Contexto territorial
- Comarca : Sagra-Toledo
- Antiguo reino : Reino de Toledo
- Provincia de Toledo
- Comunidad Castilla-La Mancha
Inmobiliario
de Alameda de la Sagra
El mercado inmobiliario de Alameda de la Sagra presenta un valor medio del inmueble de 55.199 euros, muy por debajo de la media nacional (aproximadamente 1800 €/m² en vivienda). Con 3214 bienes inmuebles y un 64% de uso residencial, el precio refleja un mercado asequible, propio de un municipio rural periurbano. No se dispone de datos sobre el precio por metro cuadrado ni sobre la evolución del alquiler.
3 214
Bienes inmuebles
0,74 inmuebles por habitante
55 199 EUR
Valor catastral medio por inmueble
177 M EUR
Valor catastral total
40 784 EUR por habitante
1 934
Parcelas urbanas
149 ha de superficie
55 199 EUR
valor medio/inmueble
64,0 %
uso residencial
40 784 EUR
valor catastral/hab
0,74
inmuebles/hab
149 ha
superficie urbana
2002
ultima revision
4,79 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 3 214 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es moderado (55 199 EUR). El uso residencial representa el 64,0 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2002, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 4,79 EUR/m² (375 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 177 410 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 130 640 miles EUR (73,6%) |
| Valor catastral del suelo | 46 771 miles EUR (26,4%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 149 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2002 (hace 24 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 3 214 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 2 058 | 64,0 % |
| Suelo sin edificar | 518 | 16,1 % |
| Almacen/Estacionamiento | 390 | 12,1 % |
| Industrial | 184 | 5,7 % |
| Comercial | 39 | 1,2 % |
| Deportivo | 7 | 0,2 % |
| Oficinas | 4 | 0,1 % |
| Ocio y hosteleria | 4 | 0,1 % |
| Edificio singular | 4 | 0,1 % |
| Cultural | 2 | 0,1 % |
| Sanidad | 2 | 0,1 % |
| Religioso | 2 | 0,1 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
4,79 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 3,70 — 6,13 €/m²
375 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 300 — 450 €/mes
89 m²
Superficie media
Rango: 71 — 110 m²
128
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 3,70 € | 4,79 € | 6,13 € |
| Cuantia mensual | 300 € | 375 € | 450 € |
| Superficie | 71 m² | 89 m² | 110 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 4,41 | — |
| 2012 | 3,25 | -26,3 % |
| 2013 | 2,70 | -16,9 % |
| 2014 | 2,90 | +7,4 % |
| 2015 | 2,88 | -0,7 % |
| 2016 | 3,16 | +9,7 % |
| 2017 | 3,28 | +3,8 % |
| 2018 | 3,28 | +0,0 % |
| 2019 | 3,48 | +6,1 % |
| 2020 | 3,42 | -1,7 % |
| 2021 | 3,62 | +5,8 % |
| 2022 | 4,41 | +21,8 % |
| 2023 | 4,79 | +8,6 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI