Contexto territorial
- Comarca : Mallorca
- Antiguo reino : Reino de Mallorca
- Provincia de Islas Baleares
- Comunidad Islas Baleares
Inmobiliario
de Alaró
El mercado inmobiliario de Alaró presenta un valor medio del inmueble de 48.642 euros, muy por debajo de la media nacional aproximada de 1800 €/m², aunque no se dispone del precio por metro cuadrado. Los 4315 bienes inmuebles, con un 70,8% de uso residencial, indican un parque mayoritariamente de viviendas. La cercanía a Palma puede ejercer presión sobre los precios, pero los datos no permiten evaluar tendencias.
4 315
Bienes inmuebles
0,70 inmuebles por habitante
48 642 EUR
Valor catastral medio por inmueble
210 M EUR
Valor catastral total
34 290 EUR por habitante
2 656
Parcelas urbanas
85 ha de superficie
48 642 EUR
valor medio/inmueble
70,8 %
uso residencial
34 290 EUR
valor catastral/hab
0,70
inmuebles/hab
85 ha
superficie urbana
1998
ultima revision
7,30 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 4 315 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (48 642 EUR). El uso residencial representa el 70,8 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 1998, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 7,30 EUR/m² (700 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 209 888 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 170 508 miles EUR (81,2%) |
| Valor catastral del suelo | 39 380 miles EUR (18,8%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 85 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 1998 (hace 28 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 4 315 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 3 055 | 70,8 % |
| Almacen/Estacionamiento | 854 | 19,8 % |
| Suelo sin edificar | 178 | 4,1 % |
| Industrial | 101 | 2,3 % |
| Comercial | 59 | 1,4 % |
| Ocio y hosteleria | 23 | 0,5 % |
| Oficinas | 18 | 0,4 % |
| Deportivo | 17 | 0,4 % |
| Edificio singular | 4 | 0,1 % |
| Cultural | 3 | 0,1 % |
| Sanidad | 2 | 0,0 % |
| Religioso | 1 | 0,0 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
7,30 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 5,78 — 9,15 €/m²
700 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 565 — 800 €/mes
99 m²
Superficie media
Rango: 84 — 119 m²
183
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 5,78 € | 7,30 € | 9,15 € |
| Cuantia mensual | 565 € | 700 € | 800 € |
| Superficie | 84 m² | 99 m² | 119 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 5,25 | — |
| 2012 | 5,11 | -2,7 % |
| 2013 | 5,13 | +0,4 % |
| 2014 | 4,71 | -8,2 % |
| 2015 | 4,76 | +1,1 % |
| 2016 | 4,65 | -2,3 % |
| 2017 | 5,13 | +10,3 % |
| 2018 | 5,34 | +4,1 % |
| 2019 | 5,84 | +9,4 % |
| 2020 | 6,25 | +7,0 % |
| 2021 | 6,36 | +1,8 % |
| 2022 | 7,07 | +11,2 % |
| 2023 | 7,30 | +3,3 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI