El valor catastral medio es un indicador clave del mercado inmobiliario que refleja el valor medio de los bienes inmuebles de un municipio según la administración. En la provincia de Zaragoza, este valor presenta una notable disparidad. Figueruelas encabeza la clasificación con un valor medio de 193 750 euros, seguido de Pedrola (105 354 €) y Sobradiel (92 277 €). En el extremo opuesto, Purujosa cierra la lista con 4 878 euros, lo que evidencia una brecha de casi 190 000 euros entre el primer y el último municipio. Esta variación ilustra las marcadas diferencias económicas y de desarrollo urbano dentro del territorio aragonés, donde la influencia del área metropolitana de la capital es un factor determinante. Los datos, procedentes de la Dirección General del Catastro, ofrecen una radiografía precisa del patrimonio inmobiliario provincial.
Figueruelas, con apenas 1 303 habitantes, ostenta el valor catastral medio más alto de la provincia, rozando los 194 000 euros. Esta cifra excepcional está directamente vinculada a la potente actividad industrial del municipio, donde la presencia de grandes factorías, como la planta de Opel, ha impulsado un mercado inmobiliario con propiedades de alto valor.
Pedrola se sitúa en segunda posición con un valor medio de 105 354 euros, superando significativamente la media provincial. Esta localidad de casi 4 000 residentes combina su cercanía a Zaragoza con una sólida base residencial e industrial, factores que sostienen un sector inmobiliario dinámico y con apreciados bienes raíces.
Sobradiel, un municipio de algo más de mil habitantes, alcanza un valor catastral medio de 92 277 euros. Su posición en el podio se explica por su integración en la corona metropolitana de Zaragoza, lo que atrae demanda residencial y mantiene unos precios del suelo y la vivienda notablemente elevados para su tamaño.
La Puebla de Alfindén, con 6 550 habitantes, registra un valor medio de 89 056 euros. Su proximidad inmediata a la capital aragonesa la convierte en una opción residencial muy cotizada, reflejando en su catastro un parque inmobiliario moderno y bien valorado dentro del área de influencia urbana.
Villanueva de Gállego presenta un valor catastral de 87 001 euros para sus cerca de 4 900 vecinos. Este municipio, también en el entorno de Zaragoza, capitaliza su ubicación privilegiada y sus servicios, consolidando un mercado de la vivienda con precios firmes y por encima de la media comarcal.
El Burgo de Ebro, con 2 750 residentes, tiene un valor medio de 78 731 euros. Su estratégica situación junto al río y las principales vías de comunicación fomenta un desarrollo residencial e industrial que se traduce en un patrimonio inmobiliario con una valoración catastral sólida.
Zaragoza, la capital provincial, muestra un valor catastral medio de 75 955 euros. A pesar de su enorme tamaño y población, superando los 690 000 habitantes, este dato refleja la diversidad de su parque de viviendas, donde conviven barrios de alto standing con áreas más modestas, promediando un valor considerable.
Nuez de Ebro, con 886 habitantes, alcanza un valor medio de 70 028 euros. Esta cifra, notable para un núcleo tan pequeño, subraya la presión inmobiliaria y el valor del suelo en los municipios ribereños del Ebro con buena conexión a la autovía y a la capital.
La Muela, con 6 737 habitantes, registra un valor de 65 634 euros. Conocido por albergar el circuito de motociclismo y un importante polígono industrial, su mercado inmobiliario se beneficia de esta actividad económica, manteniendo una valoración catastral por encima de la de muchas localidades de su tamaño.
Fuente: Dirección General del Catastro
Figueruelas encabeza la clasificación por Valor catastral medio de Zaragoza con 193 750 €.
El podio por Valor catastral medio de Zaragoza: 1) Figueruelas, 2) Pedrola, 3) Sobradiel.
Purujosa ocupa la última posición (292º) con 4 878 €.
Esta clasificación incluye 292 municipios de Zaragoza.
Sí, consulte el Top 500 nacional por Valor catastral medio para comparar los municipios de toda España.
Los datos proceden de fuentes oficiales: INE (Padrón municipal, Atlas de Distribución de Renta), Wikidata y GeoNames.
La media de Zaragoza es de 23 891 €. La mediana se sitúa en 18 154 €.
