Contexto territorial
- Comarca : Alto Almazora
- Antiguo reino : Reino de Granada
- Provincia de Almería
- Comunidad Andalucía
Inmobiliario
de Albox
El mercado inmobiliario de Albox se caracteriza por un valor medio del inmueble de 33.819 euros, muy por debajo de la media nacional. Los 10.598 bienes inmuebles registrados, de los cuales el 64,3% son residenciales, reflejan un parque mayoritariamente orientado a la vivienda habitual. El índice de alquiler de 129,48 y su crecimiento del 2% indican una demanda moderada en el mercado de arrendamiento.
10 598
Bienes inmuebles
0,83 inmuebles por habitante
33 819 EUR
Valor catastral medio por inmueble
358 M EUR
Valor catastral total
28 003 EUR por habitante
5 465
Parcelas urbanas
223 ha de superficie
33 819 EUR
valor medio/inmueble
64,3 %
uso residencial
28 003 EUR
valor catastral/hab
0,83
inmuebles/hab
223 ha
superficie urbana
2002
ultima revision
3,37 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 10 598 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (33 819 EUR). El uso residencial representa el 64,3 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2002, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. El mercado de alquiler muestra una tendencia al alza moderada (+2,0 % anual). Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 3,37 EUR/m² (310 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 358 409 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 243 195 miles EUR (67,9%) |
| Valor catastral del suelo | 115 215 miles EUR (32,1%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 223 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2002 (hace 24 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 10 598 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 6 810 | 64,3 % |
| Almacen/Estacionamiento | 2 416 | 22,8 % |
| Industrial | 445 | 4,2 % |
| Suelo sin edificar | 402 | 3,8 % |
| Comercial | 399 | 3,8 % |
| Oficinas | 43 | 0,4 % |
| Deportivo | 34 | 0,3 % |
| Ocio y hosteleria | 13 | 0,1 % |
| Cultural | 11 | 0,1 % |
| Religioso | 10 | 0,1 % |
| Sanidad | 8 | 0,1 % |
| Edificio singular | 5 | 0,0 % |
| Espectaculos | 2 | 0,0 % |
Indice de precio de alquiler
El Indice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) mide la evolucion de los precios de alquiler con base 100 en 2015. Un valor superior a 100 indica que los alquileres han subido respecto a 2015.
129,48
Indice de alquiler (base 2015 = 100)
Los alquileres han subido un 29,5% desde 2015
+2,0 %
Variacion anual
| Ano | Indice | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 110,96 | — |
| 2012 | 108,01 | -2,7 % |
| 2013 | 102,16 | -5,4 % |
| 2014 | 99,23 | -2,9 % |
| 2015 | 100,00 | +0,8 % |
| 2016 | 107,51 | +7,5 % |
| 2017 | 110,39 | +2,7 % |
| 2018 | 111,22 | +0,8 % |
| 2019 | 115,06 | +3,5 % |
| 2020 | 119,48 | +3,8 % |
| 2021 | 122,29 | +2,4 % |
| 2022 | 126,89 | +3,8 % |
| 2023 | 129,48 | +2,0 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
3,37 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 2,67 — 4,32 €/m²
310 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 250 — 400 €/mes
101 m²
Superficie media
Rango: 82 — 116 m²
239
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 2,67 € | 3,37 € | 4,32 € |
| Cuantia mensual | 250 € | 310 € | 400 € |
| Superficie | 82 m² | 101 m² | 116 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 2,70 | — |
| 2012 | 2,54 | -5,9 % |
| 2013 | 2,41 | -5,1 % |
| 2014 | 2,30 | -4,6 % |
| 2015 | 2,13 | -7,4 % |
| 2016 | 2,19 | +2,8 % |
| 2017 | 2,28 | +4,1 % |
| 2018 | 2,50 | +9,6 % |
| 2019 | 2,81 | +12,4 % |
| 2020 | 2,79 | -0,7 % |
| 2021 | 3,06 | +9,7 % |
| 2022 | 3,12 | +2,0 % |
| 2023 | 3,37 | +8,0 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / INE — Indice de Precios de Vivienda en Alquiler / Ministerio de Vivienda — SERPAVI