Contexto territorial
- Comarca : Hoya de Buñol
- Antiguo reino : Reino de Valencia
- Provincia de Valencia
- Comunidad Comunitat Valenciana
Inmobiliario
de Alborache
El precio medio del metro cuadrado de vivienda en Alborache no está disponible, pero el valor medio de los inmuebles es de 36.181 euros, muy inferior a la media nacional. El municipio cuenta con 1910 bienes inmuebles, de los cuales el 64.3% son residenciales. Este mercado inmobiliario refleja los precios moderados de las zonas rurales del interior de Valencia.
1 910
Bienes inmuebles
1,22 inmuebles por habitante
36 181 EUR
Valor catastral medio por inmueble
69 M EUR
Valor catastral total
44 072 EUR por habitante
1 524
Parcelas urbanas
79 ha de superficie
36 181 EUR
valor medio/inmueble
64,3 %
uso residencial
44 072 EUR
valor catastral/hab
1,22
inmuebles/hab
79 ha
superficie urbana
2005
ultima revision
3,96 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 1 910 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (36 181 EUR). El uso residencial representa el 64,3 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2005, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 3,96 EUR/m² (351 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 69 105 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 38 287 miles EUR (55,4%) |
| Valor catastral del suelo | 30 818 miles EUR (44,6%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 79 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2005 (hace 21 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 1 910 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 1 229 | 64,3 % |
| Suelo sin edificar | 454 | 23,8 % |
| Almacen/Estacionamiento | 101 | 5,3 % |
| Industrial | 87 | 4,6 % |
| Deportivo | 22 | 1,2 % |
| Comercial | 8 | 0,4 % |
| Cultural | 4 | 0,2 % |
| Edificio singular | 2 | 0,1 % |
| Oficinas | 1 | 0,1 % |
| Sanidad | 1 | 0,1 % |
| Religioso | 1 | 0,1 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
3,96 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 3,08 — 5,04 €/m²
351 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 326 — 416 €/mes
88 m²
Superficie media
Rango: 76 — 116 m²
14
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 3,08 € | 3,96 € | 5,04 € |
| Cuantia mensual | 326 € | 351 € | 416 € |
| Superficie | 76 m² | 88 m² | 116 m² |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI