Contexto territorial
- Comarca : Valle del Tiétar
- Región natural : Valle del Tiétar
- Antiguo reino : Reino de Castilla
- Provincia de Ávila
- Comunidad Castilla y León
Inmobiliario
de Adrada, La
El mercado inmobiliario de La Adrada se caracteriza por un valor medio de inmueble de 38.088 euros, muy por debajo de la media nacional. Los 6.503 bienes inmuebles, de los cuales el 70% son residenciales, indican un parque mayoritariamente destinado a vivienda. No se dispone de datos sobre el precio por metro cuadrado ni sobre la evolución del alquiler.
6 503
Bienes inmuebles
2,28 inmuebles por habitante
38 088 EUR
Valor catastral medio por inmueble
248 M EUR
Valor catastral total
86 816 EUR por habitante
3 761
Parcelas urbanas
251 ha de superficie
38 088 EUR
valor medio/inmueble
70,0 %
uso residencial
86 816 EUR
valor catastral/hab
2,28
inmuebles/hab
251 ha
superficie urbana
1996
ultima revision
3,83 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 6 503 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (38 088 EUR). El uso residencial representa el 70,0 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 1996, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 3,83 EUR/m² (300 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 247 687 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 194 237 miles EUR (78,4%) |
| Valor catastral del suelo | 53 450 miles EUR (21,6%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 251 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 1996 (hace 30 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 6 503 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 4 555 | 70,0 % |
| Suelo sin edificar | 881 | 13,5 % |
| Almacen/Estacionamiento | 658 | 10,1 % |
| Industrial | 247 | 3,8 % |
| Comercial | 104 | 1,6 % |
| Deportivo | 34 | 0,5 % |
| Ocio y hosteleria | 12 | 0,2 % |
| Oficinas | 7 | 0,1 % |
| Cultural | 2 | 0,0 % |
| Religioso | 2 | 0,0 % |
| Edificio singular | 1 | 0,0 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
3,83 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 2,94 — 5,07 €/m²
300 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 249 — 350 €/mes
84 m²
Superficie media
Rango: 71 — 97 m²
91
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 2,94 € | 3,83 € | 5,07 € |
| Cuantia mensual | 249 € | 300 € | 350 € |
| Superficie | 71 m² | 84 m² | 97 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 2,46 | — |
| 2012 | 2,50 | +1,6 % |
| 2013 | 2,52 | +0,8 % |
| 2014 | 2,64 | +4,8 % |
| 2015 | 2,67 | +1,1 % |
| 2016 | 2,75 | +3,0 % |
| 2017 | 2,76 | +0,4 % |
| 2018 | 2,70 | -2,2 % |
| 2019 | 3,02 | +11,9 % |
| 2020 | 3,05 | +1,0 % |
| 2021 | 3,18 | +4,3 % |
| 2022 | 3,53 | +11,0 % |
| 2023 | 3,83 | +8,5 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI