Municipio de Alfafar
Valencia — Comunitat Valenciana
46910 · INE 46022Código postal: 46910 · INE 46022
Alcalde: Juan Ramon Adsuara Monlleo (Partido Popular)
Alfafar es una ciudad de la provincia Valencia, en la comunidad autónoma Comunitat Valenciana, que cuenta con 22 270 habitantes (Padrón 2025). Su término municipal abarca 10 km², lo que representa una densidad de 2 205 hab./km².
El municipio registra un crecimiento demográfico del +9,7 % desde 1996. La actividad económica se apoya en 1 069 empresas.
El municipio cuenta con 2 bibliotecas. 22 bienes de inter\u{00e9}s cultural protegidos testimonian la riqueza histórica del municipio.
El resultado de las elecciones municipales de 2023 otorgó la victoria a PP (49,9 %). Alfafar conjuga dinamismo económico y una oferta de servicios completa.
Alfafar cuenta con 22 270 habitantes repartidos en 10,10 km², lo que supone una densidad de 2 205,0 hab/km². La edad media de la poblacion es de 43,3 anos. Desde 1996, la poblacion ha crecido de 20 302 a 22 270 habitantes (+9,7 %).
Estructura de la poblacion
Indicadores sociodemograficos
| Edad media | 43,3 anos |
| Menores de 18 anos | 16,8 % |
| 65 anos y mas | 19,4 % |
| Indice de envejecimiento | 115,5 |
| Indice de dependencia | 56,7 |
| Tamano medio del hogar | 2,6 personas |
| Hogares unipersonales | 26,4 % |
| Poblacion de nacionalidad espanola | 84,2 % |
Piramide de edades
Evolucion historica
Migraciones
| Inmigracion desde el exterior | 661 |
| Emigracion hacia el exterior | 375 |
Espanoles en el exterior
Estado civil
Detalle del estado civil
| Solteros | 6 221 (32,9 %) |
| Casados | 8 369 (44,3 %) |
| Viudos | 1 339 (7,1 %) |
| Divorciados/Separados | 1 773 (9,4 %) |
Nivel de estudios (Censo 2021)
Detalle por nivel de estudios
| Nivel de estudios | Personas | % |
|---|---|---|
| Sin estudios | 965 | 5,1 % |
| Educacion primaria | 2 198 | 11,7 % |
| Primera etapa secundaria | 7 298 | 38,8 % |
| Segunda etapa secundaria (general) | 2 081 | 11,1 % |
| Segunda etapa secundaria (profesional) | 1 928 | 10,3 % |
| FP superior | 1 562 | 8,3 % |
| Grado / Diplomatura | 1 407 | 7,5 % |
| Licenciatura | 927 | 4,9 % |
| Master | 337 | 1,8 % |
| Doctorado | 100 | 0,5 % |
Fuente: INE — Padron municipal (cifras oficiales de poblacion) / INE — Indicadores sociodemograficos / INE — Estadistica de Migraciones / INE — Padron de Espanoles Residentes en el Extranjero (PERE) / INE — Censo de Poblacion 2021 / INE — Censo de Poblacion y Viviendas 2021
El parque residencial de Alfafar cuenta con 9 644 viviendas. De las cuales el 87,4 % son residencias principales. La proporcion de viviendas vacias es notable (6,5 %). El tamano medio del hogar es de 2,6 personas.
Parque residencial — Censo 2021
Detalle completo del parque residencial
| Total viviendas | 9 644 |
| Viviendas principales | 8 431 (87,4 %) |
| Viviendas no principales | 1 213 (12,6 %) |
| Viviendas vacias | 630 (6,5 %) |
| Uso esporadico | 747 (7,7 %) |
| Bajo consumo electrico | 252 |
| Mediana consumo electrico | 2 306 kWh |
Viviendas turisticas
Datos historicos de viviendas turisticas
| Periodo | Viviendas turisticas |
|---|---|
| 2025M11 | 5 |
| 2025M05 | 25 |
| 2024M11 | 41 |
| 2024M08 | 43 |
| 2024M02 | 32 |
| 2023M08 | 11 |
| 2023M02 | 8 |
| 2022M08 | 11 |
| 2022M02 | 7 |
| 2021M08 | 9 |
| 2021M02 | 10 |
| 2020M08 | 13 |
Hogares — Censo 2021
Detalle de hogares por tamano
| Total hogares | 8 431 |
| 1 persona | 2 164 |
| 2 personas | 2 452 |
| 3 personas | 1 886 |
| 4 personas | 1 341 |
| 5 o mas | 588 |
Fuente: INE — Censo de Poblacion y Viviendas 2021 / INE — Encuesta de Viviendas Turisticas / INE — Indicadores sociodemograficos / INE — Censo de Hogares 2021
Renta y empleo
de Alfafar
El paro registrado se situa en 1 653 personas. la evolucion interanual del desempleo es en descenso (-2,8 %).
Paro registrado (SEPE)
| Total paro registrado | 1 653 |
| Hombres | 619 |
| Mujeres | 1 034 |
Por sector de actividad
| Servicios | 1 209 |
| Industria | 203 |
| Construccion | 88 |
| Agricultura | 13 |
| Sin empleo anterior | 140 |
Evolucion mensual del paro registrado
Contratos registrados (SEPE)
| Total contratos (ultimo mes) | 409 |
| Contratos indefinidos | 229 |
| Contratos temporales | 163 |
| Convertidos a indefinidos | 17 |
Contratos totales por ano
Empleo y actividad económica
Empleo por sector de actividad (CNAE)
| Sector | Ocupados |
|---|---|
| Comercio | 1 748 |
| Manufactura | 1 250 |
| Hostelería | 950 |
| Admin auxiliares | 743 |
| Transporte | 680 |
| Construcción | 586 |
| Sanidad social | 479 |
| Educación | 379 |
| Administración pública | 366 |
| Profesionales | 338 |
Profesiones (Censo 2021)
Detalle por grupo profesional
| Grupo profesional | Ocupados | % |
|---|---|---|
| Directores y gerentes | 179 | 2,1 % |
| Tecnicos y profesionales cientificos | 905 | 10,5 % |
| Tecnicos y profesionales de apoyo | 762 | 8,8 % |
| Empleados administrativos | 879 | 10,2 % |
| Servicios y comercio | 2 127 | 24,7 % |
| Trabajadores agricolas cualificados | 71 | 0,8 % |
| Artesanos y construccion | 1 168 | 13,5 % |
| Operadores de maquinaria | 758 | 8,8 % |
| Ocupaciones elementales | 1 388 | 16,1 % |
Fuente: SEPE — Paro registrado por municipios / SEPE — Contratos registrados por municipios / INE — Indicadores sociales / INE — Censo de Poblacion y Viviendas 2021
Empresas
de Alfafar
El tejido empresarial de Alfafar cuenta con 1 069 empresas activas. un ratio de 48,0 empresas por cada 1 000 habitantes, un tejido en la media. el sector dominante es "Comercio, transporte y hosteleria" que representa el 41.8 % de las empresas. el numero de empresas esta en crecimiento en el periodo 2012-2025 (+8,6 %).
Reparticion por sector de actividad
Ver el detalle por sector
| Sector | Empresas | % |
|---|---|---|
| Comercio, transporte y hosteleria | 447 | 41,8 % |
| Act. profesionales y tecnicas | 150 | 14,0 % |
| Construccion | 129 | 12,1 % |
| Otros servicios | 122 | 11,4 % |
| Educacion, sanidad y social | 63 | 5,9 % |
| Actividades inmobiliarias | 54 | 5,1 % |
| Industria | 46 | 4,3 % |
| Informacion y comunicaciones | 30 | 2,8 % |
| Finanzas y seguros | 28 | 2,6 % |
| Total | 1 069 | 100 % |
Evolucion del numero de empresas
Datos historicos completos
| Ano | Empresas | Variacion |
|---|---|---|
| 2025 | 1 069 | +3,5 % |
| 2024 | 1 033 | +4,1 % |
| 2023 | 992 | -5,5 % |
| 2022 | 1 050 | +3,9 % |
| 2021 | 1 011 | -4,1 % |
| 2020 | 1 054 | +7,8 % |
| 2019 | 978 | -1,1 % |
| 2018 | 989 | +0,9 % |
| 2017 | 980 | +5,6 % |
| 2016 | 928 | -0,2 % |
| 2015 | 930 | +1,1 % |
| 2014 | 920 | -4,2 % |
| 2013 | 960 | -2,4 % |
| 2012 | 984 | — |
Fuente: INE — Directorio Central de Empresas (DIRCE)
Inmobiliario
de Alfafar
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 13 908 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es moderado (69 303 EUR). El uso residencial representa el 68,2 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2006, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. El mercado de alquiler muestra una tendencia al alza significativa (+3,6 % anual).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 963 870 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 456 614 miles EUR (47,4%) |
| Valor catastral del suelo | 507 256 miles EUR (52,6%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 154 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2006 (hace 20 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 13 908 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 9 486 | 68,2 % |
| Almacen/Estacionamiento | 2 583 | 18,6 % |
| Comercial | 641 | 4,6 % |
| Industrial | 496 | 3,6 % |
| Oficinas | 343 | 2,5 % |
| Suelo sin edificar | 263 | 1,9 % |
| Cultural | 32 | 0,2 % |
| Ocio y hosteleria | 28 | 0,2 % |
| Edificio singular | 12 | 0,1 % |
| Sanidad | 11 | 0,1 % |
| Deportivo | 8 | 0,1 % |
| Religioso | 3 | 0,0 % |
| Espectaculos | 2 | 0,0 % |
Indice de precio de alquiler
El Indice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) mide la evolucion de los precios de alquiler con base 100 en 2015. Un valor superior a 100 indica que los alquileres han subido respecto a 2015.
| Ano | Indice | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 109,53 | — |
| 2012 | 105,43 | -3,7 % |
| 2013 | 103,36 | -2,0 % |
| 2014 | 100,76 | -2,5 % |
| 2015 | 100,00 | -0,8 % |
| 2016 | 101,35 | +1,3 % |
| 2017 | 102,81 | +1,4 % |
| 2018 | 105,07 | +2,2 % |
| 2019 | 109,04 | +3,8 % |
| 2020 | 111,33 | +2,1 % |
| 2021 | 114,17 | +2,6 % |
| 2022 | 117,47 | +2,9 % |
| 2023 | 121,67 | +3,6 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / INE — Indice de Precios de Vivienda en Alquiler
Territorio
de Alfafar
Alfafar tiene una superficie de 10,10 km², un municipio pequeno en superficie. se situa a 0 metros de altitud, un relieve llano. su densidad de poblacion es de 2 205,0 hab/km², una ocupacion muy densa del territorio. pertenece a la provincia de Valencia, en la comunidad autonoma de Comunitat Valenciana.
Ubicación
| Latitud | 39,40972° |
| Longitud | -0,36898° |
Fuentes: Wikidata, GeoNames
Transporte
de Alfafar
El parque de vehiculos de Alfafar cuenta con 10 122 vehiculos matriculados. la tasa de motorizacion es baja con 0,46 vehiculos por habitante. la transicion electrica esta incipiente con un 0,8 % de vehiculos electrificados. el parque es envejecido con una antiguedad media de 12,1 anos.
Reparticion por combustible
| Combustible | Vehiculos | % |
|---|---|---|
| Gasolina | 4 926 | 50,4 % |
| Diesel | 4 706 | 48,1 % |
| Electrificado (BEV + PHEV) | 81 | 0,8 % |
| GLP | 62 | 0,6 % |
| Otros | 2 | 0,0 % |
| Total | 9 777 | 100 % |
Vehiculos por tipo
Distintivo ambiental (DGT)
| Distintivo | Vehiculos | % |
|---|---|---|
| B | 2 450 | 25,1 % |
| C | 3 521 | 36,0 % |
| ECO | 508 | 5,2 % |
| Cero emisiones | 114 | 1,2 % |
| Sin distintivo | 3 184 | 32,6 % |
| Total | 9 777 | 100 % |
67,4 % de los vehiculos cuentan con algun distintivo ambiental.
Evolucion del parque de vehiculos
Variacion 2023–2024: -29,8 %
Fuente: DGT — Parque de vehiculos
Patrimonio y cultura
de Alfafar
Alfafar posee un patrimonio historico excepcional con 22 Bienes de Interes Cultural (BIC) declarados. el municipio cuenta con 2 bibliotecas. entre sus hijos ilustres se cuentan 8 personas notables.
Fuente: Wikidata
Turismo
de Alfafar
Viviendas de uso turistico
Las viviendas de uso turistico (VUT) son inmuebles ofrecidos en plataformas como Airbnb, Booking, etc. El INE publica datos semestrales con estimaciones basadas en el scraping de plataformas.
| Periodo | Viviendas | Variacion |
|---|---|---|
| ago 2020 | 13 | — |
| feb 2021 | 10 | -23,1 % |
| ago 2021 | 9 | -10,0 % |
| feb 2022 | 7 | -22,2 % |
| ago 2022 | 11 | +57,1 % |
| feb 2023 | 8 | -27,3 % |
| ago 2023 | 11 | +37,5 % |
| feb 2024 | 32 | +190,9 % |
| ago 2024 | 43 | +34,4 % |
| nov 2024 | 41 | -4,7 % |
| may 2025 | 25 | -39,0 % |
| nov 2025 | 5 | -80,0 % |
Fuente: INE — Viviendas Turisticas
Finanzas locales
de Alfafar
El detalle completo del patrimonio catastral se encuentra en la seccion Inmobiliario. El valor catastral total determina la base imponible del IBI.
Fuente: Direccion General del Catastro
Elecciones
de Alfafar
En las elecciones municipales de 2023, la participacion de Alfafar fue moderada con un 64,3 % de los electores acudiendo a las urnas (10 003 votantes sobre 15 563 censados). PP fue el partido mas votado con el 49,86 % de los votos obteniendo 11 de 21 concejales, con una amplisima ventaja de 20,7 puntos sobre PSOE. el resultado arrojo un pleno muy fragmentado con 4 partidos representados.
Elecciones municipales 2023
Reparto de concejales
Ver el detalle de los resultados
| Partido | Votos | % | Concejales |
|---|---|---|---|
| PP | 4 879 | 49,86 % | 11 |
| PSOE | 2 850 | 29,13 % | 7 |
| VOX | 842 | 8,61 % | 2 |
| ACORD PER GUANYAR | 764 | 7,81 % | 1 |
| PODEM - EUPV - AV: UNIDAS | 359 | 3,67 % | 0 |
| UCIN | 91 | 0,93 % | 0 |
| Total votos a candidaturas | 9 785 | 100 % | 21 |
| Votos en blanco | 110 | — | |
| Votos nulos | 108 | — | |
Fuente: Ministerio del Interior — Infoelectoral