Municipio de Alcobendas
Madrid — Comunidad de Madrid
28100 · INE 28006Código postal: 28100, 28108, 28109 · INE 28006
Alcalde: Rafael Sánchez Acera (Partido Socialista Obrero Español)
Patrón: Isidro Labrador
Situada en la provincia Madrid (Comunidad de Madrid), Alcobendas cuenta con 123 342 habitantes. El territorio municipal cubre 45 km², lo que representa una densidad de 2 742 hab./km². El núcleo urbano se encuentra a 649 m de altitud.
La población ha crecido un +48,5 % desde 1996, reflejando una fuerte atractividad residencial. El tejido empresarial local cuenta con 10 393 empresas activas.
La oferta de equipamientos incluye 3 museos y 7 bibliotecas. 2 bienes de inter\u{00e9}s cultural protegidos testimonian la riqueza histórica del municipio. La red ferroviaria cuenta con 6 estaciones en el municipio.
En las elecciones municipales de 2023, PP obtuvo la mayoría con el 43,0 % de los votos. Alcobendas ofrece un entorno urbano completo al servicio de sus habitantes.
Alcobendas cuenta con 123 342 habitantes repartidos en 44,98 km², lo que supone una densidad de 2 742,2 hab/km². La edad media de la poblacion es de 41,6 anos. Desde 1996, la poblacion ha crecido de 83 031 a 123 342 habitantes (+48,5 %). Se observa una ligera predominancia femenina, con un 52,3 % de mujeres.
Estructura de la poblacion
Indicadores sociodemograficos
| Edad media | 41,6 anos |
| Menores de 18 anos | 18,7 % |
| 65 anos y mas | 17,5 % |
| Indice de envejecimiento | 93,6 |
| Indice de dependencia | 56,7 |
| Tamano medio del hogar | 3,0 personas |
| Hogares unipersonales | 20,5 % |
| Poblacion de nacionalidad espanola | 83,6 % |
Piramide de edades
Evolucion historica
Demografia vital
Indicadores demograficos
| Tasa de natalidad | 6,56 ‰ (2024) |
| Tasa de mortalidad | 5,43 ‰ (2023) |
| Tasa de fecundidad | 27,64 ‰ (2024) |
| Edad media de maternidad | 32,63 anos (2024) |
| Esperanza de vida | 85,9 anos (2023) |
| Tasa de nupcialidad | 3,33 ‰ (2024) |
Migraciones
| Inmigracion desde el exterior | 4 512 |
| Emigracion hacia el exterior | 2 315 |
Espanoles en el exterior
Estado civil
Detalle del estado civil
| Solteros | 35 823 (35,3 %) |
| Casados | 46 185 (45,5 %) |
| Viudos | 5 386 (5,3 %) |
| Divorciados/Separados | 7 114 (7,0 %) |
Nivel de estudios (Censo 2021)
Detalle por nivel de estudios
| Nivel de estudios | Personas | % |
|---|---|---|
| Sin estudios | 1 864 | 1,8 % |
| Educacion primaria | 8 629 | 8,6 % |
| Primera etapa secundaria | 21 527 | 21,4 % |
| Segunda etapa secundaria (general) | 16 361 | 16,2 % |
| Segunda etapa secundaria (profesional) | 7 585 | 7,5 % |
| FP superior | 8 151 | 8,1 % |
| Grado / Diplomatura | 12 809 | 12,7 % |
| Licenciatura | 16 110 | 16,0 % |
| Master | 4 922 | 4,9 % |
| Doctorado | 2 815 | 2,8 % |
Fuente: INE — Padron municipal (cifras oficiales de poblacion) / INE — Movimiento Natural de la Poblacion / INE — Indicadores demograficos / INE — Indicadores sociodemograficos / INE — Estadistica de Migraciones / INE — Padron de Espanoles Residentes en el Extranjero (PERE) / INE — Censo de Poblacion 2021 / INE — Censo de Poblacion y Viviendas 2021
El parque residencial de Alcobendas cuenta con 42 744 viviendas. De las cuales el 93,8 % son residencias principales. El tamano medio del hogar es de 3,0 personas.
Parque residencial — Censo 2021
Detalle completo del parque residencial
| Total viviendas | 42 744 |
| Viviendas principales | 40 084 (93,8 %) |
| Viviendas no principales | 2 660 (6,2 %) |
| Viviendas vacias | 1 434 (3,4 %) |
| Uso esporadico | 2 322 (5,4 %) |
| Bajo consumo electrico | 723 |
| Mediana consumo electrico | 2 311 kWh |
Viviendas turisticas
Datos historicos de viviendas turisticas
| Periodo | Viviendas turisticas |
|---|---|
| 2025M11 | 64 |
| 2025M05 | 80 |
| 2024M11 | 99 |
| 2024M08 | 114 |
| 2024M02 | 104 |
| 2023M08 | 124 |
| 2023M02 | 120 |
| 2022M08 | 86 |
| 2022M02 | 83 |
| 2021M08 | 88 |
| 2021M02 | 81 |
| 2020M08 | 83 |
Hogares — Censo 2021
Detalle de hogares por tamano
| Total hogares | 40 084 |
| 1 persona | 7 437 |
| 2 personas | 10 677 |
| 3 personas | 8 743 |
| 4 personas | 8 178 |
| 5 o mas | 5 049 |
Fuente: INE — Censo de Poblacion y Viviendas 2021 / INE — Encuesta de Viviendas Turisticas / INE — Indicadores sociodemograficos / INE — Censo de Hogares 2021
Renta y empleo
de Alcobendas
El paro registrado se situa en 3 812 personas. la evolucion interanual del desempleo es en descenso (-3,4 %).
Paro registrado (SEPE)
| Total paro registrado | 3 812 |
| Hombres | 1 515 |
| Mujeres | 2 297 |
Por sector de actividad
| Servicios | 3 233 |
| Industria | 210 |
| Construccion | 205 |
| Agricultura | 9 |
| Sin empleo anterior | 155 |
Evolucion mensual del paro registrado
Contratos registrados (SEPE)
| Total contratos (ultimo mes) | 3 444 |
| Contratos indefinidos | 1 927 |
| Contratos temporales | 1 423 |
| Convertidos a indefinidos | 94 |
Contratos totales por ano
Empleo y actividad económica
Empleo por sector de actividad (CNAE)
| Sector | Ocupados |
|---|---|
| Comercio | 8 805 |
| Profesionales | 5 687 |
| Admin auxiliares | 5 615 |
| Info. y comunicaciones | 4 409 |
| Hostelería | 3 837 |
| Educación | 3 242 |
| Sanidad social | 3 101 |
| Manufactura | 2 958 |
| Construcción | 2 522 |
| Administración pública | 2 433 |
Profesiones (Censo 2021)
Detalle por grupo profesional
| Grupo profesional | Ocupados | % |
|---|---|---|
| Directores y gerentes | 3 701 | 6,9 % |
| Tecnicos y profesionales cientificos | 12 291 | 23,1 % |
| Tecnicos y profesionales de apoyo | 6 923 | 13,0 % |
| Empleados administrativos | 6 890 | 12,9 % |
| Servicios y comercio | 9 413 | 17,7 % |
| Trabajadores agricolas cualificados | 322 | 0,6 % |
| Artesanos y construccion | 2 946 | 5,5 % |
| Operadores de maquinaria | 1 825 | 3,4 % |
| Ocupaciones elementales | 6 196 | 11,6 % |
Fuente: SEPE — Paro registrado por municipios / SEPE — Contratos registrados por municipios / INE — Indicadores sociales / INE — Censo de Poblacion y Viviendas 2021
Empresas
de Alcobendas
El tejido empresarial de Alcobendas cuenta con 10 393 empresas activas. un ratio de 84,3 empresas por cada 1 000 habitantes, un tejido denso. el sector dominante es "Act. profesionales y tecnicas" que representa el 27.7 % de las empresas. el numero de empresas esta en crecimiento en el periodo 2012-2025 (+9,0 %).
Reparticion por sector de actividad
Ver el detalle por sector
| Sector | Empresas | % |
|---|---|---|
| Act. profesionales y tecnicas | 2 883 | 27,7 % |
| Comercio, transporte y hosteleria | 2 643 | 25,4 % |
| Actividades inmobiliarias | 922 | 8,9 % |
| Educacion, sanidad y social | 897 | 8,6 % |
| Construccion | 880 | 8,5 % |
| Otros servicios | 812 | 7,8 % |
| Informacion y comunicaciones | 535 | 5,1 % |
| Finanzas y seguros | 462 | 4,4 % |
| Industria | 359 | 3,5 % |
| Total | 10 393 | 100 % |
Evolucion del numero de empresas
Datos historicos completos
| Ano | Empresas | Variacion |
|---|---|---|
| 2025 | 10 393 | +3,4 % |
| 2024 | 10 056 | +2,9 % |
| 2023 | 9 776 | -10,6 % |
| 2022 | 10 941 | +1,8 % |
| 2021 | 10 749 | -0,9 % |
| 2020 | 10 844 | +2,4 % |
| 2019 | 10 590 | -2,9 % |
| 2018 | 10 903 | +4,7 % |
| 2017 | 10 414 | +0,0 % |
| 2016 | 10 409 | +3,5 % |
| 2015 | 10 056 | +3,6 % |
| 2014 | 9 710 | +1,6 % |
| 2013 | 9 555 | +0,2 % |
| 2012 | 9 536 | — |
Fuente: INE — Directorio Central de Empresas (DIRCE)
Inmobiliario
de Alcobendas
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 85 154 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es elevado (120 713 EUR). El uso residencial representa el 49,7 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2014, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. El mercado de alquiler muestra una tendencia al alza moderada (+2,3 % anual).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 10 279 203 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 4 731 409 miles EUR (46,0%) |
| Valor catastral del suelo | 5 547 794 miles EUR (54,0%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 1 874 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2014 (hace 12 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 85 154 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 42 287 | 49,7 % |
| Almacen/Estacionamiento | 34 056 | 40,0 % |
| Oficinas | 2 680 | 3,1 % |
| Comercial | 2 573 | 3,0 % |
| Suelo sin edificar | 1 788 | 2,1 % |
| Industrial | 1 089 | 1,3 % |
| Deportivo | 426 | 0,5 % |
| Cultural | 128 | 0,2 % |
| Sanidad | 54 | 0,1 % |
| Ocio y hosteleria | 40 | 0,0 % |
| Edificio singular | 18 | 0,0 % |
| Religioso | 13 | 0,0 % |
| Espectaculos | 2 | 0,0 % |
Indice de precio de alquiler
El Indice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) mide la evolucion de los precios de alquiler con base 100 en 2015. Un valor superior a 100 indica que los alquileres han subido respecto a 2015.
| Ano | Indice | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 104,49 | — |
| 2012 | 102,33 | -2,1 % |
| 2013 | 99,69 | -2,6 % |
| 2014 | 99,44 | -0,3 % |
| 2015 | 100,00 | +0,6 % |
| 2016 | 100,39 | +0,4 % |
| 2017 | 102,24 | +1,8 % |
| 2018 | 104,49 | +2,2 % |
| 2019 | 108,21 | +3,6 % |
| 2020 | 109,18 | +0,9 % |
| 2021 | 110,58 | +1,3 % |
| 2022 | 113,18 | +2,4 % |
| 2023 | 115,81 | +2,3 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / INE — Indice de Precios de Vivienda en Alquiler
Territorio
de Alcobendas
Alcobendas tiene una superficie de 44,98 km², un municipio de tamano mediano. se situa a 649 metros de altitud, una altitud de meseta. su densidad de poblacion es de 2 742,2 hab/km², una ocupacion muy densa del territorio. pertenece a la provincia de Madrid, en la comunidad autonoma de Comunidad de Madrid.
Ubicación
| Latitud | 40,53615° |
| Longitud | -3,62913° |
Fuentes: Wikidata, GeoNames
Transporte
de Alcobendas
El parque de vehiculos de Alcobendas cuenta con 357 362 vehiculos matriculados. la tasa de motorizacion es elevada con 2,94 vehiculos por habitante. la transicion electrica esta en progreso con un 2,7 % de vehiculos electrificados. el parque es relativamente joven con una antiguedad media de 3,4 anos.
Reparticion por combustible
| Combustible | Vehiculos | % |
|---|---|---|
| Gasolina | 167 770 | 47,0 % |
| Diesel | 174 983 | 49,0 % |
| Electrificado (BEV + PHEV) | 9 704 | 2,7 % |
| GLP | 3 924 | 1,1 % |
| Otros | 425 | 0,1 % |
| Total | 356 806 | 100 % |
Vehiculos por tipo
Distintivo ambiental (DGT)
| Distintivo | Vehiculos | % |
|---|---|---|
| B | 20 997 | 5,9 % |
| C | 228 044 | 63,9 % |
| ECO | 69 797 | 19,6 % |
| Cero emisiones | 24 470 | 6,9 % |
| Sin distintivo | 13 498 | 3,8 % |
| Total | 356 806 | 100 % |
96,2 % de los vehiculos cuentan con algun distintivo ambiental.
Evolucion del parque de vehiculos
Variacion 2023–2024: +64,2 %
Fuente: Wikidata / DGT — Parque de vehiculos
Patrimonio y cultura
de Alcobendas
En Alcobendas se encuentran 2 Bienes de Interes Cultural (BIC). la oferta museistica del municipio comprende 3 museos. el municipio cuenta con 7 bibliotecas. entre sus hijos ilustres se cuentan 10 personas notables.
Ciudades hermanadas
- Épinay-sur-Seine (Francia)
Fuente: Wikidata
Turismo
de Alcobendas
Viviendas de uso turistico
Las viviendas de uso turistico (VUT) son inmuebles ofrecidos en plataformas como Airbnb, Booking, etc. El INE publica datos semestrales con estimaciones basadas en el scraping de plataformas.
| Periodo | Viviendas | Variacion |
|---|---|---|
| ago 2020 | 83 | — |
| feb 2021 | 81 | -2,4 % |
| ago 2021 | 88 | +8,6 % |
| feb 2022 | 83 | -5,7 % |
| ago 2022 | 86 | +3,6 % |
| feb 2023 | 120 | +39,5 % |
| ago 2023 | 124 | +3,3 % |
| feb 2024 | 104 | -16,1 % |
| ago 2024 | 114 | +9,6 % |
| nov 2024 | 99 | -13,2 % |
| may 2025 | 80 | -19,2 % |
| nov 2025 | 64 | -20,0 % |
Fuente: INE — Viviendas Turisticas
Finanzas locales
de Alcobendas
El detalle completo del patrimonio catastral se encuentra en la seccion Inmobiliario. El valor catastral total determina la base imponible del IBI.
Fuente: Direccion General del Catastro
Elecciones
de Alcobendas
En las elecciones municipales de 2023, la participacion de Alcobendas fue moderada con un 69,9 % de los electores acudiendo a las urnas (57 565 votantes sobre 82 322 censados). PP fue el partido mas votado con el 43,03 % de los votos obteniendo 13 de 27 concejales, con una holgada ventaja de 13,4 puntos sobre PSOE. el resultado arrojo un pleno muy fragmentado con 5 partidos representados.
Elecciones municipales 2023
Reparto de concejales
Ver el detalle de los resultados
| Partido | Votos | % | Concejales |
|---|---|---|---|
| PP | 24 271 | 43,03 % | 13 |
| PSOE | 16 713 | 29,63 % | 9 |
| VOX | 6 354 | 11,26 % | 3 |
| MM-VQ ALCOBENDAS | 3 280 | 5,81 % | 1 |
| F-CS | 2 889 | 5,12 % | 1 |
| PODEMOS-IU-AV | 1 904 | 3,38 % | 0 |
| X ALCOBENDAS | 862 | 1,53 % | 0 |
| PH | 133 | 0,24 % | 0 |
| Total votos a candidaturas | 56 406 | 100 % | 27 |
| Votos en blanco | 620 | — | |
| Votos nulos | 539 | — | |
Fuente: Ministerio del Interior — Infoelectoral