Contexto territorial
- Comarca : Campo de Gómara
- Antiguo reino : Reino de Castilla
- Provincia de Soria
- Comunidad Castilla y León
Inmobiliario
de Ágreda
El valor medio de los inmuebles en Ágreda es de 38.354 euros, muy por debajo de la media nacional, lo que refleja un mercado asequible. Con 4.231 bienes inmuebles y un 51,1% de uso residencial, la oferta es predominantemente de viviendas unifamiliares. No se dispone de datos sobre el precio por metro cuadrado ni sobre la evolución del alquiler.
4 231
Bienes inmuebles
1,35 inmuebles por habitante
38 354 EUR
Valor catastral medio por inmueble
162 M EUR
Valor catastral total
51 796 EUR por habitante
2 165
Parcelas urbanas
131 ha de superficie
38 354 EUR
valor medio/inmueble
51,1 %
uso residencial
51 796 EUR
valor catastral/hab
1,35
inmuebles/hab
131 ha
superficie urbana
1994
ultima revision
3,23 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 4 231 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (38 354 EUR). El uso residencial representa el 51,1 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 1994, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 3,23 EUR/m² (312 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 162 277 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 131 793 miles EUR (81,2%) |
| Valor catastral del suelo | 30 484 miles EUR (18,8%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 131 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 1994 (hace 32 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 4 231 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 2 162 | 51,1 % |
| Almacen/Estacionamiento | 832 | 19,7 % |
| Industrial | 573 | 13,5 % |
| Suelo sin edificar | 510 | 12,1 % |
| Comercial | 77 | 1,8 % |
| Oficinas | 30 | 0,7 % |
| Religioso | 13 | 0,3 % |
| Deportivo | 11 | 0,3 % |
| Cultural | 8 | 0,2 % |
| Ocio y hosteleria | 5 | 0,1 % |
| Sanidad | 5 | 0,1 % |
| Edificio singular | 4 | 0,1 % |
| Espectaculos | 1 | 0,0 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
3,23 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 2,50 — 4,17 €/m²
312 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 250 — 383 €/mes
111 m²
Superficie media
Rango: 88 — 119 m²
128
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 2,50 € | 3,23 € | 4,17 € |
| Cuantia mensual | 250 € | 312 € | 383 € |
| Superficie | 88 m² | 111 m² | 119 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 2,80 | — |
| 2012 | 2,61 | -6,8 % |
| 2013 | 2,65 | +1,5 % |
| 2014 | 2,57 | -3,0 % |
| 2015 | 2,58 | +0,4 % |
| 2016 | 2,60 | +0,8 % |
| 2017 | 2,70 | +3,8 % |
| 2018 | 2,74 | +1,5 % |
| 2019 | 2,81 | +2,6 % |
| 2020 | 2,94 | +4,6 % |
| 2021 | 3,04 | +3,4 % |
| 2022 | 3,21 | +5,6 % |
| 2023 | 3,23 | +0,6 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI