Contexto territorial
- Comarca : Central
- Antiguo reino : Reino de Valencia
- Provincia de Alicante
- Comunidad Comunitat Valenciana
Inmobiliario
de Algorfa
El mercado inmobiliario de Algorfa presenta un valor medio del inmueble de 45.040 euros, muy por debajo de la media nacional. Con 5617 bienes inmuebles, el 80,1% son residenciales. No se dispone de precio por metro cuadrado ni índice de alquiler, pero los precios asequibles pueden atraer a nuevos residentes.
5 617
Bienes inmuebles
1,48 inmuebles por habitante
45 040 EUR
Valor catastral medio por inmueble
253 M EUR
Valor catastral total
66 787 EUR por habitante
1 002
Parcelas urbanas
232 ha de superficie
45 040 EUR
valor medio/inmueble
80,1 %
uso residencial
66 787 EUR
valor catastral/hab
1,48
inmuebles/hab
232 ha
superficie urbana
1995
ultima revision
5,21 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 5 617 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (45 040 EUR). El uso residencial representa el 80,1 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 1995, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 5,21 EUR/m² (378 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 252 991 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 193 373 miles EUR (76,4%) |
| Valor catastral del suelo | 59 618 miles EUR (23,6%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 232 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 1995 (hace 31 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 5 617 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 4 498 | 80,1 % |
| Almacen/Estacionamiento | 708 | 12,6 % |
| Suelo sin edificar | 165 | 2,9 % |
| Comercial | 140 | 2,5 % |
| Industrial | 76 | 1,4 % |
| Deportivo | 9 | 0,2 % |
| Ocio y hosteleria | 6 | 0,1 % |
| Oficinas | 4 | 0,1 % |
| Cultural | 4 | 0,1 % |
| Edificio singular | 3 | 0,1 % |
| Espectaculos | 2 | 0,0 % |
| Sanidad | 1 | 0,0 % |
| Religioso | 1 | 0,0 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
5,21 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 4,37 — 7,23 €/m²
378 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 302 — 452 €/mes
76 m²
Superficie media
Rango: 68 — 80 m²
30
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 4,37 € | 5,21 € | 7,23 € |
| Cuantia mensual | 302 € | 378 € | 452 € |
| Superficie | 68 m² | 76 m² | 80 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2017 | 3,65 | — |
| 2018 | 4,12 | +12,9 % |
| 2019 | 5,08 | +23,3 % |
| 2020 | 5,15 | +1,4 % |
| 2021 | 5,04 | -2,1 % |
| 2022 | 5,02 | -0,4 % |
| 2023 | 5,21 | +3,8 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI