Contexto territorial
- Comarca : La Costera de Játiva
- Antiguo reino : Reino de Valencia
- Provincia de Valencia
- Comunidad Comunitat Valenciana
Inmobiliario
de Alcúdia de Crespins, l'
El mercado inmobiliario de l'Alcúdia de Crespins se caracteriza por un valor medio del inmueble de 45.019 euros, muy por debajo de la media nacional. No se dispone del precio por metro cuadrado, pero el bajo valor catastral sugiere una oferta asequible. Los 4303 bienes inmuebles censados indican un parque diverso, con un 65,2% de uso residencial, sin burbuja especulativa.
4 303
Bienes inmuebles
0,78 inmuebles por habitante
45 019 EUR
Valor catastral medio por inmueble
194 M EUR
Valor catastral total
34 917 EUR por habitante
1 567
Parcelas urbanas
105 ha de superficie
45 019 EUR
valor medio/inmueble
65,2 %
uso residencial
34 917 EUR
valor catastral/hab
0,78
inmuebles/hab
105 ha
superficie urbana
1994
ultima revision
3,31 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 4 303 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (45 019 EUR). El uso residencial representa el 65,2 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 1994, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 3,31 EUR/m² (320 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 193 719 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 144 655 miles EUR (74,7%) |
| Valor catastral del suelo | 49 064 miles EUR (25,3%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 105 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 1994 (hace 32 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 4 303 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 2 806 | 65,2 % |
| Almacen/Estacionamiento | 774 | 18,0 % |
| Suelo sin edificar | 293 | 6,8 % |
| Industrial | 263 | 6,1 % |
| Comercial | 124 | 2,9 % |
| Deportivo | 14 | 0,3 % |
| Cultural | 8 | 0,2 % |
| Oficinas | 7 | 0,2 % |
| Sanidad | 5 | 0,1 % |
| Religioso | 5 | 0,1 % |
| Ocio y hosteleria | 2 | 0,0 % |
| Espectaculos | 1 | 0,0 % |
| Edificio singular | 1 | 0,0 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
3,31 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 2,79 — 3,96 €/m²
320 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 285 — 397 €/mes
110 m²
Superficie media
Rango: 89 — 124 m²
92
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 2,79 € | 3,31 € | 3,96 € |
| Cuantia mensual | 285 € | 320 € | 397 € |
| Superficie | 89 m² | 110 m² | 124 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 2,55 | — |
| 2012 | 2,83 | +11,0 % |
| 2013 | 1,93 | -31,8 % |
| 2014 | 2,10 | +8,8 % |
| 2015 | 2,33 | +11,0 % |
| 2016 | 2,43 | +4,3 % |
| 2017 | 2,43 | +0,0 % |
| 2018 | 2,46 | +1,2 % |
| 2019 | 2,63 | +6,9 % |
| 2020 | 2,86 | +8,7 % |
| 2021 | 2,86 | +0,0 % |
| 2022 | 3,16 | +10,5 % |
| 2023 | 3,31 | +4,7 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI