Contexto territorial
- Comarca : La Vega
- Antiguo reino : Reino de Sevilla
- Provincia de Sevilla
- Comunidad Andalucía
Inmobiliario
de Algaba, La
El valor medio de los inmuebles en La Algaba es de 57.607 euros, muy por debajo de la media nacional de unos 180.000 euros. El precio por metro cuadrado no está disponible, pero el bajo valor medio sugiere una vivienda asequible. Con 9.605 bienes inmuebles, el mercado es moderado, y la cercanía a Sevilla puede ejercer presión al alza sobre los precios.
9 605
Bienes inmuebles
0,57 inmuebles por habitante
57 607 EUR
Valor catastral medio por inmueble
553 M EUR
Valor catastral total
32 929 EUR por habitante
4 909
Parcelas urbanas
132 ha de superficie
57 607 EUR
valor medio/inmueble
71,1 %
uso residencial
32 929 EUR
valor catastral/hab
0,57
inmuebles/hab
132 ha
superficie urbana
2013
ultima revision
5,76 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 9 605 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es moderado (57 607 EUR). El uso residencial representa el 71,1 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2013, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. El mercado de alquiler muestra una tendencia al alza moderada (+2,2 % anual). Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 5,76 EUR/m² (450 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 553 312 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 332 176 miles EUR (60,0%) |
| Valor catastral del suelo | 221 136 miles EUR (40,0%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 132 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2013 (hace 13 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 9 605 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 6 833 | 71,1 % |
| Almacen/Estacionamiento | 1 477 | 15,4 % |
| Suelo sin edificar | 635 | 6,6 % |
| Industrial | 285 | 3,0 % |
| Comercial | 281 | 2,9 % |
| Ocio y hosteleria | 26 | 0,3 % |
| Oficinas | 22 | 0,2 % |
| Deportivo | 19 | 0,2 % |
| Cultural | 13 | 0,1 % |
| Sanidad | 6 | 0,1 % |
| Religioso | 6 | 0,1 % |
| Edificio singular | 2 | 0,0 % |
Indice de precio de alquiler
El Indice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) mide la evolucion de los precios de alquiler con base 100 en 2015. Un valor superior a 100 indica que los alquileres han subido respecto a 2015.
118,73
Indice de alquiler (base 2015 = 100)
Los alquileres han subido un 18,7% desde 2015
+2,2 %
Variacion anual
| Ano | Indice | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 107,59 | — |
| 2012 | 104,63 | -2,8 % |
| 2013 | 104,09 | -0,5 % |
| 2014 | 101,86 | -2,1 % |
| 2015 | 100,00 | -1,8 % |
| 2016 | 104,03 | +4,0 % |
| 2017 | 105,38 | +1,3 % |
| 2018 | 108,71 | +3,2 % |
| 2019 | 111,63 | +2,7 % |
| 2020 | 112,44 | +0,7 % |
| 2021 | 114,72 | +2,0 % |
| 2022 | 116,18 | +1,3 % |
| 2023 | 118,73 | +2,2 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
5,76 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 4,80 — 7,15 €/m²
450 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 380 — 519 €/mes
84 m²
Superficie media
Rango: 70 — 98 m²
257
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 4,80 € | 5,76 € | 7,15 € |
| Cuantia mensual | 380 € | 450 € | 519 € |
| Superficie | 70 m² | 84 m² | 98 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 5,33 | — |
| 2012 | 5,42 | +1,7 % |
| 2013 | 4,85 | -10,5 % |
| 2014 | 4,57 | -5,8 % |
| 2015 | 4,42 | -3,3 % |
| 2016 | 4,62 | +4,5 % |
| 2017 | 4,67 | +1,1 % |
| 2018 | 4,80 | +2,8 % |
| 2019 | 4,94 | +2,9 % |
| 2020 | 5,18 | +4,9 % |
| 2021 | 5,36 | +3,5 % |
| 2022 | 5,42 | +1,1 % |
| 2023 | 5,76 | +6,3 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / INE — Indice de Precios de Vivienda en Alquiler / Ministerio de Vivienda — SERPAVI