Vista de Alcalá de Guadaíra, Sevilla (41500)

Municipio de Alcalá de Guadaíra

Sevilla — Andalucía

41500 · INE 41004
77 474 habitantes
284,6 km²
38 m altitud

Código postal: 41500 · INE 41004

Alcalde: Ana Isabel Jiménez Contreras (Partido Socialista Obrero Español)

Sitio web oficial →

Alcalá de Guadaíra es una ciudad de la provincia Sevilla, en la comunidad autónoma Andalucía, que cuenta con 77 474 habitantes (Padrón 2025). El territorio municipal cubre 285 km², lo que representa una densidad de 272 hab./km².

La población ha crecido un +37,6 % desde 1996, reflejando una fuerte atractividad residencial. El tejido empresarial local cuenta con 4 937 empresas activas.

La oferta de equipamientos incluye 1 museo, 1 teatro, 3 bibliotecas y 2 hospitales. 40 bienes de inter\u{00e9}s cultural protegidos testimonian la riqueza histórica del municipio.

En las elecciones municipales de 2023, PSOE-A obtuvo la mayoría con el 37,3 % de los votos. Alcalá de Guadaíra ofrece un entorno urbano completo al servicio de sus habitantes.

77 474 hab. Población 40 Bienes BIC 4 937 Empresas 285 km² Superficie PSOE-A 37,3% Elecciones 2023 +38 % Pob. desde 1996 1 Museo 2 Hospitales
Demografía y vivienda
77 474 habitantes
272,2 hab/km² Densidad
41,0 anos Edad media
15,9 % 65 anos y mas

Alcalá de Guadaíra cuenta con 77 474 habitantes repartidos en 284,61 km², lo que supone una densidad de 272,2 hab/km². La edad media de la poblacion es de 41,0 anos. Desde 1996, la poblacion ha crecido de 56 313 a 77 474 habitantes (+37,6 %).

Estructura de la poblacion

77 474 Poblacion total
38 420 Hombres (49,6 %)
39 054 Mujeres (50,4 %)
272,2 hab/km²

Indicadores sociodemograficos

Edad media41,0 anos
Menores de 18 anos19,9 %
65 anos y mas15,9 %
Indice de envejecimiento79,9
Indice de dependencia55,8
Tamano medio del hogar2,7 personas
Hogares unipersonales21,1 %
Poblacion de nacionalidad espanola97,2 %

Piramide de edades

Evolucion historica

Demografia vital

509 Nacimientos (2024)
562 Defunciones (2024)
-53 Saldo vegetativo
317 Matrimonios (2024)

Indicadores demograficos

81,9 Esperanza de vida (2023)
6,57 ‰ Tasa de natalidad
7,72 ‰ Tasa de mortalidad
27,99 ‰ Tasa de fecundidad
Tasa de natalidad6,57 ‰ (2024)
Tasa de mortalidad7,72 ‰ (2023)
Tasa de fecundidad27,99 ‰ (2024)
Edad media de maternidad32,32 anos (2024)
Esperanza de vida81,9 anos (2023)
Tasa de nupcialidad4,09 ‰ (2024)

Migraciones

+627 Saldo migratorio total
+353 Saldo migratorio exterior
+274 Saldo migratorio interior
8,1 ‰ Tasa migratoria por 1 000 hab.
Inmigracion desde el exterior593
Emigracion hacia el exterior240

Espanoles en el exterior

984 Espanoles inscritos en el exterior
472 Hombres
512 Mujeres
12,7 ‰ Por cada 1 000 habitantes

Estado civil

64 031 Poblacion de 16 y mas anos
35,6 % Solteros
48,5 % Casados
6,1 % Viudos

Detalle del estado civil
Solteros22 782 (35,6 %)
Casados31 046 (48,5 %)
Viudos3 895 (6,1 %)
Divorciados/Separados5 361 (8,4 %)

Nivel de estudios (Censo 2021)

64 284 Poblacion de 15 y mas anos
16,2 % Estudios universitarios
3,2 % Sin estudios
Detalle por nivel de estudios
Nivel de estudiosPersonas%
Sin estudios 2 045 3,2 %
Educacion primaria 6 483 10,1 %
Primera etapa secundaria 26 798 41,7 %
Segunda etapa secundaria (general) 6 854 10,7 %
Segunda etapa secundaria (profesional) 5 911 9,2 %
FP superior 5 776 9,0 %
Grado / Diplomatura 4 803 7,5 %
Licenciatura 3 714 5,8 %
Master 1 481 2,3 %
Doctorado 419 0,7 %

Fuente: INE — Padron municipal (cifras oficiales de poblacion) / INE — Movimiento Natural de la Poblacion / INE — Indicadores demograficos / INE — Indicadores sociodemograficos / INE — Estadistica de Migraciones / INE — Padron de Espanoles Residentes en el Extranjero (PERE) / INE — Censo de Poblacion 2021 / INE — Censo de Poblacion y Viviendas 2021

32 822 viviendas
82,0 % Principales
12,6 % Vacias
4,5 % Uso esporadico
2,7 Tamano medio hogar

El parque residencial de Alcalá de Guadaíra cuenta con 32 822 viviendas. De las cuales el 82,0 % son residencias principales. La proporcion de viviendas vacias es notable (12,6 %). El tamano medio del hogar es de 2,7 personas.

Parque residencial — Censo 2021

32 822 Viviendas totales
26 922 Principales (82,0 %)
4 129 Vacias (12,6 %)
1 470 Uso esporadico (4,5 %)

Detalle completo del parque residencial
Total viviendas32 822
Viviendas principales26 922 (82,0 %)
Viviendas no principales5 900 (18,0 %)
Viviendas vacias4 129 (12,6 %)
Uso esporadico1 470 (4,5 %)
Bajo consumo electrico408
Mediana consumo electrico3 084 kWh

Viviendas turisticas

76 Viviendas turisticas
415 Plazas turisticas
5,5 Plazas por vivienda
0,2 % % sobre viviendas censadas

Datos historicos de viviendas turisticas
PeriodoViviendas turisticas
2025M11 76
2025M05 94
2024M11 74
2024M08 69
2024M02 66
2023M08 43
2023M02 39
2022M08 48
2022M02 44
2021M08 44
2021M02 44
2020M08 40

Hogares — Censo 2021

26 922 Total hogares
2,79 Tamano medio del hogar
19,5 % Hogares unipersonales

Detalle de hogares por tamano
Total hogares26 922
1 persona5 240
2 personas7 055
3 personas6 084
4 personas6 401
5 o mas2 142

Fuente: INE — Censo de Poblacion y Viviendas 2021 / INE — Encuesta de Viviendas Turisticas / INE — Indicadores sociodemograficos / INE — Censo de Hogares 2021

Economía

Renta y empleo
de Alcalá de Guadaíra

El paro registrado se situa en 6 707 personas. la evolucion interanual del desempleo es en fuerte descenso (-6,4 %).

2,2x Ratio P80/P20 El 20% más rico gana 2,2 veces más
6 707 Paro registrado (2026-02)
-6,4 % Variacion interanual del paro

Paro registrado (SEPE)

Total paro registrado6 707
Hombres2 310
Mujeres4 397

Por sector de actividad

Servicios4 870
Industria516
Construccion482
Agricultura146
Sin empleo anterior693

Evolucion mensual del paro registrado

Contratos registrados (SEPE)

Total contratos (ultimo mes)1 601
Contratos indefinidos639
Contratos temporales889
Convertidos a indefinidos73

Contratos totales por ano

Indicadores del mercado laboral

16,9 % Tasa de desempleo
60,0 % Tasa de actividad
83,4 % Tasa de ocupacion (20-64 anos)
Empleo en servicios66,1 %
Empleo en industria24,3 %

Empleo y actividad económica

29 937 Ocupados
59,5 % Tasa de actividad
20,3 % Tasa de paro (Censo)
47,4 % Tasa de empleo
Empleo por sector de actividad (CNAE)
SectorOcupados
Comercio5 802
Manufactura3 767
Hostelería2 450
Admin auxiliares2 381
Administración pública2 137
Sanidad social2 128
Construcción2 101
Educación2 020
Transporte1 894
Profesionales1 438

Profesiones (Censo 2021)

29 937 Total ocupados
29,0 % Alta cualificacion
33,3 % Servicios y administracion
33,6 % Trabajos manuales
Detalle por grupo profesional
Grupo profesionalOcupados%
Directores y gerentes 870 2,9 %
Tecnicos y profesionales cientificos 4 465 14,9 %
Tecnicos y profesionales de apoyo 3 342 11,2 %
Empleados administrativos 3 049 10,2 %
Servicios y comercio 6 930 23,1 %
Trabajadores agricolas cualificados 201 0,7 %
Artesanos y construccion 3 969 13,3 %
Operadores de maquinaria 2 219 7,4 %
Ocupaciones elementales 3 678 12,3 %

Fuente: SEPE — Paro registrado por municipios / SEPE — Contratos registrados por municipios / INE — Indicadores Urbanos / INE — Indicadores sociales / INE — Censo de Poblacion y Viviendas 2021

Empresas
de Alcalá de Guadaíra

El tejido empresarial de Alcalá de Guadaíra cuenta con 4 937 empresas activas. un ratio de 63,7 empresas por cada 1 000 habitantes, un tejido denso. el sector dominante es "Comercio, transporte y hosteleria" que representa el 38.6 % de las empresas. el numero de empresas esta en crecimiento en el periodo 2012-2025 (+7,3 %).

4 937 Empresas activas
63,7 Empresas por 1 000 hab.
40,8 % Sector servicios
+7,3 % Variacion 2012-2025

Reparticion por sector de actividad

Ver el detalle por sector
Sector Empresas %
Comercio, transporte y hosteleria 1 904 38,6 %
Act. profesionales y tecnicas 720 14,6 %
Construccion 587 11,9 %
Otros servicios 479 9,7 %
Industria 434 8,8 %
Educacion, sanidad y social 384 7,8 %
Actividades inmobiliarias 236 4,8 %
Finanzas y seguros 107 2,2 %
Informacion y comunicaciones 86 1,7 %
Total 4 937 100 %

Evolucion del numero de empresas

Datos historicos completos
AnoEmpresasVariacion
2025 4 937 +1,1 %
2024 4 884 +0,3 %
2023 4 869 -2,9 %
2022 5 012 +2,3 %
2021 4 897 +0,9 %
2020 4 852 +1,1 %
2019 4 800 +1,2 %
2018 4 742 -0,3 %
2017 4 758 +0,4 %
2016 4 741 +2,2 %
2015 4 639 +4,5 %
2014 4 438 +0,8 %
2013 4 404 -4,3 %
2012 4 603 —

Fuente: INE — Directorio Central de Empresas (DIRCE)

Inmobiliario
de Alcalá de Guadaíra

45 650 Bienes inmuebles 0,59 inmuebles por habitante
79 794 EUR Valor catastral medio por inmueble
3 643 M EUR Valor catastral total 47 017 EUR por habitante
20 975 Parcelas urbanas 2 244 ha de superficie
79 794 EUR valor medio/inmueble
68,5 % uso residencial
47 017 EUR valor catastral/hab
0,59 inmuebles/hab
2 244 ha superficie urbana
2010 ultima revision

El parque inmobiliario del municipio cuenta con 45 650 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es moderado (79 794 EUR). El uso residencial representa el 68,5 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2010, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. El mercado de alquiler muestra una tendencia al alza moderada (+1,7 % anual).

Valores catastrales

Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.

Valor catastral total 3 642 608 miles EUR
Valor catastral de construccion 1 466 297 miles EUR (40,3%)
Valor catastral del suelo 2 176 312 miles EUR (59,7%)
Superficie de parcelas urbanas2 244 ha
Ano de ultima revision catastral 2010 (hace 16 anos)

Inmuebles por uso

Distribucion de los 45 650 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.

UsoInmuebles% del total
Residencial 31 252 68,5 %
Almacen/Estacionamiento 6 026 13,2 %
Industrial 3 326 7,3 %
Suelo sin edificar 2 665 5,8 %
Comercial 1 656 3,6 %
Oficinas 292 0,6 %
Deportivo 157 0,3 %
Ocio y hosteleria 148 0,3 %
Cultural 51 0,1 %
Sanidad 39 0,1 %
Edificio singular 21 0,0 %
Religioso 16 0,0 %
Espectaculos 1 0,0 %

Indice de precio de alquiler

El Indice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) mide la evolucion de los precios de alquiler con base 100 en 2015. Un valor superior a 100 indica que los alquileres han subido respecto a 2015.

118,36 Indice de alquiler (base 2015 = 100) Los alquileres han subido un 18,4% desde 2015
+1,7 % Variacion anual
AnoIndiceVar. anual
2011 109,74 —
2012 106,90 -2,6 %
2013 103,39 -3,3 %
2014 101,61 -1,7 %
2015 100,00 -1,6 %
2016 102,77 +2,8 %
2017 103,91 +1,1 %
2018 106,74 +2,7 %
2019 110,11 +3,2 %
2020 112,00 +1,7 %
2021 114,07 +1,8 %
2022 116,39 +2,0 %
2023 118,36 +1,7 %

Fuente: Direccion General del Catastro / INE — Indice de Precios de Vivienda en Alquiler

Entorno natural

Territorio
de Alcalá de Guadaíra

Alcalá de Guadaíra tiene una superficie de 284,61 km², un municipio extenso. se situa a 38 metros de altitud, un relieve llano. su densidad de poblacion es de 272,2 hab/km², una ocupacion densa del territorio. pertenece a la provincia de Sevilla, en la comunidad autonoma de Andalucía.

284,61 km² de superficie
38 metros de altitud
272,2 hab/km²

Ubicación

Latitud37,27456°
Longitud-5,81642°

Fuentes: Wikidata, GeoNames

Medio ambiente
de Alcalá de Guadaíra

Su hidrografia esta marcada por el paso del Guadaíra.

Rios y cursos de agua

  • Guadaíra

Fuente: Wikidata — Hidrografia

Infraestructura

Transporte
de Alcalá de Guadaíra

El parque de vehiculos de Alcalá de Guadaíra cuenta con 60 278 vehiculos matriculados. la tasa de motorizacion es elevada con 0,78 vehiculos por habitante. la transicion electrica esta incipiente con un 0,5 % de vehiculos electrificados. el parque es envejecido con una antiguedad media de 12,6 anos.

60 278 vehículos matriculados
0,78 Veh/habitante
12,6 años Antigüedad media
0,5 % Electrificados
1 Estaciones de tren

Reparticion por combustible

CombustibleVehiculos%
Gasolina 25 287 43,2 %
Diesel 32 619 55,8 %
Electrificado (BEV + PHEV) 270 0,5 %
GLP 277 0,5 %
GNL 3 0,0 %
Otros 24 0,0 %
Total 58 480 100 %

Vehiculos por tipo

Distintivo ambiental (DGT)

DistintivoVehiculos%
B 18 213 31,1 %
C 23 027 39,4 %
ECO 1 924 3,3 %
Cero emisiones 429 0,7 %
Sin distintivo 14 887 25,5 %
Total 58 480 100 %

74,5 % de los vehiculos cuentan con algun distintivo ambiental.

Evolucion del parque de vehiculos

Variacion 2023–2024: +1,2 %

Fuente: Wikidata / DGT — Parque de vehiculos

Salud
de Alcalá de Guadaíra

De Alcalá de Guadaíra dispone de 1 hospital. la dotacion hospitalaria alcanza las 80 camas.

1 Hospitales
80 Camas hospitalarias
DependenciaHospitales
Publico 1
TipoHospitales
General 1

Fuente: Catalogo Nacional de Hospitales (CNH) / Wikidata

Atractivo y cultura

Patrimonio y cultura
de Alcalá de Guadaíra

Alcalá de Guadaíra posee un patrimonio historico excepcional con 40 Bienes de Interes Cultural (BIC) declarados. el municipio dispone de un museo. el municipio cuenta con 3 bibliotecas. la localidad dispone de un teatro. la localidad ha sido cuna de 37 personas notables a lo largo de su historia.

40 Bienes de Interés Cultural
1 Museos
3 Bibliotecas
1 Teatros
37 Personas notables nacidas

Fuente: Wikidata

Turismo
de Alcalá de Guadaíra

Viviendas de uso turistico

Las viviendas de uso turistico (VUT) son inmuebles ofrecidos en plataformas como Airbnb, Booking, etc. El INE publica datos semestrales con estimaciones basadas en el scraping de plataformas.

76 Viviendas turisticas 0,23% del parque de viviendas
415 Plazas en viviendas turisticas 5,5 plazas por vivienda
0,23 % Porcentaje sobre viviendas censadas
PeriodoViviendasVariacion
ago 2020 40 —
feb 2021 44 +10,0 %
ago 2021 44 +0,0 %
feb 2022 44 +0,0 %
ago 2022 48 +9,1 %
feb 2023 39 -18,8 %
ago 2023 43 +10,3 %
feb 2024 66 +53,5 %
ago 2024 69 +4,5 %
nov 2024 74 +7,2 %
may 2025 94 +27,0 %
nov 2025 76 -19,1 %

Fuente: INE — Viviendas Turisticas

Vida cívica

Finanzas locales
de Alcalá de Guadaíra

3 643 M EUR Valor catastral total 47 017 EUR por habitante
2010 Ultima revision catastral Hace 16 anos

El detalle completo del patrimonio catastral se encuentra en la seccion Inmobiliario. El valor catastral total determina la base imponible del IBI.

Fuente: Direccion General del Catastro

Elecciones
de Alcalá de Guadaíra

En las elecciones municipales de 2023, la participacion de Alcalá de Guadaíra fue baja con un 53,9 % de los electores acudiendo a las urnas (32 095 votantes sobre 59 594 censados). PSOE-A fue el partido mas votado con el 37,30 % de los votos obteniendo 11 de 25 concejales, con una holgada ventaja de 16,3 puntos sobre PP. el resultado arrojo un pleno muy fragmentado con 5 partidos representados.

Elecciones municipales 2023

53,9 % Participacion 32 095 votantes de 59 594 censados
46,1 % Abstencion 27 499 electores no votaron
1 336 Blancos y nulos 582 blancos, 754 nulos
25 Concejales a elegir

Reparto de concejales

Ver el detalle de los resultados
Partido Votos % Concejales
PSOE-A 11 474 37,30 % 11
PP 6 467 21,02 % 6
VOX 4 492 14,60 % 4
ALCALA NOS IMPORTA 2 682 8,72 % 2
UA 2 079 6,76 % 2
ADELANTE ANDALUCÍA 1 515 4,93 % 0
CS 1 052 3,42 % 0
CON ANDALUCÍA 998 3,24 % 0
Total votos a candidaturas 30 759 100 % 25
Votos en blanco 582 —
Votos nulos 754 —

Fuente: Ministerio del Interior — Infoelectoral