Contexto territorial
- Comarca : Central
- Región natural : Costa Blanca
- Antiguo reino : Reino de Valencia
- Provincia de Alicante
- Comunidad Comunitat Valenciana
Inmobiliario
de Alfàs del Pi, l'
El mercado inmobiliario de l'Alfàs del Pi se caracteriza por un valor medio del inmueble de 43.999 euros y un índice de alquiler de 117,54, con una evolución alcista del 2,5%. El precio por metro cuadrado no está disponible, pero el valor medio es inferior a la media nacional (unos 1.800 €/m²), lo que lo convierte en una opción asequible en la Costa Blanca. El 62,3% de los inmuebles son residenciales.
19 648
Bienes inmuebles
0,93 inmuebles por habitante
43 999 EUR
Valor catastral medio por inmueble
864 M EUR
Valor catastral total
41 010 EUR por habitante
5 494
Parcelas urbanas
1 100 ha de superficie
43 999 EUR
valor medio/inmueble
62,3 %
uso residencial
41 010 EUR
valor catastral/hab
0,93
inmuebles/hab
1 100 ha
superficie urbana
1996
ultima revision
7,58 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 19 648 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (43 999 EUR). El uso residencial representa el 62,3 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 1996, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. El mercado de alquiler muestra una tendencia al alza moderada (+2,5 % anual). Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 7,58 EUR/m² (550 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 864 485 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 692 159 miles EUR (80,1%) |
| Valor catastral del suelo | 172 326 miles EUR (19,9%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 1 100 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 1996 (hace 30 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 19 648 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 12 250 | 62,3 % |
| Almacen/Estacionamiento | 3 862 | 19,7 % |
| Ocio y hosteleria | 1 322 | 6,7 % |
| Comercial | 796 | 4,1 % |
| Suelo sin edificar | 649 | 3,3 % |
| Industrial | 604 | 3,1 % |
| Deportivo | 109 | 0,6 % |
| Oficinas | 26 | 0,1 % |
| Cultural | 10 | 0,1 % |
| Sanidad | 9 | 0,0 % |
| Edificio singular | 7 | 0,0 % |
| Religioso | 2 | 0,0 % |
| Espectaculos | 2 | 0,0 % |
Indice de precio de alquiler
El Indice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) mide la evolucion de los precios de alquiler con base 100 en 2015. Un valor superior a 100 indica que los alquileres han subido respecto a 2015.
117,54
Indice de alquiler (base 2015 = 100)
Los alquileres han subido un 17,5% desde 2015
+2,5 %
Variacion anual
| Ano | Indice | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 99,15 | — |
| 2012 | 99,01 | -0,1 % |
| 2013 | 98,33 | -0,7 % |
| 2014 | 100,02 | +1,7 % |
| 2015 | 100,00 | +0,0 % |
| 2016 | 102,16 | +2,2 % |
| 2017 | 102,89 | +0,7 % |
| 2018 | 105,48 | +2,5 % |
| 2019 | 108,82 | +3,2 % |
| 2020 | 109,03 | +0,2 % |
| 2021 | 111,77 | +2,5 % |
| 2022 | 114,66 | +2,6 % |
| 2023 | 117,54 | +2,5 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
7,58 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 5,77 — 9,79 €/m²
550 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 460 — 701 €/mes
82 m²
Superficie media
Rango: 64 — 99 m²
944
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 5,77 € | 7,58 € | 9,79 € |
| Cuantia mensual | 460 € | 550 € | 701 € |
| Superficie | 64 m² | 82 m² | 99 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 6,03 | — |
| 2012 | 6,07 | +0,7 % |
| 2013 | 6,07 | +0,0 % |
| 2014 | 6,10 | +0,5 % |
| 2015 | 5,97 | -2,1 % |
| 2016 | 6,18 | +3,5 % |
| 2017 | 6,04 | -2,3 % |
| 2018 | 6,25 | +3,5 % |
| 2019 | 6,62 | +5,9 % |
| 2020 | 6,76 | +2,1 % |
| 2021 | 7,05 | +4,3 % |
| 2022 | 7,39 | +4,8 % |
| 2023 | 7,58 | +2,6 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / INE — Indice de Precios de Vivienda en Alquiler / Ministerio de Vivienda — SERPAVI