Contexto territorial
- Comarca : El Aljarafe
- Antiguo reino : Reino de Sevilla
- Provincia de Sevilla
- Comunidad Andalucía
Inmobiliario
de Albaida del Aljarafe
El valor medio de los inmuebles en Albaida del Aljarafe es de 82.933 euros, con un total de 1.598 bienes, de los cuales el 78,7% son residenciales. No se dispone de precio por metro cuadrado ni índice de alquiler, lo que limita la comparación con la media nacional. La cercanía a Sevilla y el crecimiento poblacional pueden influir en la demanda inmobiliaria.
1 598
Bienes inmuebles
0,50 inmuebles por habitante
82 933 EUR
Valor catastral medio por inmueble
133 M EUR
Valor catastral total
41 157 EUR por habitante
1 414
Parcelas urbanas
45 ha de superficie
82 933 EUR
valor medio/inmueble
78,7 %
uso residencial
41 157 EUR
valor catastral/hab
0,50
inmuebles/hab
45 ha
superficie urbana
2006
ultima revision
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 1 598 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es moderado (82 933 EUR). El uso residencial representa el 78,7 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2006, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual.
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 132 527 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 73 681 miles EUR (55,6%) |
| Valor catastral del suelo | 58 846 miles EUR (44,4%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 45 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2006 (hace 20 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 1 598 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 1 257 | 78,7 % |
| Suelo sin edificar | 101 | 6,3 % |
| Industrial | 95 | 5,9 % |
| Almacen/Estacionamiento | 88 | 5,5 % |
| Comercial | 17 | 1,1 % |
| Deportivo | 12 | 0,8 % |
| Sanidad | 7 | 0,4 % |
| Religioso | 7 | 0,4 % |
| Ocio y hosteleria | 5 | 0,3 % |
| Cultural | 5 | 0,3 % |
| Edificio singular | 3 | 0,2 % |
| Oficinas | 1 | 0,1 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
3
Contratos de referencia
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI