Contexto territorial
- Comarca : Manchuela
- Región natural : La Manchuela
- Antiguo reino : Reino de Murcia
- Provincia de Albacete
- Comunidad Castilla-La Mancha
Inmobiliario
de Alcalá del Júcar
El mercado inmobiliario de Alcalá del Júcar presenta un valor medio por inmueble de 24.437 euros, muy por debajo de la media nacional. No se dispone del precio por metro cuadrado, pero el bajo valor catastral total (54 millones de euros para 2.216 inmuebles) sugiere precios asequibles. La condición de Pueblo Más Bonito de España puede influir en la demanda de viviendas secundarias y turísticas.
2 216
Bienes inmuebles
1,96 inmuebles por habitante
24 437 EUR
Valor catastral medio por inmueble
54 M EUR
Valor catastral total
47 922 EUR por habitante
1 849
Parcelas urbanas
39 ha de superficie
24 437 EUR
valor medio/inmueble
57,8 %
uso residencial
47 922 EUR
valor catastral/hab
1,96
inmuebles/hab
39 ha
superficie urbana
2012
ultima revision
4,29 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 2 216 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (24 437 EUR). El uso residencial representa el 57,8 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2012, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 4,29 EUR/m² (336 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 54 151 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 40 793 miles EUR (75,3%) |
| Valor catastral del suelo | 13 359 miles EUR (24,7%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 39 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2012 (hace 14 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 2 216 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 1 281 | 57,8 % |
| Almacen/Estacionamiento | 549 | 24,8 % |
| Suelo sin edificar | 183 | 8,3 % |
| Industrial | 118 | 5,3 % |
| Comercial | 26 | 1,2 % |
| Ocio y hosteleria | 24 | 1,1 % |
| Deportivo | 16 | 0,7 % |
| Cultural | 6 | 0,3 % |
| Religioso | 6 | 0,3 % |
| Sanidad | 3 | 0,1 % |
| Oficinas | 2 | 0,1 % |
| Edificio singular | 2 | 0,1 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
4,29 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 3,21 — 4,96 €/m²
336 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 300 — 398 €/mes
84 m²
Superficie media
Rango: 71 — 104 m²
18
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 3,21 € | 4,29 € | 4,96 € |
| Cuantia mensual | 300 € | 336 € | 398 € |
| Superficie | 71 m² | 84 m² | 104 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2015 | 2,87 | — |
| 2016 | 2,86 | -0,3 % |
| 2017 | 3,09 | +8,0 % |
| 2018 | 3,09 | +0,0 % |
| 2019 | 3,41 | +10,4 % |
| 2020 | 3,38 | -0,9 % |
| 2021 | 3,35 | -0,9 % |
| 2022 | 3,76 | +12,2 % |
| 2023 | 4,29 | +14,1 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI