El valor catastral medio es un indicador clave del mercado inmobiliario, que refleja el valor medio de los bienes inmuebles declarados en cada municipio, según la Dirección General del Catastro. En la provincia de Pontevedra, este valor muestra una marcada disparidad, con un podio encabezado por Redondela (56.944 €), seguido de Nigrán (52.529 €) y Sanxenxo (49.273 €). Estos datos revelan una clara concentración de valor en áreas costeras y de influencia metropolitana. La brecha con el municipio en la última posición, A Lama (9.901 €), es de casi 47.000 euros, ilustrando las profundas diferencias territoriales dentro de una provincia donde el litoral y las rías ejercen una poderosa atracción sobre el sector inmobiliario.
Redondela lidera la clasificación de Pontevedra con un valor catastral medio de 56.944 euros. Esta cifra, la más alta de la provincia, subraya la solidez de su mercado inmobiliario, beneficiado por su estratégica ubicación en la Ría de Vigo y su conexión con el área metropolitana. Su población de casi 29.000 habitantes sostiene una demanda residencial constante.
Nigrán ocupa el segundo puesto, con un valor medio de 52.529 euros. Este dato confirma el atractivo de su extenso litoral y su proximidad a Vigo, factores que dinamizan su economía y presionan al alza el precio del suelo y la vivienda para sus más de 18.000 residentes.
Sanxenxo, con 49.273 euros de valor catastral medio, se consolida como un referente inmobiliario en la costa pontevedresa. Su fama como destino turístico y de veraneo se traduce en un parque de viviendas con alta valoración, sostenido por una población que ronda los 18.000 habitantes.
Ribadumia presenta un valor medio de 48.241 euros, situándose entre los municipios más destacados. Esta posición refleja la pujanza de su sector vitivinícola y la creciente demanda residencial en el corazón de la comarca del Salnés, que atrae a una población estable superior a los 5.000 habitantes.
Mondariz-Balneario, con apenas 742 habitantes, alcanza un notable valor catastral de 47.132 euros. Su histórica condición de villa termal y su entorno privilegiado generan un mercado inmobiliario singular y de alto standing, muy por encima de lo habitual en localidades de su tamaño.
Vilagarcía de Arousa, principal núcleo urbano de la ría homónima, registra un valor medio de 45.254 euros. Su puerto, actividad comercial y servicios para sus casi 38.000 residentes configuran un mercado inmobiliario diverso y con una base económica sólida.
Moaña muestra un valor catastral de 44.418 euros, evidenciando la presión inmobiliaria característica de los municipios ribereños de la Ría de Vigo. Su población, cercana a los 20.000 habitantes, combina tradición marinera con una creciente función residencial.
Baiona, villa histórica y turística, tiene un valor medio de 41.506 euros. Su castillo y su puerto deportivo son activos que, junto con sus más de 12.000 habitantes, contribuyen a un sector inmobiliario orientado al turismo y la segunda residencia.
A Estrada, principal municipio del interior, presenta un valor de 41.467 euros para sus más de 20.000 habitantes. Este dato, destacado para una zona no costera, habla de su papel como centro comarcal de servicios y de un mercado de la vivienda con dinámica propia.
Fuente: Dirección General del Catastro
Redondela encabeza la clasificación por Valor catastral medio de Pontevedra con 56 944 €.
El podio por Valor catastral medio de Pontevedra: 1) Redondela, 2) Nigrán, 3) Sanxenxo.
Lama, A ocupa la última posición (60º) con 9 901 €.
Esta clasificación incluye 60 municipios de Pontevedra.
Sí, consulte el Top 500 nacional por Valor catastral medio para comparar los municipios de toda España.
Los datos proceden de fuentes oficiales: INE (Padrón municipal, Atlas de Distribución de Renta), Wikidata y GeoNames.
La media de Pontevedra es de 29 639 €. La mediana se sitúa en 30 064 €.
