Contexto territorial
- Comarca : Rioja Media
- Antiguo reino : Reino de Navarra
- Provincia de La Rioja
- Comunidad La Rioja
Inmobiliario
de Albelda de Iregua
El valor medio de los inmuebles en Albelda de Iregua es de 44.988 euros, muy por debajo de la media nacional. No se dispone del precio por metro cuadrado de vivienda, pero el valor catastral sugiere un mercado asequible. Los 3490 bienes inmuebles totales indican un parque diverso, con un 47,7 % de uso residencial.
3 490
Bienes inmuebles
0,89 inmuebles por habitante
44 988 EUR
Valor catastral medio por inmueble
157 M EUR
Valor catastral total
39 951 EUR por habitante
1 242
Parcelas urbanas
111 ha de superficie
44 988 EUR
valor medio/inmueble
47,7 %
uso residencial
39 951 EUR
valor catastral/hab
0,89
inmuebles/hab
111 ha
superficie urbana
2008
ultima revision
3,92 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 3 490 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (44 988 EUR). El uso residencial representa el 47,7 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2008, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 3,92 EUR/m² (380 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 157 007 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 98 755 miles EUR (62,9%) |
| Valor catastral del suelo | 58 252 miles EUR (37,1%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 111 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2008 (hace 18 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 3 490 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 1 664 | 47,7 % |
| Almacen/Estacionamiento | 1 016 | 29,1 % |
| Suelo sin edificar | 401 | 11,5 % |
| Industrial | 309 | 8,9 % |
| Comercial | 71 | 2,0 % |
| Deportivo | 11 | 0,3 % |
| Oficinas | 6 | 0,2 % |
| Ocio y hosteleria | 4 | 0,1 % |
| Cultural | 2 | 0,1 % |
| Sanidad | 2 | 0,1 % |
| Religioso | 2 | 0,1 % |
| Edificio singular | 2 | 0,1 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
3,92 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 3,30 — 5,05 €/m²
380 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 325 — 427 €/mes
101 m²
Superficie media
Rango: 83 — 118 m²
113
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 3,30 € | 3,92 € | 5,05 € |
| Cuantia mensual | 325 € | 380 € | 427 € |
| Superficie | 83 m² | 101 m² | 118 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 3,75 | — |
| 2012 | 3,29 | -12,3 % |
| 2013 | 2,86 | -13,1 % |
| 2014 | 3,15 | +10,1 % |
| 2015 | 3,13 | -0,6 % |
| 2016 | 3,15 | +0,6 % |
| 2017 | 3,17 | +0,6 % |
| 2018 | 3,32 | +4,7 % |
| 2019 | 3,65 | +9,9 % |
| 2020 | 3,54 | -3,0 % |
| 2021 | 3,74 | +5,6 % |
| 2022 | 3,85 | +2,9 % |
| 2023 | 3,92 | +1,8 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI