El valor catastral medio es un indicador clave del mercado inmobiliario que refleja el valor medio de los inmuebles urbanos en un municipio, según las valoraciones de la Dirección General del Catastro. En la provincia de Murcia, este valor presenta una notable diversidad, con Alhama de Murcia a la cabeza (73.514 €), seguida de Torre-Pacheco (70.095 €) y Las Torres de Cotillas (64.447 €). Esta clasificación revela una brecha significativa con el municipio en última posición, Ulea, cuyo valor medio es de 21.347 €, lo que subraya las marcadas diferencias en la valoración del suelo y la vivienda dentro de la región. El contexto general muestra una clara correlación entre los valores más altos y las zonas de mayor dinamismo económico y demográfico, particularmente en el área del Mar Menor y el corredor metropolitano de Murcia.
Alhama de Murcia encabeza la clasificación provincial con un valor catastral medio de 73.514 euros, un dato que refleja la solidez de su parque inmobiliario. Con una población de más de 24.000 habitantes, este valor sugiere un mercado local con propiedades bien valoradas, posiblemente impulsado por su atractivo residencial y su proximidad a la capital.
Torre-Pacheco ocupa la segunda posición, con un valor medio de 70.095 euros, indicativo de un mercado inmobiliario pujante. Su población, que supera los 41.000 residentes, y su ubicación en la comarca del Campo de Cartagena, apuntan a una demanda sostenida que sostiene estos niveles de valoración catastral.
Las Torres de Cotillas presenta un valor catastral medio de 64.447 euros, situándose como el tercer municipio de la provincia. Esta cifra, para una localidad de más de 22.600 habitantes, denota un tejido residencial consolidado y con buena valoración, beneficiado por su integración en el área metropolitana de Murcia.
San Pedro del Pinatar registra un valor medio de 61.972 euros, una cifra que evidencia el peso de su sector turístico y residencial en el mercado. Con casi 30.000 habitantes, su posición costera y la demanda de segunda vivienda contribuyen a mantener este nivel de valoración catastral.
El valor catastral en San Javier se sitúa en 59.239 euros, un reflejo de su economía vinculada al turismo y los servicios. Los más de 36.500 residentes y la presencia del aeropuerto regional son factores que influyen en la dinámica y los precios de su parque inmobiliario.
Murcia, la capital provincial, tiene un valor catastral medio de 58.594 euros. Para una ciudad de casi 480.000 habitantes, esta cifra moderada puede explicarse por la gran diversidad de su oferta residencial, que abarca desde barrios consolidados hasta áreas de expansión más reciente.
Molina de Segura, con 78.458 habitantes, muestra un valor catastral de 58.226 euros. Como importante núcleo industrial y residencial del área metropolitana, su mercado inmobiliario presenta una valoración estable y acorde con su peso económico y demográfico.
Campos del Río, a pesar de su reducida población de alrededor de 2.150 habitantes, alcanza un valor catastral medio notable de 57.219 euros. Este dato sugiere un parque de viviendas con una valoración unitaria relativamente alta para un municipio de su tamaño.
Águilas presenta un valor medio de 55.235 euros, una cifra que habla de la influencia de su litoral en el sector inmobiliario. Con una población que ronda los 37.800 habitantes, la demanda turística y de residencia estacional marca la caracterización de su mercado.
Fuente: Dirección General del Catastro
Alhama de Murcia encabeza la clasificación por Valor catastral medio de Murcia con 73 514 €.
El podio por Valor catastral medio de Murcia: 1) Alhama de Murcia, 2) Torre-Pacheco, 3) Torres de Cotillas, Las.
Ulea ocupa la última posición (45º) con 21 347 €.
Esta clasificación incluye 45 municipios de Murcia.
Sí, consulte el Top 500 nacional por Valor catastral medio para comparar los municipios de toda España.
Los datos proceden de fuentes oficiales: INE (Padrón municipal, Atlas de Distribución de Renta), Wikidata y GeoNames.
La media de Murcia es de 45 030 €. La mediana se sitúa en 44 935 €.
