Contexto territorial
- Comarca : Sur Occidental
- Antiguo reino : Castilla Nueva
- Provincia de Madrid
- Comunidad Comunidad de Madrid
Inmobiliario
de Aldea del Fresno
El valor medio de los inmuebles en Aldea del Fresno es de 76.412 euros, muy por debajo de la media nacional. El precio por metro cuadrado no está disponible. Con 2.152 bienes inmuebles, el mercado local se caracteriza por una oferta de viviendas asequible en comparación con la capital.
2 152
Bienes inmuebles
0,61 inmuebles por habitante
76 412 EUR
Valor catastral medio por inmueble
164 M EUR
Valor catastral total
46 942 EUR por habitante
1 580
Parcelas urbanas
149 ha de superficie
76 412 EUR
valor medio/inmueble
76,3 %
uso residencial
46 942 EUR
valor catastral/hab
0,61
inmuebles/hab
149 ha
superficie urbana
2013
ultima revision
6,65 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 2 152 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es moderado (76 412 EUR). El uso residencial representa el 76,3 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2013, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 6,65 EUR/m² (450 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 164 438 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 76 439 miles EUR (46,5%) |
| Valor catastral del suelo | 88 000 miles EUR (53,5%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 149 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2013 (hace 13 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 2 152 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 1 641 | 76,3 % |
| Suelo sin edificar | 264 | 12,3 % |
| Almacen/Estacionamiento | 117 | 5,4 % |
| Comercial | 56 | 2,6 % |
| Industrial | 33 | 1,5 % |
| Deportivo | 19 | 0,9 % |
| Edificio singular | 6 | 0,3 % |
| Oficinas | 4 | 0,2 % |
| Ocio y hosteleria | 4 | 0,2 % |
| Religioso | 3 | 0,1 % |
| Cultural | 2 | 0,1 % |
| Sanidad | 2 | 0,1 % |
| Espectaculos | 1 | 0,0 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
6,65 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 5,31 — 7,52 €/m²
450 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 385 — 524 €/mes
71 m²
Superficie media
Rango: 65 — 83 m²
68
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 5,31 € | 6,65 € | 7,52 € |
| Cuantia mensual | 385 € | 450 € | 524 € |
| Superficie | 65 m² | 71 m² | 83 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 5,41 | — |
| 2012 | 4,62 | -14,6 % |
| 2013 | 3,75 | -18,8 % |
| 2014 | 3,92 | +4,5 % |
| 2015 | 3,98 | +1,5 % |
| 2016 | 4,02 | +1,0 % |
| 2017 | 4,78 | +18,9 % |
| 2018 | 4,75 | -0,6 % |
| 2019 | 5,16 | +8,6 % |
| 2020 | 5,31 | +2,9 % |
| 2021 | 5,48 | +3,2 % |
| 2022 | 5,86 | +6,9 % |
| 2023 | 6,65 | +13,5 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI