Contexto territorial
- Comarca : Campiña
- Antiguo reino : Castilla Nueva
- Provincia de Madrid
- Comunidad Comunidad de Madrid
Inmobiliario
de Algete
El mercado inmobiliario de Algete presenta un valor medio de los inmuebles de 110.434 euros, con un total de 10.686 bienes. El precio por metro cuadrado no está disponible, pero el valor medio es inferior a la media nacional (aproximadamente 1.800 €/m²), lo que lo convierte en una opción asequible dentro del área metropolitana de Madrid. El 67,8% de los inmuebles son de uso residencial, lo que confirma su carácter de municipio dormitorio.
10 686
Bienes inmuebles
0,51 inmuebles por habitante
110 434 EUR
Valor catastral medio por inmueble
1 180 M EUR
Valor catastral total
55 812 EUR por habitante
4 291
Parcelas urbanas
703 ha de superficie
110 434 EUR
valor medio/inmueble
67,8 %
uso residencial
55 812 EUR
valor catastral/hab
0,51
inmuebles/hab
703 ha
superficie urbana
2015
ultima revision
7,78 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 10 686 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es elevado (110 434 EUR). El uso residencial representa el 67,8 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2015, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. El mercado de alquiler muestra una tendencia al alza moderada (+1,8 % anual). Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 7,78 EUR/m² (638 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 1 180 099 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 673 759 miles EUR (57,1%) |
| Valor catastral del suelo | 506 340 miles EUR (42,9%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 703 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2015 (hace 11 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 10 686 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 7 244 | 67,8 % |
| Almacen/Estacionamiento | 1 521 | 14,2 % |
| Industrial | 665 | 6,2 % |
| Suelo sin edificar | 549 | 5,1 % |
| Comercial | 359 | 3,4 % |
| Oficinas | 237 | 2,2 % |
| Deportivo | 62 | 0,6 % |
| Cultural | 18 | 0,2 % |
| Ocio y hosteleria | 15 | 0,1 % |
| Sanidad | 8 | 0,1 % |
| Religioso | 4 | 0,0 % |
| Edificio singular | 4 | 0,0 % |
Indice de precio de alquiler
El Indice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) mide la evolucion de los precios de alquiler con base 100 en 2015. Un valor superior a 100 indica que los alquileres han subido respecto a 2015.
114,73
Indice de alquiler (base 2015 = 100)
Los alquileres han subido un 14,7% desde 2015
+1,8 %
Variacion anual
| Ano | Indice | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 104,61 | — |
| 2012 | 102,19 | -2,3 % |
| 2013 | 99,33 | -2,8 % |
| 2014 | 98,51 | -0,8 % |
| 2015 | 100,00 | +1,5 % |
| 2016 | 101,41 | +1,4 % |
| 2017 | 102,16 | +0,7 % |
| 2018 | 104,75 | +2,5 % |
| 2019 | 108,52 | +3,6 % |
| 2020 | 108,66 | +0,1 % |
| 2021 | 109,94 | +1,2 % |
| 2022 | 112,65 | +2,5 % |
| 2023 | 114,73 | +1,8 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
7,78 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 6,40 — 9,33 €/m²
638 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 533 — 750 €/mes
83 m²
Superficie media
Rango: 75 — 94 m²
678
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 6,40 € | 7,78 € | 9,33 € |
| Cuantia mensual | 533 € | 638 € | 750 € |
| Superficie | 75 m² | 83 m² | 94 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 6,83 | — |
| 2012 | 6,49 | -5,0 % |
| 2013 | 6,10 | -6,0 % |
| 2014 | 6,06 | -0,7 % |
| 2015 | 5,95 | -1,8 % |
| 2016 | 6,02 | +1,2 % |
| 2017 | 6,17 | +2,5 % |
| 2018 | 6,32 | +2,4 % |
| 2019 | 6,74 | +6,6 % |
| 2020 | 7,06 | +4,7 % |
| 2021 | 7,17 | +1,6 % |
| 2022 | 7,58 | +5,7 % |
| 2023 | 7,78 | +2,6 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / INE — Indice de Precios de Vivienda en Alquiler / Ministerio de Vivienda — SERPAVI