Contexto territorial
- Comarca : Riberas del Júcar
- Antiguo reino : Reino de Valencia
- Provincia de Valencia
- Comunidad Comunitat Valenciana
Inmobiliario
de Algemesí
El mercado inmobiliario de Algemesí presenta un valor medio de los inmuebles de 53.983 euros, muy por debajo de la media nacional. El índice de alquiler se sitúa en 122,89, con una evolución positiva del 3,3%. El 63,3% de los bienes inmuebles son de uso residencial, lo que indica un mercado orientado a la vivienda habitual.
20 850
Bienes inmuebles
0,74 inmuebles por habitante
53 983 EUR
Valor catastral medio por inmueble
1 126 M EUR
Valor catastral total
39 764 EUR por habitante
5 751
Parcelas urbanas
287 ha de superficie
53 983 EUR
valor medio/inmueble
63,3 %
uso residencial
39 764 EUR
valor catastral/hab
0,74
inmuebles/hab
287 ha
superficie urbana
2014
ultima revision
3,79 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 20 850 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es moderado (53 983 EUR). El uso residencial representa el 63,3 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2014, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. El mercado de alquiler muestra una tendencia al alza significativa (+3,3 % anual). Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 3,79 EUR/m² (377 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 1 125 547 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 740 964 miles EUR (65,8%) |
| Valor catastral del suelo | 384 583 miles EUR (34,2%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 287 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2014 (hace 12 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 20 850 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 13 193 | 63,3 % |
| Almacen/Estacionamiento | 5 523 | 26,5 % |
| Comercial | 841 | 4,0 % |
| Suelo sin edificar | 554 | 2,7 % |
| Industrial | 512 | 2,5 % |
| Oficinas | 106 | 0,5 % |
| Cultural | 35 | 0,2 % |
| Sanidad | 24 | 0,1 % |
| Ocio y hosteleria | 21 | 0,1 % |
| Deportivo | 17 | 0,1 % |
| Religioso | 16 | 0,1 % |
| Edificio singular | 7 | 0,0 % |
| Espectaculos | 1 | 0,0 % |
Indice de precio de alquiler
El Indice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) mide la evolucion de los precios de alquiler con base 100 en 2015. Un valor superior a 100 indica que los alquileres han subido respecto a 2015.
122,89
Indice de alquiler (base 2015 = 100)
Los alquileres han subido un 22,9% desde 2015
+3,3 %
Variacion anual
| Ano | Indice | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 108,21 | — |
| 2012 | 105,61 | -2,4 % |
| 2013 | 102,56 | -2,9 % |
| 2014 | 101,17 | -1,4 % |
| 2015 | 100,00 | -1,2 % |
| 2016 | 102,90 | +2,9 % |
| 2017 | 105,87 | +2,9 % |
| 2018 | 108,40 | +2,4 % |
| 2019 | 110,51 | +1,9 % |
| 2020 | 112,29 | +1,6 % |
| 2021 | 115,30 | +2,7 % |
| 2022 | 118,94 | +3,2 % |
| 2023 | 122,89 | +3,3 % |
Precios de compraventa (2025 T4)
Precio medio por metro cuadrado de las transacciones inmobiliarias registradas en el municipio, según la estadística registral del Ministerio de Transportes.
943 €/m²
Precio medio
942 €/m²
Segunda mano
Evolución del precio por m²
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
3,79 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 3,10 — 4,69 €/m²
377 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 306 — 440 €/mes
103 m²
Superficie media
Rango: 83 — 122 m²
733
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 3,10 € | 3,79 € | 4,69 € |
| Cuantia mensual | 306 € | 377 € | 440 € |
| Superficie | 83 m² | 103 m² | 122 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 3,15 | — |
| 2012 | 2,97 | -5,7 % |
| 2013 | 2,69 | -9,4 % |
| 2014 | 2,67 | -0,7 % |
| 2015 | 2,70 | +1,1 % |
| 2016 | 2,80 | +3,7 % |
| 2017 | 2,87 | +2,5 % |
| 2018 | 2,98 | +3,8 % |
| 2019 | 3,14 | +5,4 % |
| 2020 | 3,22 | +2,5 % |
| 2021 | 3,37 | +4,7 % |
| 2022 | 3,52 | +4,5 % |
| 2023 | 3,79 | +7,7 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / INE — Indice de Precios de Vivienda en Alquiler / Ministerio de Transportes — Estadistica Registral Inmobiliaria / Ministerio de Vivienda — SERPAVI