Municipio de Adeje
Santa Cruz de Tenerife — Canarias
38670 · INE 38001Código postal: 38670 · INE 38001
Gentilicio: Adejero
Alcalde: Jose Miguel Rodriguez Fraga
Ciudad de la provincia Santa Cruz de Tenerife (Canarias), Adeje reúne 50 021 habitantes según el último Padrón. Se extiende sobre una superficie de 106 km², lo que representa una densidad de 472 hab./km². Los vecinos del municipio son conocidos como Adejero.
Desde 1996, el municipio experimenta un crecimiento demográfico destacado (+256,6 %). El municipio alberga 5 342 empresas registradas.
Entre sus equipamientos destacan 4 bibliotecas y 1 hospital. El patrimonio histórico comprende 4 bienes de inter\u{00e9}s cultural (BIC). La oferta hotelera recibe 1,6 M viajeros al año.
En los comicios municipales de 2023, la formación más votada fue PSOE con un 54,6 %. La ciudad se consolida como un polo de referencia a escala regional.
Adeje cuenta con 50 021 habitantes repartidos en 106,00 km², lo que supone una densidad de 471,9 hab/km². La edad media de la poblacion es de 40,9 anos. Desde 1996, el municipio ha registrado un fuerte crecimiento demografico, de 14 029 a 50 021 habitantes (+256,6 %).
Estructura de la poblacion
Indicadores sociodemograficos
| Edad media | 40,9 anos |
| Menores de 18 anos | 15,8 % |
| 65 anos y mas | 12,9 % |
| Indice de envejecimiento | 81,6 |
| Indice de dependencia | 40,3 |
| Tamano medio del hogar | 2,6 personas |
| Hogares unipersonales | 30,6 % |
| Poblacion de nacionalidad espanola | 51,7 % |
Piramide de edades
Evolucion historica
Migraciones
| Inmigracion desde el exterior | 2 870 |
| Emigracion hacia el exterior | 2 537 |
Espanoles en el exterior
Estado civil
Detalle del estado civil
| Solteros | 18 036 (41,1 %) |
| Casados | 15 640 (35,7 %) |
| Viudos | 1 461 (3,3 %) |
| Divorciados/Separados | 4 140 (9,4 %) |
Nivel de estudios (Censo 2021)
Detalle por nivel de estudios
| Nivel de estudios | Personas | % |
|---|---|---|
| Sin estudios | 506 | 1,2 % |
| Educacion primaria | 6 436 | 14,7 % |
| Primera etapa secundaria | 8 518 | 19,4 % |
| Segunda etapa secundaria (general) | 11 361 | 25,9 % |
| Segunda etapa secundaria (profesional) | 3 374 | 7,7 % |
| FP superior | 2 663 | 6,1 % |
| Grado / Diplomatura | 4 958 | 11,3 % |
| Licenciatura | 4 529 | 10,3 % |
| Master | 631 | 1,4 % |
| Doctorado | 909 | 2,1 % |
Fuente: INE — Padron municipal (cifras oficiales de poblacion) / INE — Indicadores sociodemograficos / INE — Estadistica de Migraciones / INE — Padron de Espanoles Residentes en el Extranjero (PERE) / INE — Censo de Poblacion 2021 / INE — Censo de Poblacion y Viviendas 2021
El parque residencial de Adeje cuenta con 26 798 viviendas. De las cuales el 72,1 % son residencias principales. La proporcion de viviendas vacias es considerable (22,4 %). Las viviendas turisticas representan el 15,3 % del parque censado. El tamano medio del hogar es de 2,6 personas.
Parque residencial — Censo 2021
Detalle completo del parque residencial
| Total viviendas | 26 798 |
| Viviendas principales | 19 314 (72,1 %) |
| Viviendas no principales | 7 484 (27,9 %) |
| Viviendas vacias | 6 016 (22,4 %) |
| Uso esporadico | 2 185 (8,2 %) |
| Bajo consumo electrico | 633 |
| Mediana consumo electrico | 2 305 kWh |
Viviendas turisticas
Datos historicos de viviendas turisticas
| Periodo | Viviendas turisticas |
|---|---|
| 2025M11 | 4 086 |
| 2025M05 | 4 093 |
| 2024M11 | 4 215 |
| 2024M08 | 4 262 |
| 2024M02 | 3 800 |
| 2023M08 | 3 578 |
| 2023M02 | 3 514 |
| 2022M08 | 3 362 |
| 2022M02 | 3 217 |
| 2021M08 | 3 378 |
| 2021M02 | 3 148 |
| 2020M08 | 3 213 |
Hogares — Censo 2021
Detalle de hogares por tamano
| Total hogares | 19 314 |
| 1 persona | 5 529 |
| 2 personas | 5 471 |
| 3 personas | 3 903 |
| 4 personas | 2 707 |
| 5 o mas | 1 704 |
Fuente: INE — Censo de Poblacion y Viviendas 2021 / INE — Encuesta de Viviendas Turisticas / INE — Indicadores sociodemograficos / INE — Censo de Hogares 2021
Renta y empleo
de Adeje
El paro registrado se situa en 1 810 personas. la evolucion interanual del desempleo es en fuerte descenso (-8,7 %).
Paro registrado (SEPE)
| Total paro registrado | 1 810 |
| Hombres | 773 |
| Mujeres | 1 037 |
Por sector de actividad
| Servicios | 1 575 |
| Industria | 32 |
| Construccion | 84 |
| Agricultura | 21 |
| Sin empleo anterior | 98 |
Evolucion mensual del paro registrado
Contratos registrados (SEPE)
| Total contratos (ultimo mes) | 3 596 |
| Contratos indefinidos | 1 270 |
| Contratos temporales | 2 270 |
| Convertidos a indefinidos | 56 |
Contratos totales por ano
Empleo y actividad económica
Empleo por sector de actividad (CNAE)
| Sector | Ocupados |
|---|---|
| Hostelería | 7 938 |
| Comercio | 3 654 |
| Admin auxiliares | 1 604 |
| Construcción | 916 |
| Profesionales | 814 |
| Otros servicios | 782 |
| Administración pública | 766 |
| Arte ocio | 730 |
| Transporte | 716 |
| Sanidad social | 669 |
Profesiones (Censo 2021)
Detalle por grupo profesional
| Grupo profesional | Ocupados | % |
|---|---|---|
| Directores y gerentes | 767 | 3,6 % |
| Tecnicos y profesionales cientificos | 1 891 | 8,9 % |
| Tecnicos y profesionales de apoyo | 2 211 | 10,4 % |
| Empleados administrativos | 1 828 | 8,6 % |
| Servicios y comercio | 8 654 | 40,9 % |
| Trabajadores agricolas cualificados | 200 | 0,9 % |
| Artesanos y construccion | 1 154 | 5,4 % |
| Operadores de maquinaria | 624 | 2,9 % |
| Ocupaciones elementales | 2 929 | 13,8 % |
Fuente: SEPE — Paro registrado por municipios / SEPE — Contratos registrados por municipios / INE — Indicadores sociales / INE — Censo de Poblacion y Viviendas 2021
Empresas
de Adeje
El tejido empresarial de Adeje cuenta con 5 342 empresas activas. un ratio de 106,8 empresas por cada 1 000 habitantes, un tejido muy denso. el sector dominante es "Comercio, transporte y hosteleria" que representa el 35.3 % de las empresas. el numero de empresas esta en fuerte crecimiento en el periodo 2012-2025 (+39,0 %).
Reparticion por sector de actividad
Ver el detalle por sector
| Sector | Empresas | % |
|---|---|---|
| Comercio, transporte y hosteleria | 1 887 | 35,3 % |
| Act. profesionales y tecnicas | 1 095 | 20,5 % |
| Otros servicios | 684 | 12,8 % |
| Actividades inmobiliarias | 596 | 11,2 % |
| Construccion | 463 | 8,7 % |
| Educacion, sanidad y social | 328 | 6,1 % |
| Informacion y comunicaciones | 134 | 2,5 % |
| Industria | 85 | 1,6 % |
| Finanzas y seguros | 70 | 1,3 % |
| Total | 5 342 | 100 % |
Evolucion del numero de empresas
Datos historicos completos
| Ano | Empresas | Variacion |
|---|---|---|
| 2025 | 5 342 | +2,9 % |
| 2024 | 5 189 | +5,9 % |
| 2023 | 4 900 | -7,4 % |
| 2022 | 5 292 | +5,5 % |
| 2021 | 5 014 | -5,0 % |
| 2020 | 5 278 | +1,4 % |
| 2019 | 5 206 | +3,3 % |
| 2018 | 5 038 | +7,4 % |
| 2017 | 4 689 | +7,8 % |
| 2016 | 4 349 | +3,2 % |
| 2015 | 4 215 | +8,0 % |
| 2014 | 3 903 | +3,4 % |
| 2013 | 3 774 | -1,8 % |
| 2012 | 3 843 | — |
Fuente: INE — Directorio Central de Empresas (DIRCE)
Inmobiliario
de Adeje
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 51 830 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es elevado (172 798 EUR). El uso residencial representa el 45,3 % del parque inmobiliario. La revision catastral es reciente (2025), reflejando valores cercanos al mercado. El mercado de alquiler muestra una tendencia al alza significativa (+3,8 % anual).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 8 956 137 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 2 851 946 miles EUR (31,8%) |
| Valor catastral del suelo | 6 104 191 miles EUR (68,2%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 1 335 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2025 (hace 1 ano) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 51 830 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 23 466 | 45,3 % |
| Almacen/Estacionamiento | 11 180 | 21,6 % |
| Ocio y hosteleria | 11 174 | 21,6 % |
| Comercial | 3 817 | 7,4 % |
| Suelo sin edificar | 1 547 | 3,0 % |
| Industrial | 325 | 0,6 % |
| Oficinas | 201 | 0,4 % |
| Deportivo | 67 | 0,1 % |
| Cultural | 21 | 0,0 % |
| Religioso | 17 | 0,0 % |
| Sanidad | 7 | 0,0 % |
| Edificio singular | 5 | 0,0 % |
| Espectaculos | 3 | 0,0 % |
Indice de precio de alquiler
El Indice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) mide la evolucion de los precios de alquiler con base 100 en 2015. Un valor superior a 100 indica que los alquileres han subido respecto a 2015.
| Ano | Indice | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 97,51 | — |
| 2012 | 96,24 | -1,3 % |
| 2013 | 96,93 | +0,7 % |
| 2014 | 98,72 | +1,8 % |
| 2015 | 100,00 | +1,3 % |
| 2016 | 102,61 | +2,6 % |
| 2017 | 106,25 | +3,5 % |
| 2018 | 109,22 | +2,8 % |
| 2019 | 114,94 | +5,2 % |
| 2020 | 108,55 | -5,6 % |
| 2021 | 110,27 | +1,6 % |
| 2022 | 115,73 | +5,0 % |
| 2023 | 120,09 | +3,8 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / INE — Indice de Precios de Vivienda en Alquiler
Territorio
de Adeje
Adeje tiene una superficie de 106,00 km², un municipio extenso. se situa a 232 metros de altitud, un relieve llano. su densidad de poblacion es de 471,9 hab/km², una ocupacion densa del territorio. pertenece a la provincia de Santa Cruz de Tenerife, en la comunidad autonoma de Canarias.
Ubicación
| Latitud | 28,12633° |
| Longitud | -16,74332° |
Fuentes: Wikidata, GeoNames
Medio ambiente
de Adeje
Su hidrografia esta marcada por el paso del Océano Atlántico.
Rios y cursos de agua
- Océano Atlántico
Fuente: Wikidata — Hidrografia
Transporte
de Adeje
El parque de vehiculos de Adeje cuenta con 46 205 vehiculos matriculados. la tasa de motorizacion es elevada con 0,91 vehiculos por habitante. la transicion electrica esta incipiente con un 1,1 % de vehiculos electrificados. el parque es envejecido con una antiguedad media de 11,6 anos.
Reparticion por combustible
| Combustible | Vehiculos | % |
|---|---|---|
| Gasolina | 33 532 | 72,7 % |
| Diesel | 11 967 | 26,0 % |
| Electrificado (BEV + PHEV) | 495 | 1,1 % |
| GLP | 104 | 0,2 % |
| GNL | 1 | 0,0 % |
| Otros | 2 | 0,0 % |
| Total | 46 101 | 100 % |
Vehiculos por tipo
Distintivo ambiental (DGT)
| Distintivo | Vehiculos | % |
|---|---|---|
| B | 9 810 | 21,3 % |
| C | 23 103 | 50,1 % |
| ECO | 1 422 | 3,1 % |
| Cero emisiones | 768 | 1,7 % |
| Sin distintivo | 10 998 | 23,9 % |
| Total | 46 101 | 100 % |
76,1 % de los vehiculos cuentan con algun distintivo ambiental.
Evolucion del parque de vehiculos
Variacion 2023–2024: +2,4 %
Fuente: DGT — Parque de vehiculos
Salud
de Adeje
De Adeje dispone de 1 hospital. la dotacion hospitalaria alcanza las 62 camas.
| Dependencia | Hospitales |
|---|---|
| Privado | 1 |
| Tipo | Hospitales |
|---|---|
| General | 1 |
Fuente: Catalogo Nacional de Hospitales (CNH) / Wikidata
Patrimonio y cultura
de Adeje
En Adeje se encuentran 4 Bienes de Interes Cultural (BIC). el municipio cuenta con 4 bibliotecas. entre sus hijos ilustres se cuentan 3 personas notables.
Ciudades hermanadas
- Caracas (Venezuela)
- Cremona (Italia)
- Paterna (España)
- Bischofshofen (Austria)
- Unterhaching (Alemania)
- Ribeira (España)
- Tías (España)
Fuente: Wikidata
Turismo
de Adeje
El municipio recibe 1 566 727 viajeros al ano en sus establecimientos hoteleros. El turismo es mayoritariamente internacional (91,7 % de viajeros extranjeros). Con 73 plazas hoteleras por cada 100 habitantes, el municipio tiene una marcada vocacion turistica. El municipio cuenta con 4 086 viviendas de uso turistico registradas. La tasa de ocupacion hotelera es alta (79,4 %).
Turismo hotelero
| Viajeros nacionales | 129 862 |
| Viajeros extranjeros | 1 436 865 (91,7%) |
| Pernoctaciones nacionales | 577 965 |
| Pernoctaciones extranjeros | 10 233 259 |
| Estancia media | 6,90 noches |
| Ocupacion de plazas | 79,4 % |
| Ocupacion fin de semana | 80,4 % |
| Ocupacion de habitaciones | 86,3 % |
| Personal empleado | 10 471 |
Evolucion hotelera
Evolucion del numero de plazas hoteleras y de establecimientos abiertos a lo largo de los anos. La caida de 2020 refleja el impacto de la pandemia de COVID-19 sobre el sector.
Viviendas de uso turistico
Las viviendas de uso turistico (VUT) son inmuebles ofrecidos en plataformas como Airbnb, Booking, etc. El INE publica datos semestrales con estimaciones basadas en el scraping de plataformas.
| Periodo | Viviendas | Variacion |
|---|---|---|
| ago 2020 | 3 213 | — |
| feb 2021 | 3 148 | -2,0 % |
| ago 2021 | 3 378 | +7,3 % |
| feb 2022 | 3 217 | -4,8 % |
| ago 2022 | 3 362 | +4,5 % |
| feb 2023 | 3 514 | +4,5 % |
| ago 2023 | 3 578 | +1,8 % |
| feb 2024 | 3 800 | +6,2 % |
| ago 2024 | 4 262 | +12,2 % |
| nov 2024 | 4 215 | -1,1 % |
| may 2025 | 4 093 | -2,9 % |
| nov 2025 | 4 086 | -0,2 % |
Fuente: INE — Encuesta de Ocupacion Hotelera / INE — Viviendas Turisticas
Finanzas locales
de Adeje
El detalle completo del patrimonio catastral se encuentra en la seccion Inmobiliario. El valor catastral total determina la base imponible del IBI.
Fuente: Direccion General del Catastro
Elecciones
de Adeje
En las elecciones municipales de 2023, la participacion de Adeje fue muy baja con un 41,6 % de los electores acudiendo a las urnas (10 737 votantes sobre 25 811 censados). PSOE fue el partido mas votado con el 54,63 % de los votos obteniendo 13 de 21 concejales, con una amplisima ventaja de 31,8 puntos sobre CCA. el resultado arrojo un pleno muy fragmentado con 5 partidos representados.
Elecciones municipales 2023
Reparto de concejales
Ver el detalle de los resultados
| Partido | Votos | % | Concejales |
|---|---|---|---|
| PSOE | 5 726 | 54,63 % | 13 |
| CCA | 2 393 | 22,83 % | 5 |
| PP | 805 | 7,68 % | 1 |
| VOX | 713 | 6,80 % | 1 |
| USP | 671 | 6,40 % | 1 |
| +C | 174 | 1,66 % | 0 |
| Total votos a candidaturas | 10 482 | 100 % | 21 |
| Votos en blanco | 117 | — | |
| Votos nulos | 138 | — | |
Fuente: Ministerio del Interior — Infoelectoral