Contexto territorial
- Comarca : Arlanzón
- Antiguo reino : Reino de Castilla
- Provincia de Burgos
- Comunidad Castilla y León
Inmobiliario
de Alfoz de Quintanadueñas
El mercado inmobiliario de Alfoz de Quintanadueñas presenta un valor medio de los inmuebles de 60.821 euros, con un total de 1635 bienes, de los cuales el 64,9 % son residenciales. No se dispone del precio por metro cuadrado ni del índice de alquiler, pero el valor medio es moderado en comparación con la media nacional. La cercanía a Burgos y el crecimiento poblacional pueden estar impulsando la demanda de vivienda en el municipio.
1 635
Bienes inmuebles
0,76 inmuebles por habitante
60 821 EUR
Valor catastral medio por inmueble
99 M EUR
Valor catastral total
46 081 EUR por habitante
961
Parcelas urbanas
46 ha de superficie
60 821 EUR
valor medio/inmueble
64,9 %
uso residencial
46 081 EUR
valor catastral/hab
0,76
inmuebles/hab
46 ha
superficie urbana
2007
ultima revision
6,04 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 1 635 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es moderado (60 821 EUR). El uso residencial representa el 64,9 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2007, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 6,04 EUR/m² (450 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 99 442 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 53 615 miles EUR (53,9%) |
| Valor catastral del suelo | 45 827 miles EUR (46,1%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 46 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2007 (hace 19 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 1 635 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 1 061 | 64,9 % |
| Almacen/Estacionamiento | 253 | 15,5 % |
| Suelo sin edificar | 226 | 13,8 % |
| Industrial | 71 | 4,3 % |
| Religioso | 6 | 0,4 % |
| Edificio singular | 4 | 0,2 % |
| Comercial | 3 | 0,2 % |
| Ocio y hosteleria | 3 | 0,2 % |
| Deportivo | 3 | 0,2 % |
| Cultural | 3 | 0,2 % |
| Oficinas | 1 | 0,1 % |
| Sanidad | 1 | 0,1 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
6,04 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 4,21 — 7,87 €/m²
450 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 400 — 529 €/mes
82 m²
Superficie media
Rango: 60 — 95 m²
39
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 4,21 € | 6,04 € | 7,87 € |
| Cuantia mensual | 400 € | 450 € | 529 € |
| Superficie | 60 m² | 82 m² | 95 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2013 | 4,40 | — |
| 2014 | 4,27 | -3,0 % |
| 2015 | 4,25 | -0,5 % |
| 2016 | 4,23 | -0,5 % |
| 2017 | 4,27 | +0,9 % |
| 2018 | 4,27 | +0,0 % |
| 2019 | 5,03 | +17,8 % |
| 2020 | 5,23 | +4,0 % |
| 2021 | 5,89 | +12,6 % |
| 2022 | 5,59 | -5,1 % |
| 2023 | 6,04 | +8,1 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI