El valor catastral medio es un indicador clave del mercado inmobiliario, que refleja el valor medio de los bienes inmuebles declarados en cada municipio. En la provincia de Soria, este baremo revela una marcada jerarquía, encabezada por Golmayo, con 64 427 euros, seguido de Vinuesa, con 60 610 euros, y la capital, Soria, con 56 641 euros. La brecha con el municipio en la última posición, Reznos, cuyo valor medio es de 1 894 euros, es abismal y subraya las profundas diferencias económicas y de dinamismo territorial dentro de la provincia. Este panorama, que va desde municipios con una clara presión residencial y turística hasta otros eminentemente rurales y envejecidos, ofrece una radiografía precisa de la diversidad del patrimonio inmobiliario soriano. Los datos proceden de la Dirección General del Catastro y permiten analizar las tendencias del sector.
Golmayo lidera la provincia de Soria con un valor catastral medio de 64 427 euros, un dato que refleja su carácter de municipio residencial anexo a la capital. Su población de más de 3 000 habitantes y su proximidad a Soria generan una demanda de vivienda que sostiene un mercado inmobiliario notablemente más vigoroso que el del resto del territorio provincial.
Con 60 610 euros de valor catastral medio, Vinuesa se posiciona como el segundo municipio más destacado en el ámbito inmobiliario soriano. Esta localidad de la comarca de Pinares, con poco más de 800 habitantes, combina su atractivo como destino turístico estacional junto al lago de la Cuerda del Pozo con una base residencial estable, factores que revalorizan su parque de viviendas.
La capital, Soria, ocupa el tercer puesto con un valor medio de 56 641 euros, un dato que, aunque por debajo de Golmayo, concentra el mayor volumen del mercado de la provincia. Sus más de 41 000 habitantes y su condición de centro administrativo y de servicios generan una actividad inmobiliaria constante, con una oferta diversificada que va desde el casco histórico a las nuevas urbanizaciones.
Almazán, con un valor catastral de 48 503 euros, se consolida como un núcleo de referencia en el sur de la provincia. Su población de más de 5 500 habitantes y su histórica condición de cabecera comarcal dotan a su mercado de la vivienda de una solidez que contrasta con la tendencia general de despoblación en la zona.
Garray presenta un valor catastral medio de 48 427 euros, muy próximo al de Almazán. Este municipio de menos de 800 habitantes se beneficia de su situación estratégica junto a la capital y de la proximidad a yacimientos como Numancia, atrayendo a residentes que buscan un entorno más tranquilo sin renunciar a la cercanía de los servicios de Soria.
Burgo de Osma-Ciudad de Osma, con 48 157 euros, es otro polo inmobiliario destacado en la provincia. Su condición de sede episcopal, su patrimonio monumental y su población estable en torno a los 5 200 habitantes contribuyen a mantener un mercado de vivienda con cierta demanda, tanto para residencia permanente como para segundas residencias.
Ólvega registra un valor catastral medio de 45 894 euros, situándose como un municipio con un sector residencial dinámico en el este de Soria. Su base industrial y su población cercana a los 4 000 habitantes generan una demanda local de vivienda que explica que su valor supere con creces la media de los municipios puramente rurales de la provincia.
Ágreda muestra un valor de 38 354 euros, indicativo de un mercado inmobiliario más moderado pero aún por encima de la media provincial. Con más de 3 000 habitantes, su histórica importancia como enclave fronterizo y su diversificación económica le confieren una cierta estabilidad en el valor de su parque de viviendas.
Duruelo de la Sierra, en la comarca de Pinares, tiene un valor catastral medio de 37 622 euros. Su economía vinculada tradicionalmente a la madera y su población que supera el millar de residentes sustentan un mercado local, donde el valor de la vivienda se ve también influido por su atractivo para el turismo de naturaleza.
Fuente: Dirección General del Catastro
Golmayo encabeza la clasificación por Valor catastral medio de Soria con 64 427 €.
El podio por Valor catastral medio de Soria: 1) Golmayo, 2) Vinuesa, 3) Soria.
Reznos ocupa la última posición (183º) con 1 894 €.
Esta clasificación incluye 183 municipios de Soria.
Sí, consulte el Top 500 nacional por Valor catastral medio para comparar los municipios de toda España.
Los datos proceden de fuentes oficiales: INE (Padrón municipal, Atlas de Distribución de Renta), Wikidata y GeoNames.
La media de Soria es de 14 460 €. La mediana se sitúa en 11 288 €.
