Contexto territorial
- Comarca : Litoral Norte
- Región natural : Costa del Azahar
- Antiguo reino : Reino de Valencia
- Provincia de Castellón
- Comunidad Comunitat Valenciana
Inmobiliario
de Alcalà de Xivert
El mercado inmobiliario de Alcalà de Xivert presenta un valor medio de los inmuebles de 33.972 euros, muy por debajo de la media nacional, lo que lo convierte en una opción asequible. El precio por metro cuadrado no está disponible, pero el bajo valor medio sugiere un mercado poco tensionado, típico de zonas rurales y costeras no masificadas.
19 981
Bienes inmuebles
2,72 inmuebles por habitante
33 972 EUR
Valor catastral medio por inmueble
679 M EUR
Valor catastral total
92 366 EUR por habitante
5 486
Parcelas urbanas
436 ha de superficie
33 972 EUR
valor medio/inmueble
68,6 %
uso residencial
92 366 EUR
valor catastral/hab
2,72
inmuebles/hab
436 ha
superficie urbana
1999
ultima revision
4,53 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 19 981 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (33 972 EUR). El uso residencial representa el 68,6 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 1999, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 4,53 EUR/m² (338 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 678 801 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 439 999 miles EUR (64,8%) |
| Valor catastral del suelo | 238 802 miles EUR (35,2%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 436 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 1999 (hace 27 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 19 981 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 13 704 | 68,6 % |
| Almacen/Estacionamiento | 3 922 | 19,6 % |
| Suelo sin edificar | 1 130 | 5,7 % |
| Industrial | 498 | 2,5 % |
| Comercial | 401 | 2,0 % |
| Ocio y hosteleria | 133 | 0,7 % |
| Deportivo | 64 | 0,3 % |
| Sanidad | 60 | 0,3 % |
| Oficinas | 45 | 0,2 % |
| Cultural | 9 | 0,0 % |
| Religioso | 8 | 0,0 % |
| Edificio singular | 5 | 0,0 % |
| Espectaculos | 1 | 0,0 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
4,53 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 2,92 — 5,87 €/m²
338 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 286 — 400 €/mes
85 m²
Superficie media
Rango: 67 — 106 m²
360
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 2,92 € | 4,53 € | 5,87 € |
| Cuantia mensual | 286 € | 338 € | 400 € |
| Superficie | 67 m² | 85 m² | 106 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 3,90 | — |
| 2012 | 3,62 | -7,2 % |
| 2013 | 3,38 | -6,6 % |
| 2014 | 3,41 | +0,9 % |
| 2015 | 3,49 | +2,3 % |
| 2016 | 3,71 | +6,3 % |
| 2017 | 3,61 | -2,7 % |
| 2018 | 3,46 | -4,2 % |
| 2019 | 3,66 | +5,8 % |
| 2020 | 3,66 | +0,0 % |
| 2021 | 3,89 | +6,3 % |
| 2022 | 3,91 | +0,5 % |
| 2023 | 4,53 | +15,9 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI