Contexto territorial
- Comarca : Magina
- Antiguo reino : Reino de Jaén
- Provincia de Jaén
- Comunidad Andalucía
Inmobiliario
de Albanchez de Mágina
El valor medio de los inmuebles en Albanchez de Mágina es de 20.443 euros, muy por debajo de la media nacional. El precio por metro cuadrado de vivienda no está disponible, pero el bajo valor medio refleja un mercado inmobiliario poco dinámico, propio de un municipio rural en declive demográfico.
1 383
Bienes inmuebles
1,53 inmuebles por habitante
20 443 EUR
Valor catastral medio por inmueble
28 M EUR
Valor catastral total
31 309 EUR por habitante
1 336
Parcelas urbanas
22 ha de superficie
20 443 EUR
valor medio/inmueble
71,1 %
uso residencial
31 309 EUR
valor catastral/hab
1,53
inmuebles/hab
22 ha
superficie urbana
2003
ultima revision
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 1 383 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (20 443 EUR). El uso residencial representa el 71,1 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2003, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual.
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 28 272 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 24 051 miles EUR (85,1%) |
| Valor catastral del suelo | 4 222 miles EUR (14,9%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 22 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2003 (hace 23 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 1 383 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 984 | 71,1 % |
| Suelo sin edificar | 173 | 12,5 % |
| Industrial | 132 | 9,5 % |
| Almacen/Estacionamiento | 49 | 3,5 % |
| Deportivo | 28 | 2,0 % |
| Comercial | 5 | 0,4 % |
| Sanidad | 4 | 0,3 % |
| Ocio y hosteleria | 3 | 0,2 % |
| Edificio singular | 3 | 0,2 % |
| Cultural | 1 | 0,1 % |
| Religioso | 1 | 0,1 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
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Contratos de referencia
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI