El valor catastral medio es un indicador clave del mercado inmobiliario, que refleja el valor medio de suelo y construcciones asignado por la administración a los bienes de un municipio. En la provincia de Ourense, este valor presenta una marcada jerarquía, encabezada por la capital, Ourense, con 49 108 euros. Le siguen San Cibrao das Viñas, con 42 754 euros, y Barbadás, con 29 797 euros. La brecha con el municipio en la última posición, Calvos de Randín, cuyo valor medio es de 3 240 euros, es muy significativa y evidencia las profundas diferencias territoriales dentro de la provincia, donde la dinámica urbana y de su área de influencia contrasta con la de las zonas rurales más apartadas. Estos datos, procedentes de la Dirección General del Catastro, ofrecen una radiografía precisa de la valoración del patrimonio inmobiliario en los 92 municipios ourensanos.
Ourense lidera la clasificación provincial con un valor catastral medio de 49 108 euros, un dato que subraya su preeminencia como capital y principal núcleo económico. Su mercado inmobiliario, con una población de 105 769 habitantes, concentra la mayor actividad y valoración de la provincia.
San Cibrao das Viñas ocupa la segunda posición, con un valor medio de 42 754 euros, muy próximo al de la capital. Esta cifra refleja su integración en el área metropolitana de Ourense, donde la presión residencial y la demanda de vivienda mantienen unos valores elevados para sus 5 751 habitantes.
Barbadás, con 29 797 euros de valor catastral medio, se consolida como un referente en el entorno de Ourense. Su dinámica inmobiliaria, asociada a una población de 11 201 habitantes, muestra un mercado activo y bien valorado dentro del contexto provincial.
Verín, con 13 956 habitantes, presenta un valor medio de 29 513 euros, situándose como un polo importante en el sureste de la provincia. Esta cifra indica un parque inmobiliario sólido, influenciado por su condición de cabecera comarcal y su actividad económica.
Celanova registra un valor catastral medio de 25 849 euros, destacando en la comarca por encima de la media de los municipios rurales. Para una localidad de 5 723 habitantes, este dato sugiere un mercado con cierta estabilidad y un patrimonio construido bien valorado.
Xinzo de Limia muestra un valor de 23 115 euros, reflejando su papel como capital de la Limia y su relevancia comarcal. Con 9 699 habitantes, su mercado inmobiliario presenta una valoración intermedia pero significativa dentro del panorama provincial.
O Barco de Valdeorras, con 13 368 habitantes, tiene un valor catastral medio de 22 791 euros. Esta cifra es representativa de la vitalidad económica de la comarca valdeorresa y de su sector inmobiliario, asociado tradicionalmente a la viticultura.
Ribadavia presenta un valor medio de 22 663 euros, una cifra notable para un municipio de 4 895 habitantes. Este dato está vinculado a su rico patrimonio histórico y a su posición como centro de referencia en la comarca del Ribeiro.
Maside, con un valor de 22 501 euros para una población de 2 768 habitantes, exhibe una valoración catastral relativamente alta en su contexto. Esto puede asociarse a su ubicación en una zona de transición con cierta influencia del área de Ourense.
Fuente: Dirección General del Catastro
Ourense encabeza la clasificación por Valor catastral medio de Ourense con 49 108 €.
El podio por Valor catastral medio de Ourense: 1) Ourense, 2) San Cibrao das Viñas, 3) Barbadás.
Calvos de Randín ocupa la última posición (92º) con 3 240 €.
Esta clasificación incluye 92 municipios de Ourense.
Sí, consulte el Top 500 nacional por Valor catastral medio para comparar los municipios de toda España.
Los datos proceden de fuentes oficiales: INE (Padrón municipal, Atlas de Distribución de Renta), Wikidata y GeoNames.
La media de Ourense es de 14 309 €. La mediana se sitúa en 12 745 €.
