Contexto territorial
- Comarca : Huerta de Valencia
- Región natural : Costa de Valencia
- Antiguo reino : Reino de Valencia
- Provincia de Valencia
- Comunidad Comunitat Valenciana
Inmobiliario
de Alfara del Patriarca
El mercado inmobiliario de Alfara del Patriarca presenta un valor medio del inmueble de 66.348 €, con un total de 3.024 bienes inmuebles. El 63,5 % son residenciales. No se dispone del precio por metro cuadrado, pero el valor medio es inferior a la media nacional, lo que puede deberse a su carácter periurbano y a la oferta de vivienda asequible.
3 024
Bienes inmuebles
0,81 inmuebles por habitante
66 348 EUR
Valor catastral medio por inmueble
201 M EUR
Valor catastral total
53 646 EUR por habitante
796
Parcelas urbanas
39 ha de superficie
66 348 EUR
valor medio/inmueble
63,5 %
uso residencial
53 646 EUR
valor catastral/hab
0,81
inmuebles/hab
39 ha
superficie urbana
2007
ultima revision
7,14 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 3 024 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es moderado (66 348 EUR). El uso residencial representa el 63,5 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2007, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 7,14 EUR/m² (600 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 200 638 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 101 044 miles EUR (50,4%) |
| Valor catastral del suelo | 99 594 miles EUR (49,6%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 39 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2007 (hace 19 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 3 024 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 1 921 | 63,5 % |
| Almacen/Estacionamiento | 790 | 26,1 % |
| Suelo sin edificar | 165 | 5,5 % |
| Industrial | 53 | 1,8 % |
| Comercial | 51 | 1,7 % |
| Cultural | 18 | 0,6 % |
| Oficinas | 9 | 0,3 % |
| Ocio y hosteleria | 5 | 0,2 % |
| Edificio singular | 5 | 0,2 % |
| Deportivo | 2 | 0,1 % |
| Religioso | 2 | 0,1 % |
| Espectaculos | 2 | 0,1 % |
| Sanidad | 1 | 0,0 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
7,14 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 5,39 — 8,86 €/m²
600 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 449 — 750 €/mes
93 m²
Superficie media
Rango: 74 — 109 m²
318
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 5,39 € | 7,14 € | 8,86 € |
| Cuantia mensual | 449 € | 600 € | 750 € |
| Superficie | 74 m² | 93 m² | 109 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 4,74 | — |
| 2012 | 3,76 | -20,7 % |
| 2013 | 3,85 | +2,4 % |
| 2014 | 3,76 | -2,3 % |
| 2015 | 3,75 | -0,3 % |
| 2016 | 4,10 | +9,3 % |
| 2017 | 4,41 | +7,6 % |
| 2018 | 4,89 | +10,9 % |
| 2019 | 5,39 | +10,2 % |
| 2020 | 5,66 | +5,0 % |
| 2021 | 6,46 | +14,1 % |
| 2022 | 6,78 | +5,0 % |
| 2023 | 7,14 | +5,3 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI