado inmobiliario con un perfil singular y una valoración muy elevada para un municipio de su escala.
Begonte se sitúa en tercera posición con 49 981 euros, rozando la barrera de los 50 000. Este municipio de interior, con una población cercana a los 2 900 habitantes, muestra una valoración catastral que sugiere un tejido residencial consolidado y una presión inmobiliaria notable para su contexto rural.
Rábade ocupa el cuarto lugar, con un valor medio de 46 278 euros. Su proximidad a la ciudad de Lugo, situándose a escasos kilómetros, explica en gran medida esta elevada valoración, que atrae a una población de algo más de 1 500 habitantes en busca de las ventajas de la periferia urbana.
Foz, con 43 019 euros de valor catastral medio, es el quinto municipio y el principal núcleo costero en esta parte de la lista. Su condición de destino turístico y su población estable, superior a los 10 000 habitantes, impulsan un mercado de vivienda con una clara dualidad estacional y residencial.
La capital, Lugo, presenta un valor medio de 42 319 euros, situándose en la sexta posición. A pesar de concentrar a más de 100 000 habitantes y ser el principal motor económico, su valor catastral es superado por varios municipios más pequeños, lo que puede indicar un parque de viviendas más diverso y antiguo en su conjunto.
Vilalba, con 37 807 euros, se posiciona como un referente en la comarca de Terra Chá. Esta villa de casi 14 000 habitantes actúa como centro de servicios comarcal, un estatus que se traduce en un mercado inmobiliario más dinámico y con mayor valoración que el de los municipios puramente rurales de su entorno.
Monforte de Lemos, la segunda ciudad en población de la provincia con cerca de 19 000 habitantes, registra un valor catastral medio de 33 555 euros. Este dato, por debajo de la media de los primeros puestos, refleja las características de un mercado más asequible en un importante núcleo interior de servicios.
Meira, con un valor de 31 669 euros, se cuela en el top ten de la provincia. Para un municipio de montaña y menos de 1 800 habitantes, esta cifra denota una valoración relativamente alta, posiblemente vinculada a su atractivo natural y a un parque de viviendas limitado.
Fuente: Dirección General del Catastro
Burela encabeza la clasificación por Valor catastral medio de Lugo con 51 063 €.
El podio por Valor catastral medio de Lugo: 1) Burela, 2) Portomarín, 3) Begonte.
Ribeira de Piquín ocupa la última posición (67º) con 7 596 €.
Esta clasificación incluye 67 municipios de Lugo.
Sí, consulte el Top 500 nacional por Valor catastral medio para comparar los municipios de toda España.
Los datos proceden de fuentes oficiales: INE (Padrón municipal, Atlas de Distribución de Renta), Wikidata y GeoNames.
La media de Lugo es de 22 134 €. La mediana se sitúa en 20 688 €.
