El valor catastral medio es un indicador clave del mercado inmobiliario, reflejando el valor medio de suelo y construcciones que la Administración asigna a las propiedades de un municipio. En la provincia de Segovia, este valor muestra una marcada disparidad. Ortigosa del Monte encabeza la clasificación con 93 933 euros, seguida de Navas de Riofrío (87 743 €) y La Losa (75 803 €). Estos datos, proporcionados por la Dirección General del Catastro, revelan una brecha significativa con el municipio en última posición, Añe, cuyo valor medio es de 10 318 euros. La capital, Segovia, se sitúa en cuarta posición con 72 112 euros, actuando como un polo de referencia dentro de un panorama provincial donde la presión urbana y la demanda residencial en el entorno de la capital y la sierra modelan los valores del suelo.
Ortigosa del Monte lidera el ranking segoviano con un valor catastral medio de 93 933 euros, el más alto de la provincia. Esta cifra, para un municipio de 608 habitantes, sugiere un parque inmobiliario con propiedades de notable valoración, posiblemente vinculado a su atractivo residencial en un entorno natural próximo a la capital.
Navas de Riofrío ocupa la segunda posición, con un valor medio de 87 743 euros. En una localidad de 430 residentes, este dato apunta a un mercado de vivienda con una sólida base valorativa, frecuentemente asociada a la demanda de segundas residencias en zonas de gran valor paisajístico.
La Losa se sitúa en el tercer puesto del podio provincial, registrando un valor catastral medio de 75 803 euros. Para sus 543 habitantes, esta cifra indica una valoración del suelo y la edificación muy por encima de la media de los pequeños municipios, reflejando su dinámica inmobiliaria propia.
Segovia, la capital, presenta un valor catastral medio de 72 112 euros, situándose en cuarta posición. Con una población de 52 375 habitantes, este dato sintetiza un mercado inmobiliario diverso y maduro, donde conviven el patrimonio histórico con la vivienda nueva, marcando la referencia para el resto de la provincia.
Trescasas alcanza un valor medio de 71 781 euros, colocándose en el quinto lugar. En una localidad de 1 130 habitantes, este indicador refleja la influencia del área periurbana de la capital, con un mercado de vivienda que atrae a quienes buscan proximidad a servicios y entorno natural.
Bernuy de Porreros, con 1 342 habitantes, registra un valor catastral de 61 918 euros. Esta cifra, la sexta más alta, denota un núcleo residencial consolidado y con demanda, donde el valor del suelo se sostiene gracias a su cercanía a infraestructuras y a la ciudad de Segovia.
Sotosalbos, a pesar de su reducida población de 132 habitantes, muestra un valor catastral medio notable de 60 688 euros. Este dato, el séptimo de la provincia, suele estar asociado a localidades con encanto monumental o natural que atraen inversión en vivienda y turismo residencial.
Hontanares de Eresma cuenta con un valor medio de 59 561 euros para sus 1 680 residentes. Esta posición en el top ten segoviano indica un mercado inmobiliario activo, probablemente impulsado por su situación estratégica en el valle del Eresma y su carácter residencial.
Torrecaballeros, con 1 505 habitantes, tiene un valor catastral medio de 59 257 euros. Este indicador, próximo al de municipios de similar perfil, confirma la fortaleza del mercado de la vivienda en los pueblos de la sierra más próximos a la capital provincial.
Fuente: Dirección General del Catastro
Ortigosa del Monte encabeza la clasificación por Valor catastral medio de Segovia con 93 933 €.
El podio por Valor catastral medio de Segovia: 1) Ortigosa del Monte, 2) Navas de Riofrío, 3) Losa, La.
Añe ocupa la última posición (207º) con 10 318 €.
Esta clasificación incluye 207 municipios de Segovia.
Sí, consulte el Top 500 nacional por Valor catastral medio para comparar los municipios de toda España.
Los datos proceden de fuentes oficiales: INE (Padrón municipal, Atlas de Distribución de Renta), Wikidata y GeoNames.
La media de Segovia es de 29 668 €. La mediana se sitúa en 25 985 €.
