Contexto territorial
- Comarca : Mallorca
- Antiguo reino : Reino de Mallorca
- Provincia de Islas Baleares
- Comunidad Islas Baleares
Inmobiliario
de Algaida
El mercado inmobiliario de Algaida presenta un valor medio de los inmuebles de 89.944 euros, muy por debajo de la media nacional (aproximadamente 1800 €/m²), lo que refleja un precio asequible. Con 2761 bienes inmuebles totales y un 63,3% de uso residencial, la oferta se centra en viviendas. No se dispone del precio por metro cuadrado ni de datos de alquiler, pero el valor medio sugiere un mercado estable y accesible en comparación con las zonas costeras de la isla.
2 761
Bienes inmuebles
0,43 inmuebles por habitante
89 944 EUR
Valor catastral medio por inmueble
248 M EUR
Valor catastral total
39 065 EUR por habitante
2 036
Parcelas urbanas
96 ha de superficie
89 944 EUR
valor medio/inmueble
63,3 %
uso residencial
39 065 EUR
valor catastral/hab
0,43
inmuebles/hab
96 ha
superficie urbana
2008
ultima revision
5,95 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 2 761 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es moderado (89 944 EUR). El uso residencial representa el 63,3 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2008, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 5,95 EUR/m² (655 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 248 337 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 101 383 miles EUR (40,8%) |
| Valor catastral del suelo | 146 954 miles EUR (59,2%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 96 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2008 (hace 18 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 2 761 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 1 749 | 63,3 % |
| Suelo sin edificar | 394 | 14,3 % |
| Almacen/Estacionamiento | 382 | 13,8 % |
| Industrial | 149 | 5,4 % |
| Comercial | 37 | 1,3 % |
| Deportivo | 17 | 0,6 % |
| Ocio y hosteleria | 10 | 0,4 % |
| Oficinas | 7 | 0,3 % |
| Sanidad | 5 | 0,2 % |
| Religioso | 5 | 0,2 % |
| Cultural | 3 | 0,1 % |
| Edificio singular | 3 | 0,1 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
5,95 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 4,37 — 7,50 €/m²
655 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 550 — 770 €/mes
112 m²
Superficie media
Rango: 93 — 148 m²
64
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 4,37 € | 5,95 € | 7,50 € |
| Cuantia mensual | 550 € | 655 € | 770 € |
| Superficie | 93 m² | 112 m² | 148 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 4,29 | — |
| 2012 | 4,60 | +7,2 % |
| 2013 | 4,37 | -5,0 % |
| 2014 | 3,15 | -27,9 % |
| 2015 | 3,75 | +19,0 % |
| 2016 | 4,07 | +8,5 % |
| 2017 | 4,26 | +4,7 % |
| 2018 | 4,38 | +2,8 % |
| 2019 | 4,77 | +8,9 % |
| 2020 | 4,75 | -0,4 % |
| 2021 | 4,91 | +3,4 % |
| 2022 | 5,11 | +4,1 % |
| 2023 | 5,95 | +16,4 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI