Contexto territorial
- Comarca : Jaraiz de la Vera
- Región natural : La Vera
- Antiguo reino : Reino de León
- Provincia de Cáceres
- Comunidad Extremadura
Inmobiliario
de Aldeanueva de la Vera
El valor medio de los inmuebles en Aldeanueva de la Vera es de 22.776 euros, muy por debajo de la media nacional. El municipio cuenta con 2.782 bienes inmuebles, de los cuales el 67,1% son de uso residencial. No se dispone de datos sobre el precio por metro cuadrado ni sobre el mercado de alquiler.
2 782
Bienes inmuebles
1,42 inmuebles por habitante
22 776 EUR
Valor catastral medio por inmueble
63 M EUR
Valor catastral total
32 229 EUR por habitante
1 892
Parcelas urbanas
46 ha de superficie
22 776 EUR
valor medio/inmueble
67,1 %
uso residencial
32 229 EUR
valor catastral/hab
1,42
inmuebles/hab
46 ha
superficie urbana
1985
ultima revision
2,87 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 2 782 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (22 776 EUR). El uso residencial representa el 67,1 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 1985, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 2,87 EUR/m² (300 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 63 362 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 44 080 miles EUR (69,6%) |
| Valor catastral del suelo | 19 282 miles EUR (30,4%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 46 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 1985 (hace 41 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 2 782 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 1 867 | 67,1 % |
| Industrial | 373 | 13,4 % |
| Suelo sin edificar | 322 | 11,6 % |
| Almacen/Estacionamiento | 159 | 5,7 % |
| Comercial | 33 | 1,2 % |
| Ocio y hosteleria | 10 | 0,4 % |
| Deportivo | 7 | 0,3 % |
| Cultural | 3 | 0,1 % |
| Sanidad | 3 | 0,1 % |
| Religioso | 3 | 0,1 % |
| Oficinas | 1 | 0,0 % |
| Edificio singular | 1 | 0,0 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
2,87 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 1,88 — 4,05 €/m²
300 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 250 — 304 €/mes
98 m²
Superficie media
Rango: 84 — 134 m²
19
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 1,88 € | 2,87 € | 4,05 € |
| Cuantia mensual | 250 € | 300 € | 304 € |
| Superficie | 84 m² | 98 m² | 134 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2020 | 2,34 | — |
| 2022 | 2,62 | +12,0 % |
| 2023 | 2,87 | +9,5 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI