Contexto territorial
- Comarca : Huerta de Valencia
- Región natural : Costa de Valencia
- Antiguo reino : Reino de Valencia
- Provincia de Valencia
- Comunidad Comunitat Valenciana
Inmobiliario
de Albalat dels Sorells
El mercado inmobiliario de Albalat dels Sorells presenta un valor medio de los inmuebles de 55.019 euros, muy por debajo de la media nacional (aproximadamente 180.000 €). No se dispone del precio por metro cuadrado ni del índice de alquiler. Los 3073 bienes inmuebles, mayoritariamente residenciales (64,8 %), reflejan un mercado asequible en el área metropolitana de Valencia.
3 073
Bienes inmuebles
0,70 inmuebles por habitante
55 019 EUR
Valor catastral medio por inmueble
169 M EUR
Valor catastral total
38 708 EUR por habitante
1 158
Parcelas urbanas
51 ha de superficie
55 019 EUR
valor medio/inmueble
64,8 %
uso residencial
38 708 EUR
valor catastral/hab
0,70
inmuebles/hab
51 ha
superficie urbana
2003
ultima revision
5,22 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 3 073 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es moderado (55 019 EUR). El uso residencial representa el 64,8 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2003, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 5,22 EUR/m² (480 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 169 075 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 91 362 miles EUR (54,0%) |
| Valor catastral del suelo | 77 713 miles EUR (46,0%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 51 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2003 (hace 23 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 3 073 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 1 990 | 64,8 % |
| Almacen/Estacionamiento | 545 | 17,7 % |
| Suelo sin edificar | 288 | 9,4 % |
| Industrial | 174 | 5,7 % |
| Comercial | 49 | 1,6 % |
| Oficinas | 13 | 0,4 % |
| Cultural | 5 | 0,2 % |
| Deportivo | 3 | 0,1 % |
| Sanidad | 2 | 0,1 % |
| Edificio singular | 2 | 0,1 % |
| Religioso | 1 | 0,0 % |
| Espectaculos | 1 | 0,0 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
5,22 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 4,29 — 6,90 €/m²
480 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 400 — 581 €/mes
92 m²
Superficie media
Rango: 79 — 108 m²
133
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 4,29 € | 5,22 € | 6,90 € |
| Cuantia mensual | 400 € | 480 € | 581 € |
| Superficie | 79 m² | 92 m² | 108 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 3,75 | — |
| 2012 | 3,78 | +0,8 % |
| 2013 | 3,57 | -5,6 % |
| 2014 | 3,61 | +1,1 % |
| 2015 | 3,43 | -5,0 % |
| 2016 | 3,33 | -2,9 % |
| 2017 | 3,35 | +0,6 % |
| 2018 | 3,72 | +11,0 % |
| 2019 | 4,31 | +15,9 % |
| 2020 | 4,35 | +0,9 % |
| 2021 | 4,73 | +8,7 % |
| 2022 | 4,86 | +2,7 % |
| 2023 | 5,22 | +7,4 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI