Contexto territorial
- Comarca : Vitigudino
- Antiguo reino : Reino de León
- Provincia de Salamanca
- Comunidad Castilla y León
Inmobiliario
de Aldeadávila de la Ribera
El mercado inmobiliario de Aldeadávila de la Ribera presenta un valor medio de los inmuebles de 19.952 euros, muy por debajo de la media nacional (aproximadamente 1.800 €/m²), lo que refleja la baja presión urbanística en la zona. El total de bienes inmuebles es de 1.943, con un 53,6% de uso residencial. No se dispone de datos sobre el precio por metro cuadrado ni sobre alquileres, lo que limita el análisis de la evolución del mercado.
1 943
Bienes inmuebles
1,78 inmuebles por habitante
19 952 EUR
Valor catastral medio por inmueble
39 M EUR
Valor catastral total
35 436 EUR por habitante
1 831
Parcelas urbanas
52 ha de superficie
19 952 EUR
valor medio/inmueble
53,6 %
uso residencial
35 436 EUR
valor catastral/hab
1,78
inmuebles/hab
52 ha
superficie urbana
2005
ultima revision
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 1 943 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (19 952 EUR). El uso residencial representa el 53,6 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2005, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual.
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 38 767 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 30 733 miles EUR (79,3%) |
| Valor catastral del suelo | 8 033 miles EUR (20,7%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 52 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2005 (hace 21 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 1 943 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 1 042 | 53,6 % |
| Industrial | 521 | 26,8 % |
| Suelo sin edificar | 294 | 15,1 % |
| Almacen/Estacionamiento | 38 | 2,0 % |
| Ocio y hosteleria | 16 | 0,8 % |
| Comercial | 8 | 0,4 % |
| Deportivo | 6 | 0,3 % |
| Religioso | 6 | 0,3 % |
| Cultural | 5 | 0,3 % |
| Sanidad | 3 | 0,2 % |
| Oficinas | 2 | 0,1 % |
| Edificio singular | 2 | 0,1 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
0
Contratos de referencia
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI