Contexto territorial
- Comarca : Valles de Albaida
- Antiguo reino : Reino de Valencia
- Provincia de Valencia
- Comunidad Comunitat Valenciana
Inmobiliario
de Agullent
El mercado inmobiliario de Agullent se caracteriza por un valor medio de los inmuebles de 75.576 euros, muy por debajo de la media nacional. Los 1953 bienes inmuebles registrados incluyen un 59,9% de uso residencial. No se dispone del precio por metro cuadrado, pero los valores indican una vivienda asequible, sin burbuja especulativa.
1 953
Bienes inmuebles
0,80 inmuebles por habitante
75 576 EUR
Valor catastral medio por inmueble
148 M EUR
Valor catastral total
60 542 EUR por habitante
1 117
Parcelas urbanas
229 ha de superficie
75 576 EUR
valor medio/inmueble
59,9 %
uso residencial
60 542 EUR
valor catastral/hab
0,80
inmuebles/hab
229 ha
superficie urbana
2008
ultima revision
2,66 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 1 953 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es moderado (75 576 EUR). El uso residencial representa el 59,9 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2008, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 2,66 EUR/m² (281 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 147 601 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 67 289 miles EUR (45,6%) |
| Valor catastral del suelo | 80 312 miles EUR (54,4%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 229 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2008 (hace 18 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 1 953 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 1 170 | 59,9 % |
| Suelo sin edificar | 317 | 16,2 % |
| Almacen/Estacionamiento | 237 | 12,1 % |
| Industrial | 159 | 8,1 % |
| Comercial | 26 | 1,3 % |
| Oficinas | 21 | 1,1 % |
| Deportivo | 8 | 0,4 % |
| Cultural | 4 | 0,2 % |
| Sanidad | 4 | 0,2 % |
| Religioso | 4 | 0,2 % |
| Ocio y hosteleria | 1 | 0,1 % |
| Espectaculos | 1 | 0,1 % |
| Edificio singular | 1 | 0,1 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
2,66 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 2,01 — 3,65 €/m²
281 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 250 — 324 €/mes
104 m²
Superficie media
Rango: 86 — 136 m²
30
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 2,01 € | 2,66 € | 3,65 € |
| Cuantia mensual | 250 € | 281 € | 324 € |
| Superficie | 86 m² | 104 m² | 136 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2015 | 1,54 | — |
| 2016 | 1,99 | +29,2 % |
| 2017 | 2,04 | +2,5 % |
| 2018 | 2,03 | -0,5 % |
| 2019 | 2,04 | +0,5 % |
| 2020 | 2,07 | +1,5 % |
| 2021 | 2,31 | +11,6 % |
| 2022 | 2,56 | +10,8 % |
| 2023 | 2,66 | +3,9 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI