Contexto territorial
- Comarca : Vélez Málaga
- Región natural : Costa del Sol
- Antiguo reino : Reino de Granada
- Provincia de Málaga
- Comunidad Andalucía
Inmobiliario
de Algarrobo
El mercado inmobiliario de Algarrobo presenta un valor medio por inmueble de 39.649 euros, muy por debajo de la media nacional de unos 1800 €/m². El 73,1% de los bienes inmuebles son de uso residencial, lo que refleja un perfil mayoritariamente habitacional. No se dispone de datos sobre el precio por metro cuadrado ni sobre la evolución del alquiler.
7 881
Bienes inmuebles
1,11 inmuebles por habitante
39 649 EUR
Valor catastral medio por inmueble
312 M EUR
Valor catastral total
43 992 EUR por habitante
2 207
Parcelas urbanas
76 ha de superficie
39 649 EUR
valor medio/inmueble
73,1 %
uso residencial
43 992 EUR
valor catastral/hab
1,11
inmuebles/hab
76 ha
superficie urbana
2003
ultima revision
7,58 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 7 881 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (39 649 EUR). El uso residencial representa el 73,1 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2003, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 7,58 EUR/m² (521 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 312 475 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 184 014 miles EUR (58,9%) |
| Valor catastral del suelo | 128 461 miles EUR (41,1%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 76 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2003 (hace 23 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 7 881 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 5 760 | 73,1 % |
| Almacen/Estacionamiento | 1 306 | 16,6 % |
| Comercial | 320 | 4,1 % |
| Suelo sin edificar | 298 | 3,8 % |
| Industrial | 148 | 1,9 % |
| Deportivo | 16 | 0,2 % |
| Oficinas | 10 | 0,1 % |
| Cultural | 7 | 0,1 % |
| Ocio y hosteleria | 5 | 0,1 % |
| Religioso | 5 | 0,1 % |
| Edificio singular | 4 | 0,1 % |
| Sanidad | 2 | 0,0 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
7,58 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 5,96 — 9,31 €/m²
521 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 450 — 602 €/mes
78 m²
Superficie media
Rango: 59 — 97 m²
215
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 5,96 € | 7,58 € | 9,31 € |
| Cuantia mensual | 450 € | 521 € | 602 € |
| Superficie | 59 m² | 78 m² | 97 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 5,63 | — |
| 2012 | 5,26 | -6,6 % |
| 2013 | 5,34 | +1,5 % |
| 2014 | 5,06 | -5,2 % |
| 2015 | 5,06 | +0,0 % |
| 2016 | 4,93 | -2,6 % |
| 2017 | 5,33 | +8,1 % |
| 2018 | 5,29 | -0,8 % |
| 2019 | 5,84 | +10,4 % |
| 2020 | 6,11 | +4,6 % |
| 2021 | 6,76 | +10,6 % |
| 2022 | 7,13 | +5,5 % |
| 2023 | 7,58 | +6,3 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI