Contexto territorial
- Comarca : Campiña Alta
- Antiguo reino : Reino de Córdoba
- Provincia de Córdoba
- Comunidad Andalucía
Inmobiliario
de Aguilar de la Frontera
El mercado inmobiliario de Aguilar de la Frontera presenta un valor medio del inmueble de 21.720 euros, muy por debajo de la media nacional. El índice de alquiler se sitúa en 103,04, con una evolución negativa del -3,1%. El 57,1% de los inmuebles son de uso residencial, y el total de bienes inmuebles es de 11.845.
11 845
Bienes inmuebles
0,90 inmuebles por habitante
21 720 EUR
Valor catastral medio por inmueble
257 M EUR
Valor catastral total
19 594 EUR por habitante
5 578
Parcelas urbanas
253 ha de superficie
21 720 EUR
valor medio/inmueble
57,1 %
uso residencial
19 594 EUR
valor catastral/hab
0,90
inmuebles/hab
253 ha
superficie urbana
1999
ultima revision
3,26 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 11 845 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (21 720 EUR). El uso residencial representa el 57,1 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 1999, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. El mercado de alquiler muestra una tendencia a la baja (-3,1 % anual). Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 3,26 EUR/m² (300 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 257 272 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 203 263 miles EUR (79,0%) |
| Valor catastral del suelo | 54 009 miles EUR (21,0%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 253 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 1999 (hace 27 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 11 845 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 6 761 | 57,1 % |
| Almacen/Estacionamiento | 2 975 | 25,1 % |
| Industrial | 1 158 | 9,8 % |
| Suelo sin edificar | 549 | 4,6 % |
| Comercial | 318 | 2,7 % |
| Deportivo | 28 | 0,2 % |
| Oficinas | 13 | 0,1 % |
| Cultural | 13 | 0,1 % |
| Sanidad | 9 | 0,1 % |
| Religioso | 8 | 0,1 % |
| Ocio y hosteleria | 7 | 0,1 % |
| Edificio singular | 4 | 0,0 % |
| Espectaculos | 2 | 0,0 % |
Indice de precio de alquiler
El Indice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) mide la evolucion de los precios de alquiler con base 100 en 2015. Un valor superior a 100 indica que los alquileres han subido respecto a 2015.
103,04
Indice de alquiler (base 2015 = 100)
Los alquileres han subido un 3,0% desde 2015
-3,1 %
Variacion anual
| Ano | Indice | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 111,07 | — |
| 2012 | 110,79 | -0,3 % |
| 2013 | 105,91 | -4,4 % |
| 2014 | 111,17 | +5,0 % |
| 2015 | 100,00 | -10,0 % |
| 2016 | 107,72 | +7,7 % |
| 2017 | 103,83 | -3,6 % |
| 2018 | 95,47 | -8,1 % |
| 2019 | 98,98 | +3,7 % |
| 2020 | 102,92 | +4,0 % |
| 2021 | 100,33 | -2,5 % |
| 2022 | 106,34 | +6,0 % |
| 2023 | 103,04 | -3,1 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
3,26 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 2,69 — 3,83 €/m²
300 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 250 — 348 €/mes
92 m²
Superficie media
Rango: 80 — 107 m²
60
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 2,69 € | 3,26 € | 3,83 € |
| Cuantia mensual | 250 € | 300 € | 348 € |
| Superficie | 80 m² | 92 m² | 107 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 2,61 | — |
| 2012 | 2,55 | -2,3 % |
| 2013 | 2,38 | -6,7 % |
| 2014 | 2,87 | +20,6 % |
| 2015 | 2,35 | -18,1 % |
| 2016 | 2,64 | +12,3 % |
| 2017 | 2,77 | +4,9 % |
| 2018 | 2,91 | +5,1 % |
| 2019 | 3,04 | +4,5 % |
| 2020 | 3,33 | +9,5 % |
| 2021 | 3,26 | -2,1 % |
| 2022 | 3,38 | +3,7 % |
| 2023 | 3,26 | -3,6 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / INE — Indice de Precios de Vivienda en Alquiler / Ministerio de Vivienda — SERPAVI