Contexto territorial
- Comarca : Noguera
- Antiguo reino : Principado de Cataluña
- Provincia de Lleida
- Comunidad Cataluña
Inmobiliario
de Àger
El mercado inmobiliario de Àger muestra un valor medio del inmueble de 31.061 euros, muy por debajo de la media nacional. El precio por metro cuadrado no está disponible, pero el bajo valor catastral sugiere una demanda contenida. Con 1.342 bienes inmuebles, el parque es pequeño y mayoritariamente residencial.
1 342
Bienes inmuebles
2,11 inmuebles por habitante
31 061 EUR
Valor catastral medio por inmueble
42 M EUR
Valor catastral total
65 437 EUR por habitante
1 225
Parcelas urbanas
57 ha de superficie
31 061 EUR
valor medio/inmueble
49,4 %
uso residencial
65 437 EUR
valor catastral/hab
2,11
inmuebles/hab
57 ha
superficie urbana
1990
ultima revision
5,04 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 1 342 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (31 061 EUR). El uso residencial representa el 49,4 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 1990, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 5,04 EUR/m² (375 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 41 683 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 26 829 miles EUR (64,4%) |
| Valor catastral del suelo | 14 854 miles EUR (35,6%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 57 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 1990 (hace 36 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 1 342 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 663 | 49,4 % |
| Suelo sin edificar | 425 | 31,7 % |
| Industrial | 179 | 13,3 % |
| Almacen/Estacionamiento | 27 | 2,0 % |
| Comercial | 12 | 0,9 % |
| Religioso | 12 | 0,9 % |
| Ocio y hosteleria | 9 | 0,7 % |
| Deportivo | 5 | 0,4 % |
| Cultural | 4 | 0,3 % |
| Espectaculos | 2 | 0,1 % |
| Edificio singular | 2 | 0,1 % |
| Oficinas | 1 | 0,1 % |
| Sanidad | 1 | 0,1 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
5,04 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 4,43 — 5,74 €/m²
375 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 312 — 438 €/mes
69 m²
Superficie media
Rango: 68 — 88 m²
12
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 4,43 € | 5,04 € | 5,74 € |
| Cuantia mensual | 312 € | 375 € | 438 € |
| Superficie | 68 m² | 69 m² | 88 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2018 | 4,52 | — |
| 2020 | 5,02 | +11,1 % |
| 2021 | 4,99 | -0,6 % |
| 2022 | 4,95 | -0,8 % |
| 2023 | 5,04 | +1,8 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI