El valor catastral medio es un indicador clave del mercado inmobiliario que refleja el valor medio de los bienes inmuebles declarados en cada municipio, según la Dirección General del Catastro. En la provincia de Santa Cruz de Tenerife, este valor presenta una notable disparidad. Adeje encabeza la clasificación con un valor medio de 172 798 euros, seguido de San Miguel de Abona (80 090 €) y Guía de Isora (76 032 €). Esta brecha es muy significativa si se compara con el municipio en última posición, Barlovento, cuyo valor catastral medio es de 14 265 euros. La distribución de los valores en la provincia, que incluye las islas de Tenerife, La Gomera, La Palma y El Hierro, está fuertemente influenciada por la dinámica turística y residencial, mostrando un marcado contraste entre los destinos más desarrollados y las áreas más rurales.
Adeje lidera el ranking provincial con un valor catastral medio de 172 798 euros, una cifra que duplica con creces a la del segundo clasificado. Este dato subraya la intensa presión inmobiliaria y el alto valor de su parque de viviendas, coherente con su perfil como núcleo turístico y residencial de primer orden para una población de más de 50 000 habitantes.
San Miguel de Abona ocupa la segunda posición, con un valor medio de 80 090 euros. Esta cifra, aunque notablemente inferior a la de Adeje, indica un mercado inmobiliario sólido y en desarrollo, reflejando la evolución de un municipio del sur de Tenerife que ha crecido hasta superar los 23 000 residentes.
Guía de Isora se sitúa en tercer lugar, con un valor catastral medio de 76 032 euros. El dato apunta a una importante actividad en el sector de la construcción y la vivienda, en línea con la transformación económica de un municipio que alberga a más de 22 600 personas y cuenta con desarrollos turísticos consolidados.
El Sauzal registra un valor catastral medio de 75 725 euros, posicionándose como el cuarto más alto de la provincia. Para un municipio de alrededor de 9 300 habitantes, este valor denota un parque inmobiliario con apreciable valor, posiblemente vinculado a su atractivo residencial en el norte de Tenerife.
Arafo presenta un valor medio de 73 957 euros, situándose en el quinto puesto de la clasificación. En un municipio de menos de 6 000 habitantes, esta cifra sugiere un mercado inmobiliario con propiedades bien valoradas, alejado de las dinámicas masivas de los grandes núcleos turísticos.
Fuencaliente de la Palma, en la isla de La Palma, tiene un valor catastral medio de 68 990 euros. Para una localidad de poco menos de 2 000 residentes, este dato es relativamente elevado, lo que podría estar relacionado con tipos de propiedad como fincas rústicas o viviendas unifamiliares con cierto valor.
Como capital de La Gomera, San Sebastián de la Gomera muestra un valor medio de 66 666 euros. Este refleja el papel de la localidad como centro administrativo y de servicios para sus más de 9 500 habitantes, con un mercado inmobiliario que combina funciones residenciales y vinculadas a la actividad portuaria.
Santiago del Teide alcanza un valor catastral medio de 64 683 euros. En un municipio de más de 12 500 personas, esta cifra indica una valoración estable de las propiedades, influida por su oferta turística y su carácter residencial en la vertiente occidental de Tenerife.
San Cristóbal de La Laguna, segunda ciudad más poblada de la provincia con más de 161 000 habitantes, tiene un valor catastral medio de 63 251 euros. Este dato, más moderado en comparación con su tamaño, ilustra la diversidad de su parque de viviendas, que incluye desde el casco histórico hasta extensas áreas residenciales.
Fuente: Dirección General del Catastro
Adeje encabeza la clasificación por Valor catastral medio de Santa Cruz de Tenerife con 172 798 €.
El podio por Valor catastral medio de Santa Cruz de Tenerife: 1) Adeje, 2) San Miguel de Abona, 3) Guía de Isora.
Barlovento ocupa la última posición (53º) con 14 265 €.
Esta clasificación incluye 53 municipios de Santa Cruz de Tenerife.
Sí, consulte el Top 500 nacional por Valor catastral medio para comparar los municipios de toda España.
Los datos proceden de fuentes oficiales: INE (Padrón municipal, Atlas de Distribución de Renta), Wikidata y GeoNames.
La media de Santa Cruz de Tenerife es de 47 529 €. La mediana se sitúa en 47 688 €.
