Contexto territorial
- Comarca : Menorca
- Región natural : Islas Baleares
- Antiguo reino : Reino de Mallorca
- Provincia de Islas Baleares
- Comunidad Islas Baleares
Inmobiliario
de Alaior
El mercado inmobiliario de Alaior presenta un valor medio de los inmuebles de 71026 euros, con un total de 10419 bienes registrados. No se dispone del precio por metro cuadrado, pero el valor medio se sitúa por debajo de la media nacional, lo que puede deberse a la tipología de viviendas y a la localización en una isla con demanda turística. La presencia de viviendas turísticas podría influir en la evolución de los precios.
10 419
Bienes inmuebles
1,02 inmuebles por habitante
71 026 EUR
Valor catastral medio por inmueble
740 M EUR
Valor catastral total
72 430 EUR por habitante
5 453
Parcelas urbanas
348 ha de superficie
71 026 EUR
valor medio/inmueble
64,8 %
uso residencial
72 430 EUR
valor catastral/hab
1,02
inmuebles/hab
348 ha
superficie urbana
2005
ultima revision
6,59 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 10 419 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es moderado (71 026 EUR). El uso residencial representa el 64,8 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2005, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 6,59 EUR/m² (470 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 740 016 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 318 262 miles EUR (43,0%) |
| Valor catastral del suelo | 421 754 miles EUR (57,0%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 348 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2005 (hace 21 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 10 419 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 6 754 | 64,8 % |
| Almacen/Estacionamiento | 1 317 | 12,6 % |
| Industrial | 943 | 9,1 % |
| Suelo sin edificar | 777 | 7,5 % |
| Comercial | 335 | 3,2 % |
| Ocio y hosteleria | 188 | 1,8 % |
| Oficinas | 43 | 0,4 % |
| Deportivo | 42 | 0,4 % |
| Cultural | 6 | 0,1 % |
| Edificio singular | 5 | 0,0 % |
| Sanidad | 4 | 0,0 % |
| Religioso | 4 | 0,0 % |
| Espectaculos | 1 | 0,0 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
6,59 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 4,86 — 9,14 €/m²
470 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 400 — 560 €/mes
80 m²
Superficie media
Rango: 57 — 110 m²
422
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 4,86 € | 6,59 € | 9,14 € |
| Cuantia mensual | 400 € | 470 € | 560 € |
| Superficie | 57 m² | 80 m² | 110 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 4,85 | — |
| 2012 | 4,72 | -2,7 % |
| 2013 | 4,65 | -1,5 % |
| 2014 | 4,49 | -3,4 % |
| 2015 | 4,52 | +0,7 % |
| 2016 | 4,67 | +3,3 % |
| 2017 | 4,74 | +1,5 % |
| 2018 | 4,90 | +3,4 % |
| 2019 | 5,37 | +9,6 % |
| 2020 | 5,56 | +3,5 % |
| 2021 | 5,89 | +5,9 % |
| 2022 | 6,12 | +3,9 % |
| 2023 | 6,59 | +7,7 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI