Contexto territorial
- Comarca : Aguilar
- Antiguo reino : Castilla Vieja
- Provincia de Palencia
- Comunidad Castilla y León
Inmobiliario
de Aguilar de Campoo
El mercado inmobiliario de Aguilar de Campoo presenta un valor medio del inmueble de 42.352 euros, según datos catastrales, con un total de 9.517 bienes inmuebles. No se dispone del precio por metro cuadrado de vivienda, pero el valor medio es moderado en comparación con la media nacional. La oferta inmobiliaria se compone mayoritariamente de viviendas residenciales (52,5%), sin que se aprecie una presión significativa de precios al alza.
9 517
Bienes inmuebles
1,38 inmuebles por habitante
42 352 EUR
Valor catastral medio por inmueble
403 M EUR
Valor catastral total
58 280 EUR por habitante
3 877
Parcelas urbanas
295 ha de superficie
42 352 EUR
valor medio/inmueble
52,5 %
uso residencial
58 280 EUR
valor catastral/hab
1,38
inmuebles/hab
295 ha
superficie urbana
1996
ultima revision
5,42 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 9 517 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (42 352 EUR). El uso residencial representa el 52,5 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 1996, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 5,42 EUR/m² (400 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 403 062 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 289 059 miles EUR (71,7%) |
| Valor catastral del suelo | 114 003 miles EUR (28,3%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 295 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 1996 (hace 30 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 9 517 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 4 992 | 52,5 % |
| Almacen/Estacionamiento | 2 036 | 21,4 % |
| Suelo sin edificar | 983 | 10,3 % |
| Industrial | 909 | 9,6 % |
| Comercial | 381 | 4,0 % |
| Ocio y hosteleria | 57 | 0,6 % |
| Religioso | 50 | 0,5 % |
| Oficinas | 47 | 0,5 % |
| Cultural | 20 | 0,2 % |
| Sanidad | 18 | 0,2 % |
| Edificio singular | 11 | 0,1 % |
| Deportivo | 7 | 0,1 % |
| Espectaculos | 3 | 0,0 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
5,42 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 4,33 — 6,64 €/m²
400 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 350 — 450 €/mes
79 m²
Superficie media
Rango: 63 — 100 m²
335
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 4,33 € | 5,42 € | 6,64 € |
| Cuantia mensual | 350 € | 400 € | 450 € |
| Superficie | 63 m² | 79 m² | 100 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 4,19 | — |
| 2012 | 4,37 | +4,3 % |
| 2013 | 4,38 | +0,2 % |
| 2014 | 4,55 | +3,9 % |
| 2015 | 4,22 | -7,3 % |
| 2016 | 4,30 | +1,9 % |
| 2017 | 4,49 | +4,4 % |
| 2018 | 4,64 | +3,3 % |
| 2019 | 5,00 | +7,8 % |
| 2020 | 4,99 | -0,2 % |
| 2021 | 5,26 | +5,4 % |
| 2022 | 5,36 | +1,9 % |
| 2023 | 5,42 | +1,1 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI