Contexto territorial
- Comarca : Huerta de Valencia
- Región natural : Costa de Valencia
- Antiguo reino : Reino de Valencia
- Provincia de Valencia
- Comunidad Comunitat Valenciana
Inmobiliario
de Albuixech
El mercado inmobiliario de Albuixech presenta un valor medio de inmueble de 89.940 euros, inferior a la media nacional. De los 2959 bienes inmuebles, el 68% son residenciales. No se dispone de datos de precio por metro cuadrado ni de evolución del alquiler, pero la ubicación metropolitana sugiere una demanda estable.
2 959
Bienes inmuebles
0,66 inmuebles por habitante
89 940 EUR
Valor catastral medio por inmueble
266 M EUR
Valor catastral total
59 378 EUR por habitante
1 080
Parcelas urbanas
127 ha de superficie
89 940 EUR
valor medio/inmueble
68,0 %
uso residencial
59 378 EUR
valor catastral/hab
0,66
inmuebles/hab
127 ha
superficie urbana
2005
ultima revision
5,08 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 2 959 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es moderado (89 940 EUR). El uso residencial representa el 68,0 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2005, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 5,08 EUR/m² (472 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 266 131 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 137 865 miles EUR (51,8%) |
| Valor catastral del suelo | 128 266 miles EUR (48,2%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 127 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2005 (hace 21 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 2 959 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 2 013 | 68,0 % |
| Almacen/Estacionamiento | 605 | 20,4 % |
| Industrial | 166 | 5,6 % |
| Suelo sin edificar | 97 | 3,3 % |
| Comercial | 45 | 1,5 % |
| Oficinas | 14 | 0,5 % |
| Cultural | 5 | 0,2 % |
| Deportivo | 4 | 0,1 % |
| Sanidad | 3 | 0,1 % |
| Espectaculos | 3 | 0,1 % |
| Religioso | 2 | 0,1 % |
| Edificio singular | 2 | 0,1 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
5,08 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 4,41 — 6,65 €/m²
472 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 400 — 572 €/mes
93 m²
Superficie media
Rango: 77 — 108 m²
159
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 4,41 € | 5,08 € | 6,65 € |
| Cuantia mensual | 400 € | 472 € | 572 € |
| Superficie | 77 m² | 93 m² | 108 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 3,78 | — |
| 2012 | 4,02 | +6,3 % |
| 2013 | 3,75 | -6,7 % |
| 2014 | 3,24 | -13,6 % |
| 2015 | 3,29 | +1,5 % |
| 2016 | 3,34 | +1,5 % |
| 2017 | 3,50 | +4,8 % |
| 2018 | 3,53 | +0,9 % |
| 2019 | 4,06 | +15,0 % |
| 2020 | 4,22 | +3,9 % |
| 2021 | 4,47 | +5,9 % |
| 2022 | 4,73 | +5,8 % |
| 2023 | 5,08 | +7,4 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI