Contexto territorial
- Comarca : Central
- Antiguo reino : Reino de Valencia
- Provincia de Alicante
- Comunidad Comunitat Valenciana
Inmobiliario
de Albatera
El mercado inmobiliario de Albatera presenta un valor medio del inmueble de 28.436 euros, con 11.068 bienes inmuebles censados. El precio por metro cuadrado de vivienda no está disponible, pero el valor medio es bajo en comparación con la media nacional. El 60,9% de los inmuebles son residenciales, y el índice de alquiler se sitúa en 117,24, con un incremento del 3,2%.
11 068
Bienes inmuebles
0,82 inmuebles por habitante
28 436 EUR
Valor catastral medio por inmueble
315 M EUR
Valor catastral total
23 200 EUR por habitante
4 338
Parcelas urbanas
161 ha de superficie
28 436 EUR
valor medio/inmueble
60,9 %
uso residencial
23 200 EUR
valor catastral/hab
0,82
inmuebles/hab
161 ha
superficie urbana
1987
ultima revision
3,25 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 11 068 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (28 436 EUR). El uso residencial representa el 60,9 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 1987, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. El mercado de alquiler muestra una tendencia al alza significativa (+3,2 % anual). Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 3,25 EUR/m² (350 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 314 729 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 269 260 miles EUR (85,6%) |
| Valor catastral del suelo | 45 469 miles EUR (14,4%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 161 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 1987 (hace 39 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 11 068 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 6 744 | 60,9 % |
| Almacen/Estacionamiento | 1 978 | 17,9 % |
| Industrial | 993 | 9,0 % |
| Suelo sin edificar | 686 | 6,2 % |
| Comercial | 584 | 5,3 % |
| Deportivo | 27 | 0,2 % |
| Oficinas | 17 | 0,2 % |
| Cultural | 14 | 0,1 % |
| Ocio y hosteleria | 11 | 0,1 % |
| Sanidad | 5 | 0,0 % |
| Espectaculos | 5 | 0,0 % |
| Religioso | 4 | 0,0 % |
Indice de precio de alquiler
El Indice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) mide la evolucion de los precios de alquiler con base 100 en 2015. Un valor superior a 100 indica que los alquileres han subido respecto a 2015.
117,24
Indice de alquiler (base 2015 = 100)
Los alquileres han subido un 17,2% desde 2015
+3,2 %
Variacion anual
| Ano | Indice | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 107,03 | — |
| 2012 | 102,55 | -4,2 % |
| 2013 | 100,99 | -1,5 % |
| 2014 | 98,07 | -2,9 % |
| 2015 | 100,00 | +2,0 % |
| 2016 | 100,17 | +0,2 % |
| 2017 | 105,24 | +5,1 % |
| 2018 | 107,77 | +2,4 % |
| 2019 | 108,80 | +1,0 % |
| 2020 | 108,59 | -0,2 % |
| 2021 | 110,80 | +2,0 % |
| 2022 | 113,66 | +2,6 % |
| 2023 | 117,24 | +3,1 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
3,25 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 2,65 — 4,57 €/m²
350 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 286 — 400 €/mes
104 m²
Superficie media
Rango: 90 — 115 m²
256
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 2,65 € | 3,25 € | 4,57 € |
| Cuantia mensual | 286 € | 350 € | 400 € |
| Superficie | 90 m² | 104 m² | 115 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 2,77 | — |
| 2012 | 2,73 | -1,4 % |
| 2013 | 2,65 | -2,9 % |
| 2014 | 2,44 | -7,9 % |
| 2015 | 2,36 | -3,3 % |
| 2016 | 2,44 | +3,4 % |
| 2017 | 2,55 | +4,5 % |
| 2018 | 2,70 | +5,9 % |
| 2019 | 2,68 | -0,7 % |
| 2020 | 2,89 | +7,8 % |
| 2021 | 2,99 | +3,5 % |
| 2022 | 3,14 | +5,0 % |
| 2023 | 3,25 | +3,5 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / INE — Indice de Precios de Vivienda en Alquiler / Ministerio de Vivienda — SERPAVI