Contexto territorial
- Comarca : Alto Andarax
- Antiguo reino : Reino de Granada
- Provincia de Almería
- Comunidad Andalucía
Inmobiliario
de Alhama de Almería
El mercado inmobiliario de Alhama de Almería presenta un valor medio de los inmuebles de 31.719 euros, con 3707 bienes inmuebles registrados. El precio por metro cuadrado no está disponible, pero el valor medio es inferior a la media nacional. El 63,4% de los inmuebles son residenciales, indicando un mercado centrado en la vivienda habitual.
3 707
Bienes inmuebles
0,93 inmuebles por habitante
31 719 EUR
Valor catastral medio por inmueble
118 M EUR
Valor catastral total
29 580 EUR por habitante
2 282
Parcelas urbanas
73 ha de superficie
31 719 EUR
valor medio/inmueble
63,4 %
uso residencial
29 580 EUR
valor catastral/hab
0,93
inmuebles/hab
73 ha
superficie urbana
2004
ultima revision
3,75 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 3 707 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (31 719 EUR). El uso residencial representa el 63,4 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2004, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 3,75 EUR/m² (300 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 117 581 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 88 957 miles EUR (75,7%) |
| Valor catastral del suelo | 28 624 miles EUR (24,3%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 73 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2004 (hace 22 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 3 707 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 2 349 | 63,4 % |
| Almacen/Estacionamiento | 676 | 18,2 % |
| Suelo sin edificar | 317 | 8,6 % |
| Industrial | 219 | 5,9 % |
| Comercial | 82 | 2,2 % |
| Deportivo | 22 | 0,6 % |
| Oficinas | 20 | 0,5 % |
| Religioso | 6 | 0,2 % |
| Ocio y hosteleria | 5 | 0,1 % |
| Cultural | 5 | 0,1 % |
| Sanidad | 4 | 0,1 % |
| Edificio singular | 2 | 0,1 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
3,75 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 3,07 — 4,74 €/m²
300 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 250 — 349 €/mes
86 m²
Superficie media
Rango: 56 — 96 m²
56
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 3,07 € | 3,75 € | 4,74 € |
| Cuantia mensual | 250 € | 300 € | 349 € |
| Superficie | 56 m² | 86 m² | 96 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2015 | 3,35 | — |
| 2016 | 3,37 | +0,6 % |
| 2017 | 3,82 | +13,4 % |
| 2018 | 3,29 | -13,9 % |
| 2019 | 3,23 | -1,8 % |
| 2020 | 3,38 | +4,6 % |
| 2021 | 3,48 | +3,0 % |
| 2022 | 3,41 | -2,0 % |
| 2023 | 3,75 | +10,0 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI